COMPRENDER EL CONTRATO DE UNA HIPOTECA

30 octubre, 2017

Firmar el contrato de una hipoteca es una operación que debes entender muy bien, puesto que supone asumir una deuda muy elevada a la que estarás atado durante décadas.

Según el comparador financiero HelpMyCash.com y habitaclia, debes tener muy claro cuáles son las condiciones del préstamo hipotecario que vas a firmar, qué trampas puedes encontrarte en la letra pequeña de la escritura y cuál es la información que el banco está obligado a proporcionarte si se la pides.

Condiciones básicas en las que fijarte

Cuando te dispones a pedir una hipoteca, tienes que saber todos los aspectos que pueden afectar a su precio y qué gastos tendrás que afrontar obligatoriamente en el momento de la formalización del préstamo:

  • El tipo de interés, es decir, el precio de la hipoteca. Se trata de un porcentaje que se aplicará sobre el capital del préstamo y que determinará el valor de las cuotas mensuales a abonar.

En el caso de las hipotecas de tipo variable, el porcentaje es el resultado de la suma del valor de un índice de referencia, normalmente el euríbor a 12 meses, más un diferencial fijo. En el caso de las hipotecas fijas, el porcentaje se mantiene siempre igual.

  • Las comisiones son cantidades de dinero que tendrás que abonar al banco cuando realices ciertas operaciones. Las más habituales son las de apertura, amortización anticipada, que se aplica cuando devuelves el dinero antes de tiempo; subrogación, que se aplica cuando cambias la hipoteca de banco; y novación, que se aplica cuando se cambian las condiciones del contrato mediante un acuerdo con la entidad.
  • Más vinculación con el banco: en la mayoría de los casos, para que el interés de la hipoteca sea atractivo tendrás que contratar diversos servicios vinculados. Por lo general, deberás domiciliar la nómina y firmar dos seguros, uno de vida y otro de hogar, y algún otro producto, como una tarjeta de crédito o un plan de pensiones, aunque las condiciones varían según el banco.
  • Los gastos de escrituración: alrededor de un 15 % del valor del inmueble. Antes de formalizar el contrato tendrás que hacer una provisión de fondos para pagar los gastos de constitución de la hipoteca y los asociados a la compraventa.

Asimismo, debes tener presente que la inmensa mayoría de las hipotecas solo financian hasta el 80 % del valor de tasación o de compraventa de la vivienda, así que debes tener ahorrado el 20 % restante.

Cláusulas potencialmente problemáticas

Todas las condiciones que hemos mencionado son relativamente sencillas de encontrar en la información precontractual que proporcionan los bancos. Sin embargo, existen otras cláusulas que, además de aparecer escondidas dentro de la letra pequeña de la hipoteca, pueden ser algo confusas y te pueden hacer pagar de más sin que te des cuenta.

En la guía La letra pequeña de las hipotecas, HelpMyCash.com destaca las siguientes:

  • La cláusula suelo.

En las hipotecas de tipo variable, el suelo establece el interés mínimo que se aplicaría en caso de un descenso pronunciado del índice de referencia.

Esta cláusula ya no se aplica en los nuevos contratos, ya que fue declarada nula en 2013, pero muchos préstamos hipotecarios firmados hace unos años la incluyen.

No la encontrarás recogida en el contrato bajo ese término, de ahí que sea difícil de detectar, sino con denominaciones como túnel de interés, limitación mínima de interés, horquilla, límite a la variabilidad, limitaciones a la baja del tipo de interés y acotación mínima de interés.

  • El índice sustituto

En caso de desaparición del euríbor, podrían aplicarte un índice sustituto más caro, como el IRPH entidades, que cotiza mucho más alto y se considera fácilmente manipulable. El Tribunal Supremo tiene pendiente pronunciarse sobre la posible nulidad de este índice.

  • Cláusula cero

Esta cláusula establece que, si el interés variable de una hipoteca es negativo, se aplicará un tipo del 0 %. No pagarás de más como con la cláusula suelo; simplemente el banco no te abonará dinero por los intereses negativos.

Estas cláusulas las puedes encontrar en el apartado Tipo de interés de la Ficha de Información Personalizada (FIPER) del préstamo hipotecario que te ofrezca el banco.

