habitaclia estrena una nueva campaña de publicidad en Catalunya, la Comunidad Valenciana y Murcia

29 enero, 2018

habitaclia estrena una nueva campaña de publicidad que se podrá ver en Catalunya, la Comunidad Valenciana, Murcia y las redes sociales a lo largo de todo el 2018.

La nueva campaña mantiene el eslogan de la primera, “Cuando te ayudan es más fácil”, que se inició en diciembre de 2015.

En algo más de dos años, habitaclia ha crecido mucho. El portal inmobiliario líder en Catalunya, fundado en Mataró hace más de quince años por un emprendedor, hoy forma parte de la multinacional de portales de internet Schibsted, donde también se encuentran marketplaces tan relevantes como Infojobs, milanuncios, fotocasa, vibbo, coches.net y motos.net.

La esencia de habitaclia no ha cambiado, lo que nos distingue de la competencia y que nos ha hecho diferentes en todos estos años. habitaclia sigue siendo el portal inmobiliario que ayuda a las personas a encontrar una nueva casa.

El equipo humano que trabaja en habitaclia lo hace con las mismas ganas de esforzarse por mejorar cada día la experiencia de los usuarios y con el espíritu de estar al lado de los profesionales inmobiliarios y ayudarles al éxito de su empresa.

Momentos vitales donde reina la ilusión

La nueva campaña muestra momentos vitales en los que buscamos un nuevo espacio para vivir: parejas que van a vivir juntas, otra que toma caminos por separado, un chico que empieza un nuevo trabajo, una familia que espera un hijo y otra que necesita más espacio. Son momentos clave donde habitaclia acompaña a las personas y las ayuda a tomar la mejor decisión. 

La campaña consta de un spot, cuñas radiofónicas y anuncios exteriores y en las redes sociales. Se podrá ver y escuchar a las principales televisiones y radios catalanas, así como en el transporte público de Barcelona. En la Comunidad Valenciana y Murcia también se podrá ver online, en exteriores y escucharse en la radio.

El equipo de personas que formamos habitaclia entendemos la relevancia de nuestro trabajo y trabajamos para que cada día miles de personas en Catalunya, la Comunidad Valenciana, las Islas Baleares, Andorra y Murcia encuentren casa.

Si quieres saber sobre más de la progresión de habitaclia a lo largo de estos años, de pequeña empresa catalana a formar parte de una multinacional noruega, no dudes en contactarme.

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Las novedades que agitarán el mercado hipotecario en 2018

19 enero, 2018

En 2017, el mercado hipotecario vivió en un estado calma generalizada solo interrumpida por las sentencias que han declarado abusivas algunas de las cláusulas que muchos bancos incorporaron a sus hipotecas. Sin embargo, según un estudio del comparador financiero HelpMyCash compartido por habitaclia, 2018 será mucho más agitado, ya que se aprobará una nueva regulación, el euríbor empezará a subir por primera vez en mucho tiempo y la banca podría recibir nuevos varapalos judiciales.

Llega una nueva regulación

La novedad más destacada es la entrada en vigor de la nueva Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario durante la primera mitad del año, una exigencia de la Unión Europea que se cumplirá con muchos meses de retraso (tendría que haberse promulgado antes de marzo de 2016). La normativa incorpora medidas de mayor protección al consumidor y abarata algunos costes de las hipotecas.

Por ejemplo, la nueva regulación establece una visita doble al notario para recibir asesoramiento gratuito sobre la hipoteca o la prohibición de incorporar cláusulas declaradas abusivas por los tribunales. También amplía los plazos para poder ejecutar la hipoteca tras un impago reiterado, abarata la cancelación anticipada e incentiva la conversión de una hipoteca variable al tipo fijo.

