El precio de la vivienda de segunda mano sube un 0,4% en julio

3 agosto, 2017

 

 

 

A nivel nacional el precio sube en nueve comunidades autónomas

El precio de la vivienda de segunda mano se sitúa en 1.700 €/m2 en julio

24 provincias incrementan el precio en el mes de julio

Incrementa el precio en 14 distritos de Madrid y en ocho de Barcelona

 

 

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en julio en 1.700 €/m2 y registra un incremento mensual del 0,4%, según datos del portal inmobiliario fotocasa. Este leve incremento muestra, un mes más, que el precio de la vivienda de segunda mano se está estabilizando y que estamos dejando atrás las grandes caídas de precios a las que hemos asistido estos últimos años.

 

Respecto a la variación interanual, el precio a julio de 2017 se incrementa un 4,6% respecto al año pasado y es el décimo incremento interanual consecutivo. Es, además, el incremento interanual más acusado desde mayo de 2007 cuando el precio se incrementó un 5,4%.

 

“En la primera mitad del año se ha consolidado la recuperación del mercado inmobiliario y eso se está trasladando a los precios. A la demanda de vivienda por parte de extranjeros, se ha sumado la interna gracias a la mejoría del contexto económico y la vuelta de la financiación. Todo apunta a que las buenas previsiones económicas para lo que queda de año permitirán que esta reactivación del sector inmobiliario se afiance, aunque la recuperación será muy desigual e irá por zonas”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída de -42,4% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2. En este sentido, 11 comunidades autónomas cuentan con caídas superiores al -40% desde que alcanzaron el precio máximo hace diez años. Así, la Rioja es la comunidad que más ha visto caer el precio (-56,9%), seguida de Navarra (53,4%), Castilla-La Mancha (-51,6%), Aragón (-51,4%), Murcia (-49,9%), Asturias (-46,8%), Comunitat Valenciana (-46,1%), Cantabria (-43,2%), Cataluña (-42%), Madrid (-41,5%) y Extremadura (-41%).

 

 

Ranking del precio medio de la vivienda por CC.AA

 

 

El precio se incrementa en nueve comunidades autónomas

 

De las 17 comunidades autónomas, en julio el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en nueve de ellas. El incremento más acusado se produce en Cataluña y La Rioja, sube un 0,8% en ambas comunidades, seguido de Baleares y Canarias (0,7%), Andalucía (0,6%) y Extremadura (0,5%).

 

En el otro extremo, Navarra es la comunidad que más ve caer el precio de la vivienda de segunda mano en julio, en concreto un -1%, seguido de Galicia (-0,6%) y Castilla-La Mancha (-0,3%) y Murcia (-0,2%).

 

En cuanto a los precios, el País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.698 €/m2, seguida de Madrid (2.321 €/m2) y Cataluña (2.240 €/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.070 €/m2), Extremadura (1.110 €/m2) y Murcia (1.150 €/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

 

24 provincias incrementan el precio

 

En cuanto a la evolución del precio de la vivienda por provincias, en 24 de ellas se registran subidas de precios en términos mensuales, con incrementos que van del 1,5% de Santa Cruz de Tenerife y Málaga seguido de Badajoz y Cádiz (1,1%), Segovia (1%) y Barcelona y Luego (0,8%).

 

En el otro extremo, 18 provincias descienden el precio. El descenso más acusado se produce en Zamora (-2%), seguido de Pontevedra (-1,2%), Navarra y Cuenca (-1%), Sevilla (-08%) y Cáceres y León (-0,7%).

 

Por su parte, el precio se mantiene estable en 8 provincias: Valencia, Cabranbria, Valladolid, Lleida, Salamanca, Jaén, A Coruña y Ourense.

 

Incrementa el precio en 14 distritos de Madrid y en ocho de Barcelona

 

De los 21 distritos analizados por fotocasa, 14 de ellos registran aumentos del precio en el mes de julio. Los distritos madrileños de Vicálvaro y Centro son los distritos que registran un precio más alto (3,1%) respectivamente, y le siguen Salamanca (1,7%) y Barajas, que sube un 1,4%. Por el contrario, Ciudad Lineal es el distrito que registra el descenso más acusad0 en el mes de julio, en concreto lo hace un -2,2%.

