El precio de la vivienda de segunda mano sube un 0,4% en julio

3 agosto, 2017

 

 

 

A nivel nacional el precio sube en nueve comunidades autónomas

El precio de la vivienda de segunda mano se sitúa en 1.700 €/m2 en julio

24 provincias incrementan el precio en el mes de julio

Incrementa el precio en 14 distritos de Madrid y en ocho de Barcelona

 

 

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en julio en 1.700 €/m2 y registra un incremento mensual del 0,4%, según datos del portal inmobiliario fotocasa. Este leve incremento muestra, un mes más, que el precio de la vivienda de segunda mano se está estabilizando y que estamos dejando atrás las grandes caídas de precios a las que hemos asistido estos últimos años.

 

Respecto a la variación interanual, el precio a julio de 2017 se incrementa un 4,6% respecto al año pasado y es el décimo incremento interanual consecutivo. Es, además, el incremento interanual más acusado desde mayo de 2007 cuando el precio se incrementó un 5,4%.

 

“En la primera mitad del año se ha consolidado la recuperación del mercado inmobiliario y eso se está trasladando a los precios. A la demanda de vivienda por parte de extranjeros, se ha sumado la interna gracias a la mejoría del contexto económico y la vuelta de la financiación. Todo apunta a que las buenas previsiones económicas para lo que queda de año permitirán que esta reactivación del sector inmobiliario se afiance, aunque la recuperación será muy desigual e irá por zonas”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída de -42,4% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2. En este sentido, 11 comunidades autónomas cuentan con caídas superiores al -40% desde que alcanzaron el precio máximo hace diez años. Así, la Rioja es la comunidad que más ha visto caer el precio (-56,9%), seguida de Navarra (53,4%), Castilla-La Mancha (-51,6%), Aragón (-51,4%), Murcia (-49,9%), Asturias (-46,8%), Comunitat Valenciana (-46,1%), Cantabria (-43,2%), Cataluña (-42%), Madrid (-41,5%) y Extremadura (-41%).

 

 

Ranking del precio medio de la vivienda por CC.AA

 

 

El precio se incrementa en nueve comunidades autónomas

 

De las 17 comunidades autónomas, en julio el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en nueve de ellas. El incremento más acusado se produce en Cataluña y La Rioja, sube un 0,8% en ambas comunidades, seguido de Baleares y Canarias (0,7%), Andalucía (0,6%) y Extremadura (0,5%).

 

En el otro extremo, Navarra es la comunidad que más ve caer el precio de la vivienda de segunda mano en julio, en concreto un -1%, seguido de Galicia (-0,6%) y Castilla-La Mancha (-0,3%) y Murcia (-0,2%).

 

En cuanto a los precios, el País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.698 €/m2, seguida de Madrid (2.321 €/m2) y Cataluña (2.240 €/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.070 €/m2), Extremadura (1.110 €/m2) y Murcia (1.150 €/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

 

24 provincias incrementan el precio

 

En cuanto a la evolución del precio de la vivienda por provincias, en 24 de ellas se registran subidas de precios en términos mensuales, con incrementos que van del 1,5% de Santa Cruz de Tenerife y Málaga seguido de Badajoz y Cádiz (1,1%), Segovia (1%) y Barcelona y Luego (0,8%).

 

En el otro extremo, 18 provincias descienden el precio. El descenso más acusado se produce en Zamora (-2%), seguido de Pontevedra (-1,2%), Navarra y Cuenca (-1%), Sevilla (-08%) y Cáceres y León (-0,7%).

 

Por su parte, el precio se mantiene estable en 8 provincias: Valencia, Cabranbria, Valladolid, Lleida, Salamanca, Jaén, A Coruña y Ourense.