De este modo, se espera que el volumen de hipotecas fijas aumente tras la entrada en vigor de la ley. Algunos analistas consideran que la banca encarecerá el interés de sus préstamos hipotecarios al tener que asumir más costes. Otros, como la Asociación Hipotecaria Española (AHE), indican que es pronto para hacer predicciones y que la competencia entre bancos podría evitar una subida de tipos. 

¿El principio del fin del euríbor en negativo?

Otro suceso que puede afectar al precio de las hipotecas es el posible incremento del euríbor, el índice de referencia que lleva casi dos años en negativo (-0,19 % en diciembre de 2017). En ese sentido, Bankinter pronostica que podría empezar a subir ligeramente durante este curso y que en 2019 podría situarse entre un mínimo del 0 % y un máximo del 0,4 %.

Si se produjera este aumento, el tipo de interés de las hipotecas variables referenciadas al euríbor a 12 meses subiría, por lo que las cuotas mensuales serían más caras tras la correspondiente revisión. Los bancos podrían aprovechar esta circunstancia para encarecer sus hipotecas fijas, cuyo interés oscila entre el 2 % y el 3 % actualmente. Es por eso que muchos economistas, incluido el ministro español Luis de Guindos, recomiendan contratar uno de estos préstamos antes de que las entidades decidan incrementar los tipos fijos.

Los gastos de la hipoteca, en el aire

Finalmente, queda por ver qué sucederá con el reparto de los gastos de constitución de la hipoteca, tema que el Tribunal Supremo tiene sobre la mesa y que, en principio, resolverá este año. Por ahora, los juzgados obligan a la banca a devolver lo que sus clientes pagaron en concepto de aranceles notariales y registrales, pero no se ponen de acuerdo en si el abono del impuesto sobre actos jurídicos documentados (IAJD) corresponde al prestatario o a la entidad.

Si el alto tribunal fallara a favor de los consumidores, los bancos estarían obligados a devolver muchísimo dinero. Se podría repetir entonces la situación que se dio a finales de 2016 con las cláusulas suelo, cuando el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) estableció la retroactividad total de la devolución de lo cobrado de más. Recordemos que el pago del IAJD supone prácticamente el 80 % de lo que se tiene que abonar en concepto de gastos de constitución.

Este año, además, la banca tendrá que enfrentarse a las denuncias de los titulares de hipotecas multidivisa, ya que estos productos se declararon abusivos en 2017 en los casos en los que la entidad no explicó sus riesgos al cliente. Pero no todo son malas noticias para la banca: el año pasado el Supremo también sentenció que referenciar una hipoteca al IRPH (un índice considerado caro y manipulable) no es una práctica abusiva. Por tanto, se libraría de devolver lo cobrado de más a los afectados, aunque habrá que ver si la decisión del alto tribunal se recurre al TJUE.


HIPOTECAS 2018: MAYOR INTERÉS INICIAL Y MÁS PRÉSTAMOS A TIPO FIJO

27 diciembre, 2017

¿Subirá el euríbor en 2018? ¿Las hipotecas a tipo fijo se consolidarán? ¿Qué efectos tendrá la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria? Un estudio elaborado por el comparador hipotecario HelpMyCash.com y analizado por habitaclia dibuja el panorama hipotecario para 2018.

¿Se acabó la era de los intereses bajos?

Los actuales préstamos hipotecarios son baratos en parte gracias a la baja cotización del euríbor, que se encuentra en mínimos históricos. No obstante, algunas entidades como Bankinter creen que este índice podría llegar a situarse en positivo a finales de 2018, lo que haría subir automáticamente los intereses de las hipotecas variables. A la vista de este escenario, es probable que la banca decida incrementar ligeramente los tipos de sus hipotecas fijas, una tendencia que ya se ha dado durante este año.

El Instituto de Estudios Económicos opina que la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria también podría encarecer los intereses de las hipotecas fijas. Según un informe publicado a mediados de noviembre, el abaratamiento de las comisiones de cancelación y el endurecimiento del proceso para poder efectuar un vencimiento anticipado ante un impago, harán que el riesgo de conceder una hipoteca aumente por parte del banco, así que es probable que decidan reflejarlo en el precio del préstamo.