 

En cuanto a los distritos con mayor y menor precio en Madrid, Salamanca es el distrito más caro de la capital para comprar una vivienda con un precio de 4.817 €/m2. Le siguen Chamberí (4.631 €/m2), Chamartín (4.394€/m2), y Centro (4.319 €/m2).

 

En el lado opuesto, Villaverde es el distrito más económico para adquirir una vivienda de segunda mano, con un precio medio de 1.503 €/m2.

 

En la ciudad de Barcelona, ocho de los 10 distritos analizados por fotocasa incrementan el precio en julio. El mayor ascenso se da en Sant Andreu, con una subida del 5,4%. Le siguen la zona de Nou Barris, con una subida de un 3,4%, y Sarrià – Sant Gervasi con un 3,1%.

 

Les Corts y Ciutat Vella son los dos distritos que han sufrido un descenso en el precio, con una caída de un -0,8% y un -0,1% respectivamente.

 

Sobre fotocasa

 

Portal inmobiliario que dispone de la mayor oferta del mercado, tanto inmuebles de segunda mano como promociones de obra nueva y alquiler. Cada mes genera un tráfico de 20 millones de visitas al mes (62% a través de dispositivos móviles) y 650 millones de páginas vistas y cada día la visitan un promedio de 493.000 usuarios únicos. Mensualmente elabora el índice inmobiliario fotocasa, un informe de referencia sobre la evolución del precio medio de la vivienda en España, tanto en venta como en alquiler.

 

Fotocasa pertenece a Schibsted Spain, la compañía de anuncios clasificados y de ofertas de empleo más grande y diversificada del país. Además de gestionar el portal inmobiliario fotocasa, cuenta con los siguientes portales de referencia: vibbo, infojobs.net, habitaclia, coches.net, motos.net y milanuncios. Schibsted Spain forma parte del grupo internacional de origen noruego Schibsted Media Group, que está presente en más de 30 países y cuenta con 6.800 empleados. Más información en la web de Schibsted Media Group.

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Crean la única herramienta de planificación del precio kwh para todas las tarifas eléctricas

11 abril, 2017


  • Se trata de un simulador de precios que permite planificar y optimizar el consumo eléctrico para empresas y hogares, para tarifas de baja y alta tensión
  • Permite comparar el precio real de mercado, actualizado hora a hora, con el que se factura al usuario

La eficiencia energética es parte de la revolución de la industria 4.0 y, ante este escenario, empresarios y particulares necesitan tener un control sobre su consumo eléctrico y los precios de mercado energético. Cuanto más gaste, más necesidad tendrá de optimizar sus costes, por lo que le será imprescindible conocer el precio real de la luz para planificar su consumo o el de su empresa y ser más eficiente.

La consultora energética ipsom ha creado una solución que permite al usuario conocer el precio de la energía hora a hora, sea cual sea su tarifa, para poder planificar su consumo y así optimizar el resultado de su factura de la luz. Se trata de un simulador de precios que expone la evolución del precio a lo largo del día seleccionado. Es, además, la única herramienta del mercado que muestra por horas todas las tarifas eléctricas actuales. Mientras el resto de plataformas digitales de las compañías eléctricas solo muestran información sobre consumo de particulares o doméstico, en la que nos propone ipsom se integran todas las tarifas, desde las de alta tensión para grandes empresas hasta las de doméstico. El objetivo: ayudar a todos los usuarios a optimizar el precio de su factura eléctrica, pensando en los que más consumen, y ayudándoles a planificar su consumo al poder evaluar cuáles son las horas más económicas según la tarifa que tenga contratada.

“En la industria 4.0 la eficiencia energética es uno de los aspectos más importantes”, comenta Joaquim Pareras, Director General de ipsom. Con esta iniciativa, la gestión de la demanda se integrará con la producción. “Eficiencia, planificación, control y ahorro van de la mano”, añade.