 

Incrementa el precio en 14 distritos de Madrid y en ocho de Barcelona

 

De los 21 distritos analizados por fotocasa, 14 de ellos registran aumentos del precio en el mes de julio. Los distritos madrileños de Vicálvaro y Centro son los distritos que registran un precio más alto (3,1%) respectivamente, y le siguen Salamanca (1,7%) y Barajas, que sube un 1,4%. Por el contrario, Ciudad Lineal es el distrito que registra el descenso más acusad0 en el mes de julio, en concreto lo hace un -2,2%.

 

En cuanto a los distritos con mayor y menor precio en Madrid, Salamanca es el distrito más caro de la capital para comprar una vivienda con un precio de 4.817 €/m2. Le siguen Chamberí (4.631 €/m2), Chamartín (4.394€/m2), y Centro (4.319 €/m2).

 

En el lado opuesto, Villaverde es el distrito más económico para adquirir una vivienda de segunda mano, con un precio medio de 1.503 €/m2.

 

En la ciudad de Barcelona, ocho de los 10 distritos analizados por fotocasa incrementan el precio en julio. El mayor ascenso se da en Sant Andreu, con una subida del 5,4%. Le siguen la zona de Nou Barris, con una subida de un 3,4%, y Sarrià – Sant Gervasi con un 3,1%.

 

Les Corts y Ciutat Vella son los dos distritos que han sufrido un descenso en el precio, con una caída de un -0,8% y un -0,1% respectivamente.

 

Sobre fotocasa

 

Portal inmobiliario que dispone de la mayor oferta del mercado, tanto inmuebles de segunda mano como promociones de obra nueva y alquiler. Cada mes genera un tráfico de 20 millones de visitas al mes (62% a través de dispositivos móviles) y 650 millones de páginas vistas y cada día la visitan un promedio de 493.000 usuarios únicos. Mensualmente elabora el índice inmobiliario fotocasa, un informe de referencia sobre la evolución del precio medio de la vivienda en España, tanto en venta como en alquiler.

 

Fotocasa pertenece a Schibsted Spain, la compañía de anuncios clasificados y de ofertas de empleo más grande y diversificada del país. Además de gestionar el portal inmobiliario fotocasa, cuenta con los siguientes portales de referencia: vibbo, infojobs.net, habitaclia, coches.net, motos.net y milanuncios. Schibsted Spain forma parte del grupo internacional de origen noruego Schibsted Media Group, que está presente en más de 30 países y cuenta con 6.800 empleados. Más información en la web de Schibsted Media Group.


El 70% de los usuarios exige opciones de pago seguro en apps y webs de compra-venta de segunda mano

25 enero, 2017

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  • Los que no las usan lo harían si éstas les permitieran realizar devoluciones, financiar las compras e incorporasen métodos de pago fiables
  • La posibilidad de incluir el envío a domicilio beneficiaría tanto a compradores como a vendedores online

Las empresas basadas en la sharing economy están alcanzando unas cifras de negocio inimaginables 5 años atrás para un mercado en el que la compra-venta de segunda mano no hace más que crecer. A pesar de ello, muchos usuarios aún no acaban de estar conformes con este tipo de iniciativas.

La plataforma de pago seguro entre particulares Lemonpay ha llevado a cabo un estudio sobre el uso de apps y webs de compra-venta de segunda mano en España entre 2500 personas de 14 a 69 años, de las cuales el 92% afirma ser usuario de una o varias de estas plataformas, entre las que destaca Wallapop, usada por un 82,8% de los encuestados. El 21,9% de ellos las utiliza casi a diario y un 20,9% lo hace cada semana. Pero uno de los datos más significativos del análisis recae en las propuestas de mejora sugeridas por los usuarios, siendo el 70% de ellos los que afirman que dichas plataformas deberían incorporar una opción de pago seguro. Además, un 46% incluiría una opción de envío a domicilio y un 15% poder financiar los productos de mayor coste.

