La antigua casona De Los Riego en Concejo De Cabranes, Asturias, sale a la venta por 300.000 euros

14 junio, 2017

 

 

 

La propiedad, de estilo barroco popular pero con un toque típicamente montañés, conserva el escudo heráldico de la familia.

 

Al conservar la estructura original, cualquier inversor puede solicitar ayuda económica al Principado de Asturias para restaurar el inmueble.

 

Una de las señas de identidad de cualquier propiedad singular es que, probablemente, esconda una interesante historia entre sus paredes.

 

Según explica Robert Menetray, Fundador de la consultora Lançois Doval, “la casona que nos ocupa, situada en Fresnedo, Concejo De Cabranes, en pleno corazón de Asturias, remonta su origen a finales del siglo XVIII pero en su trayectoria confluyen distintos elementos que van más allá de sus cualidades arquitectónicas, en este caso su pertenencia a la Familia De Los Riego hasta la actualidad”.

 

La propiedad, que precisa de una rehabilitación, se construyó siguiendo los cánones barrocos, pero con un toque típicamente montañés. Es por ello, que su apariencia es más robusta y sobria que la de las casas señoriales barrocas más habituales, adaptándose por completo al entorno. La construcción de la propiedad culminó en 1794, en un momento de creciente tensión política no muy al norte de la región. Y es que, los ecos de la Revolución Francesa llevaron a no pocas familias nobles a temer la propagación del régimen de terror que se había implantado en el país vecino.

 

Efectivamente, la revolución iniciada en 1789 acabaría afectando a España, pero de un modo bastante diferente al previsto. El comienzo del imperio de Napoleón motivó la invasión de España tras la actitud complaciente y casi colaborativa del entonces monarca Carlos IV. Materializada la ocupación de facto de España por el ejército francés en 1808, el pueblo de Madrid se alzó contra el invasor y la guerra se extendió con desigual fortuna por toda la Península Ibérica. Es en este preciso momento cuando la historia de España y la de la casona asturiana entran claramente en contacto.

 

Los propietarios del inmueble eran los miembros de la familia Riego, uno de cuyos descendientes alcanzaría gran notoriedad durante la Guerra de Independencia y los años posteriores, Gerónimo del Riego. Este ilustre miembro de la familia Riego pasó algunas temporadas en la propiedad singular, habitada principalmente por su hermano. En la actualidad, sigue conservándose el escudo heráldico de los Riego, confiriendo un marcado aire señorial a toda la casona. Un último apunte a tener presente es que, al conservar la estructura original, cualquier inversor puede solicitar ayuda económica al Principado de Asturias para restaurar el inmueble.

 

Acerca de Lançois Doval: www.lancoisdoval.es

 

Lançois Doval es una empresa especializada en la comunicación y marketing inmobiliario, para la venta o alquiler de inmuebles, patrimonios de prestigio, inversiones inmobiliarias y empresas. Ofrece servicios integrales de comunicación especializados, adaptados a las características que precisa la venta o alquiler de activos como fincas, chalets, hoteles, casas rurales, edificios históricos, inmuebles singulares, empresas e inversiones.

 

 


Sale a la venta por 1,2 millones el Palacio de los Condes de Centelles para su reconversión en un Senior Resort

29 mayo, 2017

 

 

Lançois Doval gestiona este histórico inmueble situado en la Plaza Mayor, testimonio único de la historia de Centelles, en la comarca catalana de Osona.

Esta singular propiedad del siglo XVI y declarada como Bien de Interés Cultural sale a la venta por un precio de 1,2 millones de euros.

La finca, con el sello inconfundible de una típica casona renacentista, cuenta con bellos jardines privados que se extienden sobre una superficie de más de 1.700 m2.

 

 

Al hablar de inversión inmobiliaria en Barcelona se tiende a pensar en grandes bloques de oficinas, viviendas o locales comerciales. Y realmente es así, ya que es en este nicho de mercado donde se concentra la mayor parte del interés inversor. Con todo, la oferta patrimonial de la capital catalana es sumamente rica y da cabida a activos tan singulares como esta casa señorial.