Desde ipsom, a través de herramientas como ésta, y de sus servicios de gestión y formación energética, ayudan a sus clientes a ahorrar sobre los costes de la energía. Explica Pareras que “los nuevos sistemas son muy complejos, pero con conocimiento, tecnología, y herramientas adecuadas se pueden comprobar y controlar para alcanzar el precio óptimo”.

Acerca de – http://www.ipsom.com/


El precio medio de la vivienda subirá cerca de un 3% en 2017

16 febrero, 2017

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La previsión para el sector inmobiliario residencial es de crecimiento moderado en sus principales ejes: precio, obra nueva, compraventa e hipoteca. Madrid, Barcelona y Valencia mantendrán su tendencia alcista

Barcelona, febrero de 2017.- Los precios de venta de las viviendas en España siguen motivando a inversores nacionales y extranjeros y lentamente, y debido a la demanda, se experimentará un incremento del 3% aproximado, tal y como apuntan los responsables de la inmobiliaria digital sin comisiones Cliventa.

Los precios para este 2017 reflejarán un crecimiento sostenido y sano, sobre todo en grandes ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia, que mantendrán su tendencia alcista. Aumentarán las promociones de obra nueva y los proyectos de renovación de edificios en zonas céntricas por ser estos los productos más demandados por inversores tanto extranjeros como nacionales.

El interés de inversores tanto nacionales como internacionales en Madrid, Barcelona y Valencia, así como otras comunidades con peso turístico como Baleares y Canarias, contribuirá a mantener esta tendencia positiva durante el 2017. El precio del metro cuadrado en estas comunidades mostrará crecimientos superiores al 3%.

Por su lado, la vuelta de la financiación ha sustentado la tendencia positiva del sector durante los últimos años. “Habrá que esperar a la resolución de aquellas sentencias judiciales que puedan afectar a este optimismo, pues podemos encontrarnos con un encarecimiento del crédito hipotecario, lo que frenaría la buena marcha del sector”, explica Ignacio González, Cofundador y Marketing Manager en Cliventa.

Como colofón de esta revalorización, las compraventas superarán el medio millón en 2017, según estudios y analistas, lo que supone un crecimiento de alrededor del 10% respecto al año pasado. Con todo, la tendencia parece indicar que el sector inmobiliario se aproximará a la estabilización durante 2017.

Las comunidades autónomas con mayor peso del sector turístico como Canarias, Comunidad Valenciana o Baleares mostraron en 2016 los incrementos más marcados en la recta final del año. Canarias fue la comunidad autónoma que registró un mayor crecimiento de precios en el último trimestre, cerrando el año con un precio medio de 1.477 euros por metro cuadrado. La Comunidad Valenciana fue la segunda con mayor subida de precios durante el mismo periodo del año pasado con un incremento del 1,14%: el metro cuadrado se situó en diciembre en 1.245 euros. En el otro lado de la balanza, La Rioja, Navarra y Murcia son las regiones donde el precio ha descendido un 1,23%, 1,19% y 1,08%, respectivamente.

Acerca de – https://cliventa.com/

Cliventa.com es la inmobiliaria digital sin comisiones de referencia de España. Ha sido fundada en mayo de 2016 en Barcelona por Alejandro Briceño (Cofundador y CEO) e Ignacio González (Cofundador y Marketing Manager). Cuenta con operativa en Barcelona y Madrid y está participada por inversores privados del sector inmobiliario como RTV Capital, BR Grupo de Empresas y Aldicer, además del vehículo de inversión del “start-up studio” Bake250º y otros inversores independientes.

Cliventa.com permite al vendedor gestionar de forma directa el proceso de venta desde cualquier dispositivo (ordenador, smartphone y tablet). Le ofrece la posibilidad de elegir entre dos planes de pago (al contratar o al vender) que se adaptan a las necesidades y cubren todo lo necesario para la venta de una vivienda: valoración de la propiedad, reportaje fotográfico, plano de la vivienda, certificado energético, publicación en portales y asesoramiento a lo largo del proceso de venta, entre otros.