De todos modos, si no entiendes su contenido, puedes preguntárselo directamente al gestor del banco o al notario. En este último caso, puedes pedirle una cita, que no tendrá coste, hasta tres días antes de la firma del contrato para que te resuelva cualquier duda.

 

Documentos que debes pedir siempre

Finalmente, para estar absolutamente seguro de cuáles serán las condiciones de tu hipoteca, tendrás que pedir una serie de documentos en los que se especifiquen las características exactas del producto. En ese sentido, es recomendable solicitar siempre lo siguiente:

  • La Ficha de Información Personalizada (FIPER): es el documento en el que se recogen todas y cada una de las condiciones que el banco nos ofrece de manera personalizada.
  • Desglose de los gastos de apertura: es una relación del coste de todas las partidas relacionadas con la formalización del contrato hipotecario (gastos de tasación, notaría, registro, impuestos, etc.).
  • La tabla de amortización de la hipoteca: es un documento en el que se desglosa el importe de las cuotas que pagaremos cada mes.
  • La oferta vinculante: es un precontrato que obliga al banco a mantener las condiciones ofrecidas durante un plazo que no suele ser de menos de 14 días naturales. Durante ese tiempo, podremos buscar otras ofertas y compararlas.

Tener claras todas estas coordenadas, te ayudará a tomar una decisión informada sobre la hipoteca por la que finalmente te inclines. De todos modos, si no entiendes cualquier aspecto, no dudes en preguntar al consultor del banco o al notario, pues están obligados a ofrecerte un asesoramiento adecuado.

Anuncios

HABITACLIA ORGANIZA SEMINARIOS PARA EL SECTOR INMOBILIARIO

10 octubre, 2017

En 2017, se cumplen ya dieciséis años que habitaclia trabaja al servicio de los profesionales inmobiliarios. A lo largo de este tiempo, ha atesorado suficiente experiencia sobre como lo hacen los que más venden, como trabajan las inmobiliarias que más prosperan y cuales son sus recetas hacia el éxito.

Para compartir estos conocimientos, este otoño, habitaclia organiza los Seminarios para Profesionales, con la intención de ayudar a contribuir al éxito de las empresas inmobiliarias, proporcionándoles herramientas, consejos y técnicas para potenciar su negocio en Internet.

El programa, presentado por el director comercial de habitaclia, Eduard Andreu, realiza un análisis detallado de los diferentes factores que ayudan a los profesionales inmobiliarios a sacar más rendimiento de sus acciones de marketing en Internet.

Así, se centra en los propietarios o como gestionar la oferta, compartiendo conceptos de negocio inmobiliario para mejorar la gestión de la cartera de propiedades.

También pone la atención en los compradores o como gestionar la demanda, donde se analiza en profundidad el proceso de venta por el que avanza el comprador hasta la escritura del inmueble.

Por último, se destaca la importancia de la visibilidad en Internet, proponiendo soluciones para mejorar la visibilidad de los anuncios y como conseguir la máxima prioridad en las listas de resultados.

El calendario de los próximos seminarios incluye València, el 17 de octubre, y Alicante, el 14 de noviembre.

El director general de habitaclia, Javier Llanas, afirma que “los Seminarios para Profesionales de habitaclia forman parte de la iniciativa habitaclia University, a través de la cual ofrecemos a todos los inmobiliarios que asistan compartir el conocimiento que genera cada día el portal, con los datos que recogemos a través de las operaciones y acciones que en él se producen y que, una vez más, queremos poner en conocimiento de todas las inmobiliarias”.


Eduardo Molet, premio fotocasa Academy al emprendimiento inmobiliario

9 octubre, 2017

Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras, y fundador de Red Expertos Inmobiliarios y del instituto de formación inmobiliaria IFEM, ha sido galardona en la 1º Edición de los premios fotocasa Academy. El consultor ha recibido el Premio al emprendimiento inmobiliario, que ha reconocido su proyecto en base a su valor, esfuerzo, creatividad e innovación.

El objetivo de los premios de Fotocasa es dar reconocimiento a las iniciativas más innovadoras, originales y diferenciadoras del sector inmobiliario. Entre los factores y reconocimientos se tienen en cuenta profesionales del sector inmobiliario que cumplan unos requisitos de calidad: que hayan impulsado iniciativas originales en el sector inmobiliario, solucionado un problema de ámbito laboral, elaborado una información de calidad y útil, o que hayan publicado reportajes relacionados con el sector inmobiliario.