 

De hecho, se trata de un auténtico palacio ubicado en la apacible localidad de Centelles, en la comarca de Osona y muy próximo a la ciudad de Vic. El recinto cuenta con una superficie construida de casi 3.000 m2, con una generosa planta de 745 m2. En su interior se localiza un pequeño patio central o patio de armas, con casi ocho metros en cada uno de sus laterales. En lo que a los espacios exteriores se refiere, la peculiaridad de la propiedad se encuentra en los bellos jardines privados que se extienden sobre una superficie de más de 1.700 m2.

Según explica Robert Menetray, fundador de la consultora Lançois Doval, “dada la normativa urbanística vigente, las posibilidades de cara a la explotación del inmueble son inmensas, desde una promoción residencial hasta un hotel con encanto con restaurante de prestigio. Sin embargo, la tranquilidad y los servicios que se disfrutan en la localidad hacen que la opción de ubicar en el Palacio un centro asistencial tipo Senior Resort destinado a clientes de la comarca y su capital, Vic, es lo que en estos momentos ya se está estudiando por parte de empresas especializadas“.

El inversor que apueste por esta propiedad tan singular disfrutará asimismo de la etiqueta de Bien de Interés Cultural (BIC), que reconoce la importancia arquitectónica e histórica del palacio. Cabe destacar que la casa señorial hunde sus raíces en el siglo XVI y presenta las características y diseño inconfundible de las grandes casonas renacentistas, manteniéndose hoy como la fachada más icónica de la Plaza Mayor de Centelles.

Acerca de Lançois Doval: www.lancoisdoval.es

 

Lançois Doval es una empresa especializada en la comunicación y marketing inmobiliario, para la venta o alquiler de inmuebles, patrimonios de prestigio, inversiones inmobiliarias y empresas. Ofrece servicios integrales de comunicación especializados, adaptados a las características que precisa la venta o alquiler de activos como fincas, chalets, hoteles, casas rurales, edificios históricos, inmuebles singulares, empresas e inversiones.

 

 


Las hipotecas fijas se encarecen en 2017

12 abril, 2017

Tras más de dos años de abaratamiento de los créditos hipotecarios, la banca está endureciendo las condiciones de acceso a las hipotecas, sobre todo las de tipo fijo.

Según un estudio del comparador financiero HelpMyCash.com analizado por habitaclia, una hipoteca fija hoy cuesta hasta medio punto porcentual más caro que en diciembre de 2016. 

Más interés en los plazos más largos

Los tipos de interés han subido más en las hipotecas con plazos más largos. Según el comparador, el interés medio de las hipotecas fijas para plazos de 20 años en 2016 fue del 2,30 % TIN. Sin embargo, el interés medio para los mismos préstamos en el primer trimestre de 2017 es del 2,45 % TIN.

Este incremento del interés supone, en una hipoteca media de 100.000 euros, pagar cuotas de 520 euros, en 2016, y de 527 euros, en 2017. Si firmamos una hipoteca este año acabaremos pagando una media de 1.680 euros más al final del préstamo.

El 50 % de los bancos no ofrece la posibilidad de estirar la financiación hasta los 30 años, pues, anticipándose a una subida de tipos en el futuro, son opciones menos rentables para ellos. Por este motivo, en los préstamos hipotecarios fijos con plazos largos, el incremento del interés se ha agudizado. El interés medio de las hipotecas fijas con plazos de 30 años, en 2016, era del 2,45 % TIN y en el primer trimestre de 2017, se sitúa en el 3,19 % TIN. Un incremento de medio punto porcentual en tres meses. En resumen, las hipotecas fijas a 20 años en 2017 tienen, de media, el mismo interés que las hipotecas fijas a 30 años en 2016: 2,45 %.