Para compensar el incremento del riesgo asumido, la banca podría encarecer las comisiones de apertura de sus hipotecas y subir el interés aplicado. Sin embargo, es poco probable que aumenten los diferenciales de las hipotecas variables debido a la competencia entre las propias entidades. Es más plausible que los bancos incrementen el fijo inicial o que alarguen su período de aplicación.

El año de la consolidación de las hipotecas fijas

El posible repunte del euríbor podría contribuir a un incremento de la contratación de las hipotecas a tipo fijo, que durante 2017 ya ha experimentado un crecimiento muy importante. La firma de estos productos respecto al total de hipotecas constituidas en 2017 ha pasado de ser del 31,6 % al 40,4 %, a falta de los datos del último trimestre.

Las hipotecas fijas también podrían tener más presencia respecto al total de préstamos hipotecarios vigentes si finalmente se aprueban los incentivos propuestos por el gobierno central. En su proyecto de ley hipotecaria, ha introducido medidas que favorecen el cambio de interés para pasar una hipoteca variable a tipo fijo, así que muchos consumidores podrían aprovecharlo para modificar su préstamo.

Aun así, hay un factor que podría suavizar el ascenso de las hipotecas fijas. El proyecto de ley hipotecaria encarece la cancelación de esta clase de préstamos, algo que podría ahuyentar a algunos consumidores. Si se aprobara la normativa, la comisión que podrían cobrar los bancos por la amortización anticipada de las hipotecas a tipo fijo sería de un máximo del 4 % durante los primeros 10 años y del 3 % durante el resto del plazo.

Pendientes de los juzgados

Finalmente, un tercer factor podría encarecer el precio de los créditos hipotecarios: la nulidad de diversas cláusulas abusivas. Por ahora, el Tribunal Supremo ya ha declarado nulas las hipotecas multidivisa y podría hacer lo propio con los gastos de hipoteca. Esto supondrá que la banca tendrá que desembolsar millones de euros en indemnizaciones a sus clientes.

Por ello, es probable que las entidades decidan encarecer todos sus productos para recuperar el dinero perdido, incluidas las hipotecas. En este último caso, dadas las limitaciones que se les impondrá con la nueva ley hipotecaria, podrían optar por cobrar unas comisiones de apertura más elevadas o por aplicar un tipo de interés más alto (sobre todo el inicial de las hipotecas variables), tal y como ya hicieron tras la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, que les obligó a devolver todo lo pagado de más por el suelo.


Garantify alcanza un acuerdo exclusivo con Allianz

5 diciembre, 2017
  • La compañía del sector Fintech y Protech que ha desarrollado el primer certificado de solvencia para el inquilino, desarrolla con la aseguradora un seguro de impago pre-concedido antes de comenzar el proceso de alquiler.
  • Garantify es una herramienta integral y accesible online que resuelve las necesidades principales de las agencias inmobiliarias dedicadas a gestionar inmuebles

 

Garantify ha alcanzado un acuerdo exclusivo con Allianz. A través de esta alianza con la compañía líder mundial aseguradora, la compañía de reciente creación que ha desarrollado el primer certificado de solvencia, ofrecerá una pre-concesión del seguro de impago dirigido al proceso de alquiler. Dicho acuerdo, supone otro paso más en la estrategia de Garantify de generar soluciones para el profesional inmobiliario.