Los premios cuentan con tres categorías: a la innovación inmobiliaria, que ganó Mutuum Air Lock por su el proyecto de llaves virtuales; a la transparencia y excelencia informativa, que recibió Sandra López, redactora de El País; y al emprendimiento inmobiliario, que ha recibido Eduardo Molet. Los galardones se entregaron el pasado 5 de octubre.

Nacido en Las Arenas (1953), Eduardo Molet es licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales por la Universidad de Bilbao. Es socio fundador y presidente de Red Expertos Inmobiliarios (REI), y consultor de prestigiosas entidades financieras extranjeras y españolas. Tertuliano en programas de marketing inmobiliario en radio y televisión, también es colaborador habitual en periódicos y revistas españolas. Es perito judicial inmobiliario y miembro de consejos de administración de empresas promotoras y constructoras. Presidente de la Asociación de Comerciantes, Pequeñas y Medianas Empresas Chamberí Excelente (ACHE). Presidente del Club de Empleados de Fincas Urbanas. Además, ha sido galardonado con el Premio Estrella de Oro 2015, otorgado por el Instituto de Excelencia Profesional en reconocimiento al compromiso con la calidad y la capacidad de innovación. Es autor del libro ¡VENDIDO! ¡VENDIDO! ¡VENDIDO! Marketing de guerrilla para emprender, obra en la que recoge su dilatada experiencia en el sector inmobiliario, y en la que aporta, de forma didáctica y amena, valiosa información para emprender en el mercado de la vivienda con técnicas de marketing de guerrilla.

Más información en:

http://www.eduardomolet.com

http://eduardomolet.wordpress.com/


HABITACLIA ORGANIZA SEMINARIOS PARA EL SECTOR INMOBILIARIO

18 septiembre, 2017

El calendario incluye Mataró, el 19 de septiembre; Girona, el 26 de septiembre; València, el 17 de octubre y Alicante, el 14 de noviembre.

En 2017 ya hace dieciséis años que habitaclia trabaja al servicio de los profesionales inmobiliarios. A lo largo de este tiempo, ha atesorado suficiente experiencia sobre como lo hacen los que más venden, cómo trabajan las inmobiliarias que más prosperan y cuáles son sus recetas hacia el éxito.

Para compartir estos conocimientos, este otoño, habitaclia organiza los Seminarios para Profesionales, con la intención de ayudar a contribuir al éxito de las empresas inmobiliarias, proporcionándoles herramientas, consejos y técnicas para potenciar su negocio en Internet.

El programa, presentado por el director comercial de habitaclia, Eduard Andreu, realiza un análisis detallado de los diferentes factores que ayudan a los profesionales inmobiliarios a sacar más rendimiento de sus acciones de marketing en Internet.

Así, se centra en los propietarios o como gestionar la oferta, compartiendo conceptos de negocio inmobiliario para mejorar la gestión de la cartera de propiedades.

También pone la atención en los compradores o como gestionar la demanda, donde se analiza en profundidad el proceso de venta por el que avanza el comprador hasta la escritura del inmueble.

Por último, se destaca la importancia de la visibilidad en Internet, proponiendo soluciones para mejorar la visibilidad de los anuncios y como conseguir la máxima prioridad en las listas de resultados.

El calendario de los próximos seminarios incluye Mataró, el 19 de septiembre; Girona, el 26 de septiembre; València, el 17 de octubre y Alicante, el 14 de noviembre.

El director general de habitaclia, Javier Llanas, indica que “los Seminarios para Profesionales de habitaclia forman parte de la iniciativa habitaclia University, a través de la cual ofrecemos a todos los inmobiliarios que asistan compartir el conocimiento que genera cada día el portal, con los datos que recogemos a través de las operaciones y acciones que en él se producen y que, una vez más, queremos poner en conocimiento de todas las inmobiliarias”.


Nuda propiedad: cómo vender tu casa y seguir viviendo en ella

15 septiembre, 2017

Son muchos los propietarios de viviendas que desconocen que existe una forma de vender su casa y seguir viviendo en ella. Esto es posible gracias a la nuda propiedad. Según Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras, y fundador de Red Expertos Inmobiliarios y del instituto de formación inmobiliaria IFEM, se trata de una opción que cada vez está ganando más adeptos. “En el último año, en nuestra agencia se han incrementado un 150% las ventas de viviendas en nuda propiedad”.