Se incrementan las comisiones de apertura y su coste

El otro factor que influye de forma significativa en el encarecimiento de la financiación hipotecaria a tipo fijo son las comisiones de apertura. En 2017, tres de cada cuatro préstamos hipotecarios a tipo fijo se ofrecen con comisión de apertura, es decir, un 75 % de estas hipotecas tienen comisión de apertura, frente al 66 % en 2016.

También se ha producido un aumento en su importe. En 2016, las comisiones de apertura suponían, de media, el 0,88 % del importe financiado y, en 2017 representan un 1,03 %.

Las hipotecas fijas no han experimentado variaciones reseñables en otras comisiones como la de subrogación o amortización. Según los datos facilitados por las entidades, el 41 % de las hipotecas fijas incluye comisión de amortización anticipada y el 25 %, comisión por subrogación de acreedor, tanto al término de 2016 como durante el primer trimestre de 2017.

La vinculación a la entidad bancaria tampoco ha variado en las nuevas hipotecas fijas hasta la fecha. Para conseguir un préstamo hipotecario a tipo fijo en 2016 con los intereses mencionados, la vinculación media con coste era de 2,75 productos y, en 2017, de 2,83. Es decir, las entidades exigen 3 productos vinculados con coste, como el seguro de vida, el seguro de hogar y la tarjeta de crédito, en 2016 y ahora.

¿Cuál será la tendencia de las hipotecas fijas a lo largo de 2017?

La posible subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) puede reforzar la tendencia al alza del interés a tipo fijo a lo largo del año. El “fantasma” de la subida sobrevuela la zona euro tras las medidas adoptadas por la Reserva Federal de Estados Unidos: dos subidas en tres meses, que han situado los tipos al 1 %.

Según los expertos, el BCE no podrá seguir manteniendo el precio del dinero al 0 % mucho tiempo, a riesgo de sufrir una fuga de capitales en dirección a EE.UU. Los pronósticos apuntan al último trimestre del año como fecha de la subida de los tipos de interés. De confirmarse, se encarecerían tanto las hipotecas a tipo fijo como las variables.

Por último, la devolución de las cláusulas suelo con efectos retroactivos y de los gastos de la hipoteca cobrados de más por parte de la banca, hace prever que las entidades encarecerán todos sus productos, las hipotecas también, este 2017.


La sastrería inmobiliaria Domus Barcino crece un 40% y factura 210.000 euros

10 abril, 2017

La compañía, que ofrece un innovador servicio de planes de venta a medida, emplea técnicas como home staging, realidad virtual y programación neurolingüística

 

Domus Barcino cierra 2016 con un crecimiento del 40% en facturación y alcanza los 210.000 euros. La compañía crea en 2016 el concepto de sastrería inmobiliaria, como un servicio que ofrece planes de venta a medida para sus clientes. En 2017 espera facturar un 70% más, con la aplicación del concepto al ámbito también del alquiler.

 

Sastrería inmobiliaria
Domus Barcino nace en 2010, de la mano de Xavi Aránega y Jordi Anguera en el contexto de un mercado debilitado y en el que el principal mercado era el alquiler. En 2016 se focaliza en la venta a través de un nuevo modelo de trabajo que trata de trasladar el oficio artesanal de los sastres al mundo inmobiliario. Surge así la sastrería inmobiliaria, un “atelier” en el que se diseñan planes de venta a medida para cada cliente. “Lo primero que realizamos es “tomar las medidas” del cliente, ver sus necesidades, asesorarle y, en base a eso, diseñar un plan de marketing que le ayude a vender su casa”, comenta Xavi Aránega, CEO de Domus Barcino.