 

Asegurando el impago de las rentas

A su certificado de solvencia, indispensable según el punto de vista de Garantify como paso inicial en cualquier proceso de alquiler se suma el seguro de impagos emitido por Allianz que viene a cerrar el círculo y atiende la preocupación básica de los propietarios de inmuebles en alquiler. La fuerza y relevancia de este partenariado exclusivo con el gigante del seguro Allianz está dada por el momento y la forma en la cual se resuelve este seguro. Actualmente, en el mercado, este tipo de producto se vende al momento de la firma del contrato de alquiler. Este momento es muy tarde, tal y como destaca Garantify ya que, si no se concede, se pierde la operación y con ella todo el tiempo invertido por el profesional inmobiliario, sin hablar de la imagen del mismo frente al propietario del inmueble en alquiler.

 

Resolver el riesgo de impago

La propuesta de Garantify es resolver el riesgo de impago de las rentas del alquiler al mismo momento de la emisión del certificado de solvencia y entregar al futuro inquilino una certificación de solvencia acompañado de una pre-concesión del seguro de impago. De esta manera, se demuestra su calidad como inquilino y se le da las herramientas necesarias para buscar vivienda de manera simple y efectiva. El profesional inmobiliario asociado al sistema Garantify tiene acceso online al dossier del futuro inquilino y desde su oficina puede contratar el seguro en el instante, sin demoras ni complicaciones

 

Disponible a través de una plataforma online

La relación con Allianz, partner estratégico de Garantify, tiene ambición europea y requirió meses de trabajo de parte de los equipos informáticos de las dos empresas para integrar los productos de ambos en el panel de control que Garantify pone a disposición del profesional inmobiliario para facilitar y agilizar su labor, reconocida tanto por Allianz como por Garantify como esencial en la decisión de escoger la vivienda.

 

Sobre Garantify

Garantify, puesta en marcha por los emprendedores Sergio Gonzálvez y Sergi Rodríguez en junio de este año, ofrece el primer certificado de solvencia emitido por una entidad independiente e imparcial, que se complementa ahora con un seguro de impago. Tanto el certificado como el seguro pueden contratarse online desde la misma agencia. Gracias a este documento, tanto agencias, como propietarios y futuros inquilinos, dejan de malgastar tiempo y recursos a la hora de alquilar una vivienda. El certificado aporta beneficios a las tres partes involucradas. Por un lado, el inquilino mantiene la confidencialidad de sus datos económicos y financieros. Por otro lado, la agencia será conocedora del candidato antes de comenzar las visitas. Y, por último, el propietario puede alquilar con absoluta tranquilidad.  Para ejecutar el plan Europeo del proyecto la empresa está trabajando en una segunda ronda de financiación por 1.5 M.

 

Acerca de Garantify: https://garantify.com


Se vende por 1,5 millones de euros el Castillo de Llorenç del Penedès

21 noviembre, 2017

 

 

El histórico edificio perteneció entre otros linajes a los Desbosc, más tarde a los Foixá, y también a los barones de Maldà.

 

La propiedad, que dispone de más de 1.600 m2 construidos destacando entre otros espacios su torre, singulares estancias y antiguas bodegas, está ubicada en una zona de grandes vinos y cavas.

 

La comarca del Baix Penedès es una de las más septentrionales de la provincia de Tarragona y también una de las más activas en términos culturales, con un fuerte arraigo entre su población. Asimismo, es una tierra en la que es posible encontrar vestigios d poblamientos antiguos. Y es que, como muestra esta casa señorial fortificada su patrimonio histórico es más que notable.

Y es que según explica Robert Menetray, fundador de la consultora Lançois Doval, “nos encontramos ante una singular propiedad, única por su historia, características y privilegiada situación, ideal para su uso como una exclusiva propiedad, así como sede de una fundación o empresa. Todo ello, sin descartar su utilización como geriátrico, centro para eventos y celebraciones, incluido un coqueto hotel con encanto dedicado al enoturismo, para lo que se puede incluir unas hectáreas de viñedo anexas al castillo”.