El método de facturación es online y la plataforma cumple con todos los certificados de seguridad. Ha sido auditada por Confianza Online, es una empresa adherida a la misma Asociación y financiada por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo.


Caen en picado los precios de la energía eléctrica y del gas

14 abril, 2016

Ipsom

Gestión del gas y la electricidad

Desde la consultoría energética ipsom apuntan a que ahora es un buen momento para aprovechar las oportunidades

Barcelona, abril de 2016.- El precio del gas sigue bajando y el de la electricidad se ha mantenido constante respecto al mes de febrero. A pesar de ello, a partir de ahora se prevé una subida en los precios de la energía en los próximos meses.

Joaquim Pareras, Director General de ipsom, explica que “los futuros se han estabilizado y los próximos meses se prevén un poco más caros”. El precio de los futuros para 2017 estaba a 46 euros MW en diciembre y ha llegado a 39 euros MW ahora en 2016. “Esto nos indica que es un buen momento para gestionar la energía. Los precios de las commodities están en deflación y la energía también debería estarlo”, añade Pareras. En esta línea, desde la consultora energética recomiendan calcular el ahorro que los usuarios podrían experimentar en una factura si compraran directamente a mercado. Ello se puede llevar a cabo mediante simuladores de precios como el que dispone la compañía en su plataforma online, que permite saber lo que se debería facturar.

En marzo el precio diario medio del gas se cerró en 15,87 €/MWh, un 18,2% menos  desde que se empezó a cotizar en el Mercado Ibérico de Gas (MIBGAS) a mediados de diciembre de 2015, cuando el precio se fijaba en 19,39 €/MWh. Éste ha ido bajando a lo largo de los meses y, según datos recogidos por ipsom, el precio medio del gas acumulado durante lo que llevamos de abril se ha fijado en 13,68 €/MWh, representando una caída del 13,8% respecto al mes anterior y del 29,4% respecto a diciembre de 2015. En cuanto al precio indexado del gas, en enero se ha producido un pico mínimo de precio y, aunque se espera un aumento de precio en los próximos meses, éste sigue estando notablemente por debajo de los precios de los últimos años.

BRGnUna de las principales variantes que han incidido en la bajada de los precios del gas ha sido el descenso del barril de Brent. Los usuarios domésticos (con tarifa TUR)  van a ser uno de los mayores beneficiados ya que, según la normativa, el término variable de dicha tarifa se actualiza trimestralmente siempre que haya una variación superior al 2% del coste de la materia prima, algo que ha sucedido durante este último trimestre. Debido a esta bajada, los hogares se verán beneficiados a partir de este mes de abril y hasta el próximo mes de junio, como mínimo, con una bajada de precios en sus facturas en un 4% aproximadamente.

En cuanto al precio de la electricidad, el mes de marzo se cierra con un precio del mercado mayorista de 27,8 €/MWh, un 1,09% más respecto al pasado mes de febrero. El Director General de ipsom comenta que “el mercado es bajista y volátil, es importante estar atentos para aprovechar las oportunidades”.

Acerca de – http://www.ipsom.com/


“Los precios de las viviendas españolas inician su alza y empiezan a tener una expectativa de revalorización”

19 noviembre, 2013

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• Gastón Luis Apraiz, director financiero de Inverbanca, indica que el valor de las viviendas españolas empieza a remontar

• Ciudades como Burgos o Soria han experimentado un incremento en su valor residencial, así como las principales calles de Barcelona (Eixample) y Madrid (Barrio Salamanca)

Barcelona, 18 de noviembre de 2013.- El precio de la vivienda ha descendido en España entorno al 40% desde el fin de la burbuja inmobiliaria en 2007. Después de seis años de crisis financiera, algunos indicadores macroeconómicos, como el precio de la vivienda, apuntan ya al inicio de una lenta recuperación económica a nivel europeo y, en particular, a nivel español.