Home staging, realidad virtual y programación neurolingüística

Sin embargo, en ese cuidado artesanal del plan de venta, se incluyen, del mismo modo, innovadoras técnicas como: home staging, realidad virtual y programación neurolingüística. “Disponemos de un departamento propio de home staging. A través del él se prepara la vivienda para presentarla de un modo atractivo, se crean “experiencias reales de vida” para que los futuros compradores puedan imaginar cómo sería vivir en ella”, añade Aránega. Todo ello gracias a una mejora en la decoración, iluminación, eliminación de defectos, etc. Por otro lado, la compañía dispone de un pionero apartado de realidad virtual, “se diseña una carta de presentación de la vivienda gracias vídeos en alta resolución, al igual que fotografías”. Y, por último, se utiliza la programación neurolingüística para poder comprender aun más las necesidades de los clientes.

 

 

Media de venta en 30 días

“Cuando arrancamos en el sector de la venta de inmuebles consideramos que había que hacerlo de una manera completamente diferente a como se estaba haciendo. Por eso creamos la sastería inmobiliaria, como un método exclusivo enfocado al cliente. En 2017 hemos empezado el mismo sistema en alquiler. Por tanto el 100% de nuestras operaciones son ya en exclusiva y trabajadas de una forma impecable en todo su proceso”, analiza Xavi Aránega, a lo que añade “nuestra media de venta de los inmuebles está situada en solo 30 días y creemos estar vendiendo los inmuebles entre un 5-10% de precio más elevado con respecto al mercado”.  Por el momento, Domus Barcino opera en Barcelona y alrededores.

 

 

Más información en:

DOMUS BARCINO  http://www.domusbarcino.com/


Venden por 4 millones de euros una antigua masía fortificada con campo de Pitch & Putt

6 marzo, 2017

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La propiedad, situada en La Garriga a tan solo 40 minutos del centro de Barcelona, cuenta con amplias posibilidades comerciales que le permiten disponer de nuevas instalaciones dotacionales, asistenciales, docentes o deportivas.

 

 

Rentabilizar los históricos datos que maneja el sector turístico español, unos 75 millones de visitantes en 2016, según datos publicados y recogidos por la consultora inmobiliaria Lançois Doval, se ha convertido en el objetivo de muchos inversores que buscan productos atractivos en los que invertir.

 

Pitch and Putt, invirtiendo en el golf más dinámico

De hecho, cada vez son más los inversores que se interesan por nuevas modalidades de inversión, como adquirir propiedades o fincas bien situadas para convertirlas en un espacio destinado al ocio o al deporte, como el Pitch & Putt, por citar un ejemplo. Y es que esta variante del golf se está afianzando en Cataluña, tanto es así, que existe una estructura federativa, la Asociación Catalana de Pitch and Putt (ACPP), que actualmente ya supera los 20.000 usuarios registrados.

 

Por ello, según comenta Robert Menetray, fundador de la consultora, “este tipo de complejos llaman mucho la atención de los inversores, y un claro ejemplo es esta finca irrepetible, situada a tan solo 40 minutos del centro de Barcelona, ubicándose en una zona residencial bastante exclusiva y que cuenta con muchos aficionados al golf. Y es que la propiedad independientemente de disponer de uno de los mejores pitch & Putt de Catalunya con un campo de 18 hoyos y PAR 3, cuenta con amplias posibilidades comerciales, tanto por sus actuales instalaciones, como por sus normativas urbanísticas que permite ubicar nuevas instalaciones dotacionales, asistenciales o docentes y deportivas”.

 

Por ello, la inversión en este campo de dieciocho hoyos abre un mercado inmediato en absoluto desdeñable a falta de recibir más visitantes ocasionales. De hecho, según informan desde la consultora cabe destacar que el complejo incluye una antigua masía fortificada que actualmente funciona en parte como restaurante, ofreciendo una propuesta de ocio integral y para todos los públicos. Además, la propiedad que dispone de amplios aparcamientos con excelentes comunicaciones, permite la posibilidad de acometer nuevas edificaciones, destinadas a usos de equipamientos deportivos, así como habilitar la antigua fortificación y sus anexos como hotel con encanto, centro asistencial, senior resort, colegio privado, residencia estudiantes o para celebraciones de eventos.