Esta singular propiedad, ubicada en la pequeña localidad de Llorenç del Penedès, es una de las construcciones civiles más antiguas de la comarca. Sobre todo, en lo que a algunos elementos de su estructura se refiere, como la torre principal, que se remonta a la Edad Media, por citar un ejemplo. “Es precisamente su marcado carácter arquitectónico lo que nos sitúa frente a una propiedad muy singular, como si de una gran fortaleza se tratara”, añade Menetray.

Tanto es así que la plaza fue objeto de deseo por parte de distintas casas nobiliarias, provocando que la casa señorial cambiara de “mano” en repetidas ocasiones desde finales del Medievo, destacando los señores de Tous, Desbosc y los Foixá, entre otros linajes.

Cabe destacar que las grandes restauraciones que ha experimentado el recinto principalmente hacen referencia a las de 1792 y 1848. La última de ellas, realizada en 1910, se centró en la torre por motivos de conservación.

Características de la propiedad

El aspecto medieval y sus considerables dimensiones no son los únicos aspectos destacables de esta propiedad. La torre, de origen alto medieval, es la parte más relevante del conjunto, conserva en sus paredes dibujos de refugiados de la guerra civil española, contienda en la que utilizó esta propiedad como puesto de vigilancia. Destaca también por su restauración, realizada en 1910, que modificó seriamente toda su estructura.

Asimismo,  el castillo cuenta con más de 1.600 m2 construidos, a los que cabe sumar una serie de anexos que aumentan significativamente la superficie total habitable. Esta histórica propiedad cuenta con diversos salones, siete dormitorios,  pero la cifra podría elevarse con una serie de reformas para aprovechar mejor el espacio disponible. La casa también cuenta con guardeses, antigua prisión, una amplia bodega con más de 50 barricas,  y desvanes, entre otros.

 

Acerca de Lançois Doval: www.lancoisdoval.es

 

Lançois Doval es una empresa especializada en la comunicación y marketing inmobiliario, para la venta o alquiler de inmuebles, patrimonios de prestigio, inversiones inmobiliarias y empresas. Ofrece servicios integrales de comunicación especializados adaptados a las características que precisan la venta o alquiler de activos como fincas, chalets, hoteles, casas rurales, edificios históricos, inmuebles singulares, empresas e inversiones.

 

 

 

 

 


COMPRENDER EL CONTRATO DE UNA HIPOTECA

30 octubre, 2017

Firmar el contrato de una hipoteca es una operación que debes entender muy bien, puesto que supone asumir una deuda muy elevada a la que estarás atado durante décadas.

Según el comparador financiero HelpMyCash.com y habitaclia, debes tener muy claro cuáles son las condiciones del préstamo hipotecario que vas a firmar, qué trampas puedes encontrarte en la letra pequeña de la escritura y cuál es la información que el banco está obligado a proporcionarte si se la pides.

Condiciones básicas en las que fijarte

Cuando te dispones a pedir una hipoteca, tienes que saber todos los aspectos que pueden afectar a su precio y qué gastos tendrás que afrontar obligatoriamente en el momento de la formalización del préstamo:

  • El tipo de interés, es decir, el precio de la hipoteca. Se trata de un porcentaje que se aplicará sobre el capital del préstamo y que determinará el valor de las cuotas mensuales a abonar.

En el caso de las hipotecas de tipo variable, el porcentaje es el resultado de la suma del valor de un índice de referencia, normalmente el euríbor a 12 meses, más un diferencial fijo. En el caso de las hipotecas fijas, el porcentaje se mantiene siempre igual.

  • Las comisiones son cantidades de dinero que tendrás que abonar al banco cuando realices ciertas operaciones. Las más habituales son las de apertura, amortización anticipada, que se aplica cuando devuelves el dinero antes de tiempo; subrogación, que se aplica cuando cambias la hipoteca de banco; y novación, que se aplica cuando se cambian las condiciones del contrato mediante un acuerdo con la entidad.
  • Más vinculación con el banco: en la mayoría de los casos, para que el interés de la hipoteca sea atractivo tendrás que contratar diversos servicios vinculados. Por lo general, deberás domiciliar la nómina y firmar dos seguros, uno de vida y otro de hogar, y algún otro producto, como una tarjeta de crédito o un plan de pensiones, aunque las condiciones varían según el banco.
  • Los gastos de escrituración: alrededor de un 15 % del valor del inmueble. Antes de formalizar el contrato tendrás que hacer una provisión de fondos para pagar los gastos de constitución de la hipoteca y los asociados a la compraventa.