Según datos recogidos por Inverbanca, compañía de gestión de patrimonios privados no depositaria, en muchas zonas de España todavía sigue descendiendo el valor de los inmuebles. A pesar de ello, existen lugares en que el precio del metro cuadrado se ha estabilizado, como Marbella, fijado en 5.250€, e incluso que han empezado a subir lentamente. Es el caso de ciudades como Burgos o Soria, que han pasado de los 960 a los 1.000 euros/m2 y de los 790 a 830 euros/m2 respectivamente. Gastón Luis Apraiz, director financiero de Inverbanca, comenta que “el mercado inmobiliario español se va estabilizando poco a poco gracias la llegada de capital por parte de fondos internacionales e inversores extranjeros que ven en España un mercado de oportunidades en inversión, según los datos de los ultimos 6 meses”.

La empresa añade que, en los últimos meses, ha notado un incremento de inversores extranjeros interesados en invertir en renta hipotecaria, lo que augura una mejora para el sector inmobiliario español que poco a poco empieza a tener una expectativa de revalorización.

Acerca de – http://inverbanca.com/
Inverbanca es una empresa no depositaria líder en gestión de carteras de renta hipotecaria. Ofrece rentabilidades del 12,50% garantizadas a inversores con un mínimo riesgo.


Aplicar medidas de eficiencia energética en las comunidades de propietarios podría reducir la factura en más de un 20%

3 abril, 2012

El gasto de la energía en las comunidades de propietarios representa entre un 20 y un 35% del total del gasto de la comunidad. En los últimos cinco años, el precio de la energía ha subido más de un 60%

 

Tras la reciente subida de la luz anunciada por el Gobierno, el gasto energético ha sufrido un incremento de más de un 60% en los últimos cuatro años. La factura energética ahoga a las comunidades de vecinos. Sin embargo, tal y como se destaca desde ipsom, consultoría energética, la eficiencia energética en España está a la cola de Europa, sobre todo en materia de edificación. Y eso, teniendo en cuenta que el gasto de energía en las comunidades de vecinos, supone entre un 20 y un 35% del total del gasto.  

 

La eficiencia energética en las comunidades de propietarios es un tema que, en España, se está descuidando, tal y como se confirma desde ipsom. Sin embargo con una adecuada gestión de los recursos y un mantenimiento apropiado, la factura energética se podría reducir entre un 10-20%.

 

Debido a la mala gestión de la eficiencia energética que suele realizarse en los edificios españoles, se sigue teniendo frío en invierno y calor en verano. Los edificios no se construyen pensando en el ahorro energético, ni en el confort, cuando, por el contrario, existen numerosas oportunidades de mejora. Así, las inversiones para la rehabilitación de edificios tienen una bonificación de un 20%. 

 

Entre las opciones de mejora que existen para ahorrar energía en las comunidades de propietarios, se encuentran, por ejemplo, negociar la tarifa contratada y adecuar el suministro, controlar el uso de la energía, sustituir los sistemas de iluminación por tecnología LED (lo que puede suponer un ahorro de hasta un 80%) y, por último, es de gran importancia, el aislamiento térmico.  

 

 

Acerca de ipsomeficiencia energetica ipsom

Ipsom es una consultoría de ahorro energético especializada en reducir los consumos de agua, gas y electricidad. En ipsom existe un fuerte compromiso por la construcción de un mundo sostenible, gracias a un consumo adecuado y responsable de la energía. Ofrece servicios integrales para el ahorro y la eficiencia energética, para, a través del ahorro y la sostenibilidad conseguir el beneficio de la empresa. Gracias a una gestión y metodología propia y un conocimiento técnico y de los mercados energéticos, ipsom consigue una reducción de hasta un 40% del gasto global de las empresas. Para conseguir este objetivo de reducción de costes ipsom se implica en todo el proceso del plan de ahorro energético. Así, se realiza desde una auditoría, hasta la instalación de las mejoras propuestas.

 

www.ipsom.com