 

Y es que regiones tan importantes en términos turísticos como Cataluña están viviendo un auténtico “boom” con el “Pitch & Putt”. Se trata de campos más reducidos y por lo tanto se prestan a partidas más rápidas, ideales para pasar una agradable jornada durante las vacaciones o aprovechando una escapada. Con todo, el Pitch and Putt también se está profesionalizando de manera muy significativa.

 

Tanto es así, que la afición por esta modalidad del golf, además de las experiencias vacacionales, cuenta cada vez más practicantes habituales. Y es que  algunos campos de la comarca barcelonesa del Vallés Occidental reciben a más de 3.500 golfistas mensuales, siendo el Pitch and Putt uno de los grandes reclamos. La promoción de competiciones específicas como el Campeonato de Cataluña por Equipos confiere a este deporte aún más visibilidad.
Acerca de Lançois Doval: www.lancoisdoval.es

 

Lançois Doval es una empresa especializada en la comunicación y marketing inmobiliario, para la venta o alquiler de inmuebles, patrimonios de prestigio, inversiones inmobiliarias y empresas. Ofrece servicios integrales de comunicación especializados, adaptados a las características que precisa la venta o alquiler de activos como fincas, chalets, hoteles, casas rurales, edificios históricos, inmuebles singulares, empresas e inversiones.

 

 


Vivir en una casa señorial en pleno Camino de Santiago

14 julio, 2016

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La singular propiedad, situada en la llanura de Auritz Burguete, sale a la venta por 1.360.000 euros.

Don Jáuregui de Burguete, una casa rural y señorial del siglo XVIII, que se encuentra en la ruta de peregrinación más importante de Europa, atrae el interés de nuevas iniciativas turísticas.

 

Antiguas propiedades singulares con historia, son las propiedades más solicitadas para actividades relacionadas con el turismo familiar y vinculado con el Camino de Santiago, que genera junto con otras iniciativas como la transpirenaica un volumen de 200.000 visitas anuales a este encantador enclave.

La historia se ha encargado de conservar para la posteridad el paso de Roncesvalles que es hoy un apacible municipio que atrae a numerosos visitantes por su enfático marco natural, su patrimonio histórico y su ubicación dentro del Camino de Santiago francés.

El encanto de un enclave mágico para los peregrinos

La casa rural señorial del s. XVIII Don Jáuregui de Burguete, situada en el casco histórico de Auritz Burguete está catalogada de interés cultural por Turismo de Navarra.
En la fachada principal de la casa, está esculpido en piedra el escudo de los Jáuregui, de ahí el nombre de la casa.
En esta misma propiedad, la cual dispone de 11 habitaciones encontramos el reconocido Restaurante La Borda con capacidad para 100 comensales, y  la posibilidad de dar cabida a nueve viviendas más.

 

Y es que según explica Robert Menetray Doval, fundador de la consultora inmobiliaria Lançois Doval, “cada vez son más las iniciativas en el ámbito del turismo rural que demandan que sus inversiones incluyan una propiedad singular con historia. “La casona Don Jáuregui de Burguete, casa rural señorial del siglo XVIII y catalogada de interés cultural es un claro ejemplo, y una excelente inversión”.

 

Un marco natural y sus posibilidades vinculadas al Camino de Santiago Francés.

Roncesvalles y la llanura de Auritz Burguete se hallan enclavados en uno de los puntos más occidentales del Pirineo. Se trata de un verdadero paraíso para los aficionados a las rutas senderistas, alpinistas y de montaña en general por las numerosas posibilidades que ofrece. No en vano, Roncesvalles es el origen o forma parte de numerosos itinerarios excursionistas como el que discurre por el paso de Ibañeta, ruta que ya era transitada por los romanos.

 

Acerca de Lançois Doval: www.lancoisdoval.es

Lançois Doval es una empresa especializada en la comunicación y marketing inmobiliario, para la venta o alquiler de inmuebles, patrimonios de prestigio y empresas. Ofrece servicios integrales de comunicación especializados, adaptados a las características que precisa la venta o alquiler de activos como fincas, chalets, hoteles, casas rurales, edificios históricos, inmuebles singulares, empresas y negocios.