Los perfiles más comunes entre los que optan por la nuda propiedad son los de aquellos que no tienen herederos, gente mayor que quiere aumentar sus ingresos para vivir más cómodamente y poder disfrutar de su tiempo libre, y los que quieren asegurar el bienestar de sus hijos. “Por ejemplo, hace poco tuvimos el caso de una persona mayor que necesitaba dinero para sus hijos y a la que esta fórmula le permitió ayudarles sin perder su independencia. De otra manera, tendría que haber vendido su casa e ir a vivir con sus hijos”.

Pero, ¿qué es la nuda propiedad? El consultor explica las principales claves para entender de qué se trata y por qué son cada vez más los que venden su caso y siguen viviendo en ella.

El pleno dominio: nuda propiedad + usufructo vitalicio

Cuando una persona adquiere una propiedad, obtiene lo que se conoce como pleno domino. El pleno domino se divide entre la nuda propiedad y el usufructo vitalicio. Según explica Eduardo Molet, “en este caso estaríamos hablando de vender solo la nuda propiedad, con lo cual la persona seguiría disponiendo mientras viviese del usufructo de la vivienda”. La venta de la nuda propiedad es ideal para aquellas personas mayores sin herederos o que desean disfrutar de su vivienda de por vida sin ningún tipo de preocupación económica. 

La nuda propiedad no aporta la posesión inmediata de la misma

La nuda propiedad es el derecho que tiene una persona sobre una cosa. En este caso hablamos de una vivienda, siendo este su propietario desde el momento de la compra. Sin embargo, el adquirir la nuda propiedad no le proporciona la posesión de la misma, ya que el usufructo pertenece a otra persona.

“Esa otra persona podrá hacer uso y disfrute de la propiedad hasta que dicho usufructo finalice, siendo posible establecer un término fijo o determinando un usufructo vitalicio, es decir hasta la muerte del usufructuario”, aclara el consultor. 

El nudo propietario disfrutará de la vivienda cuando finalice el usufructo

Aunque el nudo propietario sea dueño de la vivienda, no podrá disfrutar de ella hasta la extinción del usufructo. Una vez llegado el momento, tendrá todo el derecho a disponer de la propiedad en buen estado.

Se puede seguir usando la propiedad y se recibe el dinero de la venta al instante

La principal ventaja, sin duda, es poder seguir haciendo uso de la vivienda para siempre. Una seguridad avalada legalmente con las máximas garantías, registrado correctamente y con escritura ante notario. Además, el dinero de la venta se recibe en el instante de la cesión de la nuda propiedad y de una sola vez, permitiendo al usufructuario disfrutar de su propiedad y recibir esta compensación económica inmediata.

Si el usufructuario no desea continuar viviendo en su casa, podrá alquilar la vivienda y obtener íntegramente esa renta. “Eso sí”, advierte Eduardo Molet, “el arrendamiento se extingue en el momento del fallecimiento del usufructuario. Incluso el usufructuario puede vender el usufructo a una tercera persona y obtener otro ingreso”.

Gastos compartidos gracias a la nuda propiedad

Con esta venta, los gastos también serán menores para el vendedor, ya que pasaría a pagar solamente aquellos correspondientes a los consumos ordinarios de la vivienda (agua, electricidad, gas…), mientras que el inversor se haría cargo desde ese momento del IBI y las derramas extraordinarias de la vivienda.

 

Más información en:

http://www.eduardomolet.com

http://eduardomolet.wordpress.com/


El precio de la vivienda de segunda mano sube un 0,4% en julio

3 agosto, 2017

 

 

 

A nivel nacional el precio sube en nueve comunidades autónomas

El precio de la vivienda de segunda mano se sitúa en 1.700 €/m2 en julio

24 provincias incrementan el precio en el mes de julio

Incrementa el precio en 14 distritos de Madrid y en ocho de Barcelona

 

 

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en julio en 1.700 €/m2 y registra un incremento mensual del 0,4%, según datos del portal inmobiliario fotocasa. Este leve incremento muestra, un mes más, que el precio de la vivienda de segunda mano se está estabilizando y que estamos dejando atrás las grandes caídas de precios a las que hemos asistido estos últimos años.