Asimismo, debes tener presente que la inmensa mayoría de las hipotecas solo financian hasta el 80 % del valor de tasación o de compraventa de la vivienda, así que debes tener ahorrado el 20 % restante.

Cláusulas potencialmente problemáticas

Todas las condiciones que hemos mencionado son relativamente sencillas de encontrar en la información precontractual que proporcionan los bancos. Sin embargo, existen otras cláusulas que, además de aparecer escondidas dentro de la letra pequeña de la hipoteca, pueden ser algo confusas y te pueden hacer pagar de más sin que te des cuenta.

En la guía La letra pequeña de las hipotecas, HelpMyCash.com destaca las siguientes:

  • La cláusula suelo.

En las hipotecas de tipo variable, el suelo establece el interés mínimo que se aplicaría en caso de un descenso pronunciado del índice de referencia.

Esta cláusula ya no se aplica en los nuevos contratos, ya que fue declarada nula en 2013, pero muchos préstamos hipotecarios firmados hace unos años la incluyen.

No la encontrarás recogida en el contrato bajo ese término, de ahí que sea difícil de detectar, sino con denominaciones como túnel de interés, limitación mínima de interés, horquilla, límite a la variabilidad, limitaciones a la baja del tipo de interés y acotación mínima de interés.

  • El índice sustituto

En caso de desaparición del euríbor, podrían aplicarte un índice sustituto más caro, como el IRPH entidades, que cotiza mucho más alto y se considera fácilmente manipulable. El Tribunal Supremo tiene pendiente pronunciarse sobre la posible nulidad de este índice.

  • Cláusula cero

Esta cláusula establece que, si el interés variable de una hipoteca es negativo, se aplicará un tipo del 0 %. No pagarás de más como con la cláusula suelo; simplemente el banco no te abonará dinero por los intereses negativos.

Estas cláusulas las puedes encontrar en el apartado Tipo de interés de la Ficha de Información Personalizada (FIPER) del préstamo hipotecario que te ofrezca el banco.

De todos modos, si no entiendes su contenido, puedes preguntárselo directamente al gestor del banco o al notario. En este último caso, puedes pedirle una cita, que no tendrá coste, hasta tres días antes de la firma del contrato para que te resuelva cualquier duda.

 

Documentos que debes pedir siempre

Finalmente, para estar absolutamente seguro de cuáles serán las condiciones de tu hipoteca, tendrás que pedir una serie de documentos en los que se especifiquen las características exactas del producto. En ese sentido, es recomendable solicitar siempre lo siguiente:

  • La Ficha de Información Personalizada (FIPER): es el documento en el que se recogen todas y cada una de las condiciones que el banco nos ofrece de manera personalizada.
  • Desglose de los gastos de apertura: es una relación del coste de todas las partidas relacionadas con la formalización del contrato hipotecario (gastos de tasación, notaría, registro, impuestos, etc.).
  • La tabla de amortización de la hipoteca: es un documento en el que se desglosa el importe de las cuotas que pagaremos cada mes.
  • La oferta vinculante: es un precontrato que obliga al banco a mantener las condiciones ofrecidas durante un plazo que no suele ser de menos de 14 días naturales. Durante ese tiempo, podremos buscar otras ofertas y compararlas.

Tener claras todas estas coordenadas, te ayudará a tomar una decisión informada sobre la hipoteca por la que finalmente te inclines. De todos modos, si no entiendes cualquier aspecto, no dudes en preguntar al consultor del banco o al notario, pues están obligados a ofrecerte un asesoramiento adecuado.