 


Se vende un piso señorial con capilla neogótica por 350.000 euros

18 marzo, 2016

 

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Lançois Doval, consultora especializada en patrimonios singulares, saca a la venta  esta propiedad única y original por valor de 350.000 euros.

 

El piso señorial, situado en pleno centro histórico de Vilanova i La Geltrú, cuenta con una capilla neogótica en el interior de la terraza. Una capilla en la que el sacerdote y literato Mossén Cinto Verdaguer ofició misa.

 

 

Lançois Doval, consultoría de marketing especializada en la comunicación para la venta de propiedades de prestigio y empresas, ofrece un piso señorial único y exclusivo en pleno centro histórico de la localidad catalana de Vilanova i La Geltrú.

 

Destaca de forma especial,  una terraza de 50 m² a pie del salón en la cual se haya ubicada una capilla neogótica del año 1840 de la que se conserva la estructura y en la que según testimonio de la propiedad  Mossén Cinto Verdaguer ofició misa.

La singularidad es uno de los elementos que mayor valor aportan a una propiedad. Un elemento arquitectónico inusual o un detalle ornamental poco frecuente destacan la particularidad del inmueble y, en consecuencia, su interés.

 

Y es que se trata de una propiedad cuyo valor es ya considerable. Situado en el corazón de la localidad barcelonesa de Vilanova i la Geltrú (en la calle Dels Caputxins), la vivienda, con una superficie de 162 m² y valorado en 350.000 euros, transporta a uno de los momentos de mayor actividad de la burguesía regional. Según explican desde la consultora Lançois Doval, se trata de un primer piso que forma parte de un edificio catalogado, construido a finales del siglo XVIII propiedad de una familia de indianos, y que a su vuelta de Cuba a mediados del XIX lo reedificaron de nuevo. Consta de 5 habitaciones, cocina con despensa y dos baños, con comedor de invitados, salón con chimenea y biblioteca.

 

El tirón de la industria, con importantes centros manufactureros en Barcelona y alrededores, propició que numerosos empresarios se enriquecieran y establecieran sus residencias principales o eventuales en municipios del área metropolitana barcelonesa. La construcción de capillas particulares sería, en este sentido, otra forma de mostrar la pujanza de los propietarios.

 

Según explican sus propietarios, la capilla se construyó en 1840, en las fases iniciales del proceso industrializador a gran escala (que arrancó tras la Guerra de Independencia), y se sirvió del estilo neogótico por ser uno de los más representativos del poder señorial. La edificación de este espacio religioso de uso exclusivamente privado coincidió en el tiempo con la puesta en marcha de un ambicioso plan de embellecimiento urbanístico. Teatros, jardines y amplias plazas fueron abriéndose un hueco en el paisaje urbano de Vilanova i la Geltrú, siendo financiados en muchas ocasiones por los propios empresarios que embellecían simultáneamente sus hogares.

 

El actual piso señorial cuenta incluso con una historia de interés relacionada con su capilla. El célebre Jacinto Verdaguer ofició misa en dicha capilla ubicada en la amplia terraza del piso. Conocido popularmente como Mossen Cinto Verdaguer, este sacerdote y literato está considerado uno de los máximos exponentes de la Renaixença, el movimiento de renovación cultural que proliferó en Cataluña en las décadas finales del s. XIX.

 

Acerca de Lançois Doval: www.lancoisdoval.es

 

Lançois Doval es una empresa especializada en la comunicación y marketing inmobiliario, para la venta  o alquiler de inmuebles, patrimonios de prestigio y empresas. Ofrece servicios integrales de comunicación especializados, adaptados a las características que precisa la venta o alquiler de activos como fincas, chalets, hoteles, casas rurales, edificios históricos, inmuebles singulares, empresas y negocios.