Según declaraciones de Ricard Forn, CEO de Lemonpay: “Estos resultados han confirmado la percepción que ya teníamos del mercado. Para no frenar su crecimiento se debe dotar a la economía colaborativa de herramientas y garantías similares a las que ya tiene el comercio electrónico tradicional”.

Devoluciones, pagos seguros y financiación

Otro de los puntos fuertes del estudio corresponde a los datos arrojados por ese 8% de no usuarios, cuando se les pregunta por qué no utilizan este tipo de plataformas. El 52,6% lo atribuye a la falta de garantía de aquello que compra, el 36,7% al hecho de tener que entregar en mano el producto y un 24,6% a la falta de seguridad. Ante este escenario, desde Lemonpay han consultado a los no usuarios qué les impulsaría a comprar a través de apps y webs de segunda mano, siendo las devoluciones, los pagos seguros y la financiación los aspectos más sugeridos. El 57,7% comenta que las usarían si les permitieran devolver el producto en caso de que no funcionase o no fuera lo esperado. Un 51,1% indica que lo haría si incorporaran un medio de pago seguro para evitar engaños y el 52,3% afirma que compraría si le llevaran el producto a casa con total seguridad y pagasen solo al recibirlo (muchos no se atreven a comprar por localizarse el producto en otra ciudad). Un número más reducido señala que las usaría si tuviera la opción de financiación (10,3%).

Cabe destacar que para el vendedor online también es de gran interés poder disponer de un medio de cobro seguro y la posibilidad de realizar envíos a cualquier parte de España y no solo dentro de su ciudad o alrededores, pues se ampliarían así sus posibilidades de venta, lo que derivaría en una venta mucho más rápida.

Acerca de Lemonpay.me

Lemonpay es una app para comprar y vender de forma segura entre particulares. La compañía fue fundada en abril de 2016 en Barcelona por empresarios de larga trayectoria en Internet, y recientemente ha obtenido una ronda de capital de 300.000€.

LemonPay recoge el artículo en casa del vendedor y lo entrega al comprador. Solo cuando la entrega es efectuada con éxito y el producto corresponde a lo pactado se transfiere el dinero al vendedor. Si el pedido no llega a su destinatario o es entregado en condiciones defectuosas o equivocadas, el dinero se devuelve al comprador. También permite pagar las compras a plazos.

La plataforma es 100% antifraude al apoyarse en el sistema Marketpay.io, de tecnología Blockchain, que permite una contabilidad auditada públicamente en todo momento, garantizando su inviolabilidad e inalterabilidad.


Qué venden de 2ª mano los españoles por internet

19 abril, 2016

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“Cambio lagarto por loro”, uno de los miles de anuncios online que publican a diario los españoles

  • Los anuncios de alquiler de pisos y habitaciones se sitúan por encima de los de objetos para el hogar, seguido de la categoría de motor
  • El precio medio de una vivienda de segunda mano en España es de 190.606€ y de 7.700€ el de un coche, siendo el Seat Ibiza el más vendido

Córdoba, abril de 2016.- Desde intercambios de lagartos por loros o equipos de música por guacamayos hasta la venta de una villa de lujo de 16.000.000€ o tronos de Semana Santa. Estos son algunos de los ejemplos de los miles de anuncios que a diario publican en internet los españoles. Y es que la compra-venta de cosas de segunda mano por internet es uno de los fenómenos más revolucionarios que ha surgido dentro del sector que mayor crecimiento ha experimentado en los últimos tiempos, como es la economía colaborativa.