 

Respecto a la variación interanual, el precio a julio de 2017 se incrementa un 4,6% respecto al año pasado y es el décimo incremento interanual consecutivo. Es, además, el incremento interanual más acusado desde mayo de 2007 cuando el precio se incrementó un 5,4%.

 

“En la primera mitad del año se ha consolidado la recuperación del mercado inmobiliario y eso se está trasladando a los precios. A la demanda de vivienda por parte de extranjeros, se ha sumado la interna gracias a la mejoría del contexto económico y la vuelta de la financiación. Todo apunta a que las buenas previsiones económicas para lo que queda de año permitirán que esta reactivación del sector inmobiliario se afiance, aunque la recuperación será muy desigual e irá por zonas”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída de -42,4% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2. En este sentido, 11 comunidades autónomas cuentan con caídas superiores al -40% desde que alcanzaron el precio máximo hace diez años. Así, la Rioja es la comunidad que más ha visto caer el precio (-56,9%), seguida de Navarra (53,4%), Castilla-La Mancha (-51,6%), Aragón (-51,4%), Murcia (-49,9%), Asturias (-46,8%), Comunitat Valenciana (-46,1%), Cantabria (-43,2%), Cataluña (-42%), Madrid (-41,5%) y Extremadura (-41%).

 

 

Ranking del precio medio de la vivienda por CC.AA

 

 

El precio se incrementa en nueve comunidades autónomas

 

De las 17 comunidades autónomas, en julio el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en nueve de ellas. El incremento más acusado se produce en Cataluña y La Rioja, sube un 0,8% en ambas comunidades, seguido de Baleares y Canarias (0,7%), Andalucía (0,6%) y Extremadura (0,5%).

 

En el otro extremo, Navarra es la comunidad que más ve caer el precio de la vivienda de segunda mano en julio, en concreto un -1%, seguido de Galicia (-0,6%) y Castilla-La Mancha (-0,3%) y Murcia (-0,2%).

 

En cuanto a los precios, el País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.698 €/m2, seguida de Madrid (2.321 €/m2) y Cataluña (2.240 €/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.070 €/m2), Extremadura (1.110 €/m2) y Murcia (1.150 €/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

 

24 provincias incrementan el precio

 

En cuanto a la evolución del precio de la vivienda por provincias, en 24 de ellas se registran subidas de precios en términos mensuales, con incrementos que van del 1,5% de Santa Cruz de Tenerife y Málaga seguido de Badajoz y Cádiz (1,1%), Segovia (1%) y Barcelona y Luego (0,8%).

 

En el otro extremo, 18 provincias descienden el precio. El descenso más acusado se produce en Zamora (-2%), seguido de Pontevedra (-1,2%), Navarra y Cuenca (-1%), Sevilla (-08%) y Cáceres y León (-0,7%).

 

Por su parte, el precio se mantiene estable en 8 provincias: Valencia, Cabranbria, Valladolid, Lleida, Salamanca, Jaén, A Coruña y Ourense.

 

Incrementa el precio en 14 distritos de Madrid y en ocho de Barcelona

 

De los 21 distritos analizados por fotocasa, 14 de ellos registran aumentos del precio en el mes de julio. Los distritos madrileños de Vicálvaro y Centro son los distritos que registran un precio más alto (3,1%) respectivamente, y le siguen Salamanca (1,7%) y Barajas, que sube un 1,4%. Por el contrario, Ciudad Lineal es el distrito que registra el descenso más acusad0 en el mes de julio, en concreto lo hace un -2,2%.

 

En cuanto a los distritos con mayor y menor precio en Madrid, Salamanca es el distrito más caro de la capital para comprar una vivienda con un precio de 4.817 €/m2. Le siguen Chamberí (4.631 €/m2), Chamartín (4.394€/m2), y Centro (4.319 €/m2).

 

En el lado opuesto, Villaverde es el distrito más económico para adquirir una vivienda de segunda mano, con un precio medio de 1.503 €/m2.

 

En la ciudad de Barcelona, ocho de los 10 distritos analizados por fotocasa incrementan el precio en julio. El mayor ascenso se da en Sant Andreu, con una subida del 5,4%. Le siguen la zona de Nou Barris, con una subida de un 3,4%, y Sarrià – Sant Gervasi con un 3,1%.