Lanzan Garantify, el primer certificado de solvencia

25 octubre, 2017
  • Los emprendedores Sergio Gonzálvez y Sergi Rodríguez, crean Garantify, una herramienta integral y accesible online que resuelve las necesidades principales de las agencias inmobiliarias dedicadas a gestionar inmuebles

 

  • Para la cartera en alquiler, Garantify certifica la solvencia del futuro inquilino antes de la firma del contrato y asegura el impago de las rentas

 

La búsqueda de un piso de alquiler lleva implícita para el futuro inquilino, una peregrinación de agencia en agencia para visitar inmuebles y luego aportar datos que demuestren su solvencia. Por otro lado, las agencias, pierden tiempo y recursos en visitas de posibles inquilinos que luego no podrían realmente alquilar el inmueble. Además, deben realizar un exhaustivo seguimiento, control y valoración de la situación económica de cada futuro inquilino. Con el fin de dar respuesta a este contexto y con el objetivo de agilizar los procesos de alquiler, nace Garantify. Se trata del primer certificado de solvencia emitido por una entidad independiente e imparcial. El documento es previo a las visitas de los inmuebles y se complementa, con un seguro de impago. Tanto el certificado como el seguro pueden contratarse online desde la misma agencia.

 

Mercado de alquiler: acabar con tareas innecesarias y asegurar el cobro

Sergio Gonzálvez y Sergi Rodríguez, creadores de Garantify, analizaron el mercado de alquiler y vieron que tanto, inquilinos, propietarios y agencias, malgastaban tiempo y recursos, en el momento de alquilar una vivienda. “Se realizan tareas innecesariamente repetidas, además de que existe un riesgo real de mal uso y custodia de datos sensibles”, afirma Sergio Gonzálvez, CEO de Garantify, a lo que añade “del mismo modo, existe un evidente conflicto de interés de las partes que efectúan el análisis de solvencia”. Con el certificado único de solvencia, la agencia inmobiliaria reduce costes y aumenta su productividad, ya que realiza un filtro de candidatos insolventes antes de hacer las visitas. Otra gran ventaja que aporta Garantify es la fidelización de la cartera de propietarios. Del mismo modo, con el certificado se pre-concede un seguro de impago a través de Allianz, que se puede contratar online y desde la misma agencia durante firma del contrato. De esta forma, el certificado aporta beneficios a las tres partes involucradas. Por un lado, el inquilino mantiene la confidencialidad de sus datos económicos y financieros. Por otro lado, la agencia será conocedora del candidato antes de comenzar las visitas. Y, por último, el propietario puede alquilar con absoluta tranquilidad.   

¿Cómo funciona?

El proceso para obtener el certificado Garantify es muy sencillo. Se recibe la petición de un certificado, se analizan y verifican los documentos del futuro inquilino aportados y se otorga una calificación de solvencia económica. Garantify cuenta con un equipo de abogados que está cualificado para verificar y validar la información recibida previa a la emisión del certificado. En cada certificado se establece un límite económico máximo de renta mensual que el inquilino es capaz de hacer frente. Dicho certificado tiene una validez de tres meses desde la expedición del mismo y puede consultarse online por parte de las agencias asociadas al sistema Garantify, quedando de esta manera cubierta la confidencialidad documental del inquilino (LOPD y LSSI).

 

Garantify fue fundada en el mes de junio de este año con una inversión inicial de sus creadores de 150.000 euros. Una primera ronda de financiación resultó en un aporte de capital de 100.000 euros de parte de una entidad italiana y del mismo modo, la compañía espera recibir más financiación a través de una segunda ronda de financiación para ampliar la red de soluciones a diferentes áreas, como hipotecas y préstamos personales el próximo año.

 

 

Acerca de Garantify: https://garantify.com