Este sector no solo ha tenido en España un crecimiento espectacular, sino también un cambio radical en cuanto al volumen de transacciones y sus tipologías. “La compra-venta de segunda mano ha pasado en los últimos años de ser un mercado local y de escasa variedad de productos a un mercado global y generalizado en la variedad de los productos de segunda mano que se compran y venden”, afirman desde Tablón de Anuncios, quienes han llevado a cabo un estudio sobre el mercado actual de anuncios de compra-venta de segunda mano publicados en los portales de anuncios clasificados en España. En la actualidad, y teniendo en cuenta el volumen y las transacciones realizadas, el mercado de segunda mano español se presenta de la siguiente manera:

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Los anuncios de alquiler de pisos y habitaciones se sitúan por encima de los de objetos para el hogar, seguido de la categoría de motor. En la categoría inmobiliaria se pueden encontrar anuncios como la venta de una villa de lujo en Marbella por 16 millones de euros o la venta de una casa a reformar por menos de 10.000€ en Valencia. Desde Tablón de Anuncios declaran que el precio medio de una vivienda de segunda mano en España es de 190.606€. En hogar, cabe destacar un considerable aumento de venta de ropa de segunda mano, entre el que destacan vestidos de novia, vestidos y trajes de fiesta o de comunión. Y, en motor, coches como el Seat Ibiza, el más vendido, o el Seat Córdoba, el más barato, que se puede comprar por solo 500 euros. El precio medio de venta de un coche de segunda mano en España es de 7.700 euros.

Como anuncios curiosos sorprende encontrarse con intercambios y ventas tipo “lagarto por loro”, “invernadero por moto”, “equipo de música por loro” o un trono de Semana Santa por menos de 6.000 euros.

El estudio se ha realizado con el análisis de más de 500.000 anuncios publicados en Tablondeanuncios y otros de webs similares como Milanuncios, Vibbo o Wallapop.

Acerca de – http://www.tablondeanuncios.com/

Link a estudio – http://www.tablondeanuncios.com/que-venden-espanoles-segunda-mano.php


La tecnológica Manzanapolis prevé desembarcar en verano en Francia y Portugal

18 marzo, 2016

Manzanapolis

 

 

 

Manzanapolis que aspira a ser el portal de referencia para la compra-venta de productos Apple de segunda mano, prevé desembarcar a finales de verano en Francia y Portugal.

 

La empresa, que estará presente con un stand en el Innovation Zone del eShow Barcelona, tras haber sido seleccionada por Barcelona Activa, espera que su negocio internacional suponga el próximo año el 50 por ciento de su facturación. 

 

Manzanapolis, liderada por dos jóvenes emprendedores y que aspira a posicionarse como el portal de referencia para la compra-venta de productos Apple de segunda mano, prevé la entrada a finales de verano en el mercado francés y portugués.

 

La empresa se encuentra en un momento de crecimiento empresarial, debido a su evolución en el mercado español, con una cifra entre el 30 y 40% mensual, y ahora en breve en mercados exteriores.La necesidad de crecer y expandirse es el principal motor que impulsa a las pymes a entrar en nuevos mercados fuera de su país. Por ello, hemos fijado nuestra atención en Francia y Portugal para iniciar nuestra andadura internacional, porque son mercados muy atractivos para nosotros teniendo en cuenta el sector en que nos movemos como es el tecnológico”, señala Albert Ruiz, CEO de Manzanapolis.

Asimismo, la empresa, durante el 16 y 17 de marzo estará presente en el eShow Barcelona, la principal feria de ecommerce del Sur de Europa y América Latina. La tecnológica estará presente en este punto de encuentro entre los diferentes players y lo hará con un stand en la zona Innovation Zone, tras haber sido seleccionada por Barcelona Activa.

Según explican desde la compañía, el certamen contribuirá a saber el conocimiento que tienen los asistentes sobre quién es Manzanapolis y el servicio de calidad que ofrecen. Todo ello, gracias entre otros al aprovechamiento de las últimas tecnologías y aun equipo comprometido con la calidad del servicio y la seguridad de los usuarios. “Nos servirá de punto de encuentro tanto para profesionales como particulares, además de demostrar que el mercado de bienes usados puede ser igualmente seguro, cómodo y a la vez socialmente responsable”, añaden desde la empresa.