 

Les Corts y Ciutat Vella son los dos distritos que han sufrido un descenso en el precio, con una caída de un -0,8% y un -0,1% respectivamente.

 

Sobre fotocasa

 

Portal inmobiliario que dispone de la mayor oferta del mercado, tanto inmuebles de segunda mano como promociones de obra nueva y alquiler. Cada mes genera un tráfico de 20 millones de visitas al mes (62% a través de dispositivos móviles) y 650 millones de páginas vistas y cada día la visitan un promedio de 493.000 usuarios únicos. Mensualmente elabora el índice inmobiliario fotocasa, un informe de referencia sobre la evolución del precio medio de la vivienda en España, tanto en venta como en alquiler.

 

Fotocasa pertenece a Schibsted Spain, la compañía de anuncios clasificados y de ofertas de empleo más grande y diversificada del país. Además de gestionar el portal inmobiliario fotocasa, cuenta con los siguientes portales de referencia: vibbo, infojobs.net, habitaclia, coches.net, motos.net y milanuncios. Schibsted Spain forma parte del grupo internacional de origen noruego Schibsted Media Group, que está presente en más de 30 países y cuenta con 6.800 empleados. Más información en la web de Schibsted Media Group.


Su Casa es la Inter, nuevo programa de radio especializado en el mundo inmobiliario

25 julio, 2017

El próximo 1 de septiembre comenzarán las emisiones de un nuevo programa en Radio InterSu Casa es la Inter. Se podrá escuchar de lunes a viernes, entre las 14.30 y las 15.30 horas en la frecuencia modulada 93.5, y en él, además de hablar sobre información económica de interés general, se abordarán temas centrados en el mercado inmobiliario.

Este nuevo espacio radiofónico estará conducido por Rafael Nieto, profesional de la radio con una experiencia de 20 años, y Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras, y fundador de Red Expertos Inmobiliarios y del instituto de formación inmobiliaria IFEM.

Entre algunos de los temas que se tratarán, destacarán aquellos relacionados con el mundo de la vivienda. No solo se hablará de su estado actual (alquiler, venta, precios…), sino que también se podrán conocer algunas de las últimas tendencias del sector, como por ejemplo la venta de nuda propiedad, con testimonios de particulares que han vendido su propiedad bajo esta modalidad.

Su Casa es la Inter también contará con la participación de expertos del sector, entre ellos responsables de algunos de los portales inmobiliarios de referencia, y con un consultorio telefónico en directo para que los oyentes puedan plantear sus dudas o preguntas sobre diferentes temas de interés.

 

Más información en:

http://www.eduardomolet.com

http://eduardomolet.wordpress.com/

 

Eduardo Moletes consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras, y fundador de Red Expertos Inmobiliarios, un sello de calidad al que se pueden adherir todas las empresas y agencias inmobiliarias que deseen compartir su experiencia en el sector con otros profesionales. En los últimos 16 años la marca Eduardo Moletse ha convertido en un referente del sector, siendo una de las pocas inmobiliarias que ha superado la crisis y la que más destaca por su marketing de guerrilla. Cuando comenzó la recesión, Molet puso en práctica técnicas propias del mercado inmobiliario de Estados Unidos, como los open house o jornadas de puertas abiertas en inmuebles a la venta: las casas o pisos permanecen abiertos a lo largo de diferentes jornadas para que cualquier persona pueda entrar a ver el inmueble sin necesidad de concertar cita previa. En poco más de 7 años ha organizado más de 300. También ha creado el primer Salón Inmobiliario de Viviendas de Segunda Mano entre Particulares, que ya va por su sexta edición. Ahora, con el objetivo de impulsar la renovación del sector, Eduardo Moletha puesto en marcha un instituto de formación especializado en el negocio inmobiliario, IFEM, con el objetivo de ofrecer una completa formación sobre la actividad inmobiliaria, de la máxima calidad tanto en contenidos como profesorado, así como prácticas empresariales con contrato laboral.

También es autor del libro “¡VENDIDO! ¡VENDIDO! ¡VENDIDO! Marketing de guerrilla para emprender”, del que ha vendido más de 20 mil ejemplares y que ya va por la tercera edición.