Acerca de Manzanapolis: https://www.manzanapolis.com/

 

Manzanapolis ya está en funcionamiento en toda España a través de su web (www.manzanapolis.com) y tiene previsto lanzar en las próximas semanas aplicaciones para iOS y Andorid. También está presente en las principales redes sociales: Facebook (www.facebook.com/manzanapolis.es), Twitter (www.twitter.com/manzanapolis) e Instagram (www.instagram.com/manzanapolis_).

 

 

 

 

 


Manzanapolis, la startup que apuesta por productos Apple de segunda mano como negocio

26 enero, 2016

Manzanapolis

 

Manzanapolis, liderada por dos jóvenes emprendedores, aspira a posicionarse como el portal de referencia para la compra-venta de productos Apple de segunda mano.

 

La catalana, con un crecimiento de entre el 30% y 50% mensuales, funciona en todo el territorio español y estará operativa en otros países a partir de este verano.

 

Los hábitos de compra de los consumidores está cambiando e internet se ha convertido en un gran canal de negocio. Cada vez son más los emprendedores que apuestan por la red para vender y posicionar en el mercado un producto o servicio. Un claro ejemplo es Manzanapolis, que aspira a ser el portal de referencia para la compra-venta de productos Apple de segunda mano.

 

Una comunidad segura, fiable y transparente

Según explican desde el portal, el comercio online y la compra-venta de bienes de segunda mano están ganando terreno a las compras tradicionales, como sucede ahora también con la compra de productos tecnológicos. De hecho, datos publicados y recogidos por la plataforma, 6 de cada 10 europeos revenden sus objetos, 2 de cada 3 compran productos de ocasión y, en general, es aproximadamente el 30% el que recurre al mercado de bienes usados.

 

La startup, liderada por Albert Ruiz y Mario Espósito, dos profesionales que decidieron apostar por el emprendimiento empresarial,  se focaliza en productos Apple de segunda mano y garantiza una comunidad segura, fiable y transparente. “Queremos facilitar el acceso a productos de calidad a cualquier persona de cualquier edad y creemos firmemente en la reutilización como valor fundamental de nuestro proyecto” afirma Albert Ruiz, uno de los fundadores.

 

Funcionamiento sencillo

El vendedor sigue un proceso para publicar su producto en el que un motor de recomendación le sugiere un precio de mercado para vender su producto. Una vez publicado, Manzanapolis verifica la veracidad de los anuncios y encuentra un comprador. Tanto compradores como vendedores indican donde quieren que se recoja o entregue el producto y también pueden utilizar las franquicias de sus proveedores logísticos. Cuando el comprador ha recibido el producto, tiene 3 días para verificar que el producto está en correcto estado.

Manzanapolis funciona en toda la geografía española y según explican sus creadores está previsto que en los meses de verano la plataforma esté operativa en otros países. Desde que se lanzara en el mes de septiembre, el portal, que está totalmente preparado para dispositivos móviles, cuenta ya con más de 1.000 usuarios registrados, más de 1.000 visitas al día, y en 3 meses han llevado a cabo más de 100 transacciones.

La empresa, financiada con fondos propios, recientemente ha iniciado una ronda de inversión que esperan cerrar antes de tres meses.

Acerca de Manzanapolis: https://www.manzanapolis.com/

 

Manzanapolis ya está en funcionamiento en toda España a través de su web (www.manzanapolis.com) y tiene previsto lanzar en las próximas semanas aplicaciones para iOS y Andorid. También está presente en las principales redes sociales: Facebook (www.facebook.com/manzanapolis.es), Twitter (www.twitter.com/manzanapolis) e Instagram (www.instagram.com/manzanapolis_).

 


El mercado apunta a una reactivación de la obra nueva

13 noviembre, 2015

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  • Se han reactivado obras paralizadas e iniciado construcciones en solares vacantes
  • La bajada de precios, la localización y las nuevas prestaciones como domótica y eficiencia energética ha propiciado el interés por estrenar casa
  • Se recuperará la influencia de la construcción en la economía pero nunca al nivel de a principios de la década pasada

Mallorca, noviembre de 2015.- La recuperación de la economía está siendo un factor decisivo en el crecimiento de la obra nueva y especialmente en el aumento de la confianza de la población hacia la construcción. A pesar de que los particulares siguen apostando por la vivienda de segunda mano, hay factores que permiten que de cada vez más se decida por la obra nueva.

Los visados de solicitudes de obra nueva aumentaron en un 23% a principios de año en comparación con el año anterior, tal y como apunta el Ministerio de Fomento y, aunque los precios son más caros en obra nueva, la bajada de éstos permite que sean muchos los que prefieran estrenar casa. La localización en urbanizaciones nacientes junto a las prestaciones que éstas ofrecen (aparcamiento, piscina, jardín o pistas de pádel) son factores que están favoreciendo la decisión de compra de casas y pisos de obra nueva  y, con todo ello, el impulso de la innovación en torno a las casas inteligentes a través de la domótica y la eficiencia energética.

Desde 3presupuestos.com comentan que a pesar de que la actividad del sector de la construcción en obra nueva sigue por debajo de las necesidades de la población se han reactivado obras paralizadas e iniciado construcciones en solares vacantes, como se refleja en los informes de la Sociedad de Tasación. “La obra nueva va a repuntar. La rehabilitación de viviendas va a seguir en crecimientos pero también la obra nueva seguirá esa suerte”, comenta Jaume Riutord, fundador de la compañía. El mismo añade que “el sector de la construcción recuperará su influencia en la economía nacional, aunque nunca al nivel en que se encontró a principios de la década pasada”. Cabe destacar que los grandes inversores continúan siendo los protagonistas del sector y los que han reactivado la construcción. El tipo de vivienda que ha prevalecido este año ha sido los bloques (28%) frente a las viviendas unifamiliares (11%), lo que deja por debajo la inversión familiar.

En 3presupuestos.com declaran que el futuro el sector de la construcción es positivo y se espera una reactivación importante de la obra nueva. El porvenir del sector pasa por la innovación (sostenibilidad, tecnología y nuevos materiales), el aumento de la productividad y la eficiencia.

Más información – http://www.3presupuestos.com/


Arranca la sexta edición del Salón Inmobiliario de Pisos de Segunda Mano

28 abril, 2015

Eduardo Molet (web)

 

El VI Salón Inmobiliario de Segunda Mano, que se celebra hoy y mañana en Madrid en el Hotel Trafalgar (c/Trafalgar, 35, junto a plaza Olavide), exhibirá más de un centenar de viviendas de los barrios de Chamberí, Centro, Salamanca, Tetuán y Castellana.

El organizador del salón, el consultor inmobiliario Eduardo Molet, prevé exhibir más de 150 viviendas con descuentos de hasta un 40%. Son pisos de particulares que pueden mostrar sus inmuebles gratuitamente en esta feria.

Según explica Molet, “en los últimos meses, los precios de la vivienda de segunda mano en estas zonas se han estabilizado, y en algunos casos, están comenzando a subir, aunque ligeramente. Por eso, ahora es un buen momento para comprar una vivienda”. El precio de la vivienda encadenó en 2014 tres trimestres consecutivos al alza, y diferentes datos publicados apuntan que el repunte en España alcanzó el 0,2%.

La organización prevé recibir más de medio millar de visitantes, consolidándose como uno de los principales salones inmobiliarios entre particulares de Madrid. En esta bolsa inmobiliaria hay registrados pisos tanto para entrar a vivir como para reformar. El tipo medio del piso que se expondrá es de una vivienda de entre dos y tres dormitorios, con uno o dos baños y sin garaje, y con un precio medio de 275  mil euros.

Más información en:

http://www.eduardomolet.com

http://eduardomolet.wordpress.com/