¿Cómo diseñar una oficina de 50m2?

3 julio, 2018

Decorar y planificar un espacio de trabajo es complicado, pero si, además, es reducido, lo es aún más. Desde Hermarta se dan las claves y trucos para diseñar una oficina pequeña y que resulte acogedora y funcional

 

España es uno de los países que ocupan el pódium del coworking europeo. De hecho, según datos publicados, aglutina el 20% del total de este modelo de espacio de oficinas, por delante de naciones como Francia y Alemania. Al tratarse de espacios compartidos, las oficinas que se instalan ahí, suelen ser pequeñas y no superan los 50 o 70m2. Además, gran parte de las oficinas que hay en España no tienen unas grandes dimensiones, aunque no se encuentren en un espacio de coworking. Por esto, muchas empresas tienen dificultades a la hora de diseñar el centro de trabajo debido a las reducidas dimensiones. Hermarta arquitectura, estudio especializado en el equipamiento integral de espacios laborales, da las claves y trucos para que un despacho pequeño sea práctico y agradable.

 

Colores claros: blanco, el rey

Una de las máximas a la hora de decorar un espacio pequeño, tal y como señalan los expertos de Hermarta, es elegir colores suaves. El blanco debe ser el protagonista puesto que da amplitud a las estancias y claridad. Sin embargo, se puede combinar con otras tonalidades, dentro de la misma gama, como el beis, blanco roto o el vainilla.

 

Madera

Los muebles, accesorios y demás elementos en madera siempre son garantía de éxito cuando se trata de una oficina de pequeñas dimensiones. La madera aporta luminosidad y crea un espacio de trabajo limpio. Es esencial elegirla siempre en tonos claros y no vengué para poder lograr ese efecto deseado.

 

Plantas

Las plantas (nunca en exceso en un espacio pequeño) aportan una sensación agradable y acogedora a la estancia. Por esto, es recomendable utilizarlas en huecos que queden libres y que no entorpezcan el paso.

 

Separaciones transparentes

Por otro lado, un recurso muy útil cuando se trata de separar ambientes cuando no se dispone de muchos metros son las separaciones transparentes. Dotan de intimidad según la zona de trabajo. Pueden ser tabiques móviles, biombos, etc.

 

Detrás de la puerta

Cualquier hueco puede ser de ayuda para optimizar los ambientes de trabajo. En este caso, detrás de las puertas se puede colocar, por ejemplo, organizadores de documentos para aprovechar el espacio.

 

Evitar excesos

Muchas veces, lo que entorpece la operatividad de una oficina es lo sobrecargada que se encuentra, por elementos innecesarios que sólo cumplen la misión de decorar, por ejemplo. Es mejor evitar esto y decantarse solo por lo funcional.

 

Mobiliario versátil

Se trata de mobiliario de oficina como puede ser un escritorio con cajonera. Cumple dos funciones e incluso más también. Esta es la clase de muebles que se deben incorporar en un despacho.

 

Muebles con puertas correderas

Los muebles que disponen de puertas correderas, son los más prácticos, porque puede mantenerse las puertas abiertas sin ocupar espacio. De esta manera, se gana mucho y el despacho queda más recogido sin perder funcionalidad.

 

Acerca de Hermarta Arquitectura – http://www.hermartasl.com/

Hermarta es una empresa familiar con más de 30 años de experiencia. Cuenta con más de 150 clientes, entre los que se encuentran tanto empresas españolas como de otros países. En los últimos años, se ha visto incrementado en un 20% el número de compañías extranjeras que han confiado en los servicios de Hermarta. Entre ellas se encuentran empresas tanto locales como multinacionales (Microsoft, IBM, Audi, FCMB Bank, Marroc Telecom, etc.). En total, durante 2017 se ha ampliado en 10.000 m2 los espacios en los que ha participado y se han realizado proyectos en más de 6 países.

La compañía ofrece toda una amplia gama de productos y servicios (redistribución de espacios, tabiquería fija y móvil, mobiliario oficina, pavimentos, estudio de nuevas implantaciones, etc.). Actualmente, cuenta con una plantilla interna de 30 personas, entre los que se encuentran profesionales de diversas disciplinas, como arquitectura o ingeniería.

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Cinco tips originales para separar ambientes en una oficina

22 junio, 2018

Dependiendo del espacio que se necesite y los usos y fines de cada uno de ellos, la distribución de los mismos en una decoración de oficina tendrá que ser realizada con algún tipo de separación de ambientes. Muchas veces se necesita un grado de intimidad, o de concentración. Por esto, el nivel de la actividad puede ser molesta para otros trabajadores o incluso nociva. Además, hay que tener en cuenta una serie de criterios tanto logísticos como físicos. De todo esto, va a depender que esta separación de espacios se haga de una forma u otra para los diseños de oficinas funcionales. Hermarta arquitectura, estudio especializado en el equipamiento integral de espacios laborales, aporta las claves para realizar una división de ambientes de forma original y sencilla.

 

Cómo separar ambientes

Se puede realizar una división de espacios de muchas formas. La más convencional ha sido siempre la tabiquería de obra. Sin embargo, las tendencias más actuales buscan espacios integradores en los que, además, la luz natural se convierte en un elemento imprescindible, variando, de esta forma, el cómo dividir espacios. Por ello se han introducido múltiples elementos para la distribución de espacios que pueden ir, desde unos maceteros con plantas naturales, hasta mamparas transparentes u otro tipo de recursos.

 

Estanterías con módulos cuadrados para separar ambientes

Una forma muy sencilla y práctica para crear espacios separados es la utilización de módulos cuadrado. De esta forma, es posible separar la zona de trabajo común de un área más íntima.

 

Un sencillo muro de cuerdas

Otra de las soluciones que pueden encajar perfectamente en cualquier ambiente como separadores de espacios es emplear un muro de cuerdas. Así, se aporta la calidez de las fibras naturales y la luminosidad y son muy adecuados para oficinas, pequeñas funcionales.

 

Sofá o mobiliario de diseño

Utilizar mobiliario de diseño es siempre una buena opción funcional, especialmente un sofá puede servir de zona de espera o breves encuentros informales.

 

Maceteros con plantas naturales

Un muro vegetal arquitectónico es siempre un recurso natural muy efectivo, aunque se puede recurrir a maceteros con plantas más sencillas y a una altura media o baja. Se trata de una tendencia en oficinas modernas y funcionales para separar espacios y cómo separar dos ambientes.

 

Una mampara de metacrilato

Las mamparas de metacrilato o de cristal, dentro de las mamparas divisorias suelen ser siempre un elemento que brinda grandes posibilidades en los modelos de oficinas funcionales.

 

Acerca de Hermarta Arquitectura – http://www.hermartasl.com/

Hermarta es una empresa familiar con más de 30 años de experiencia. Cuenta con más de 150 clientes, entre los que se encuentran tanto empresas españolas como de otros países. En los últimos años, se ha visto incrementado en un 20% el número de compañías extranjeras que han confiado en los servicios de Hermarta. Entre ellas se encuentran empresas tanto locales como multinacionales (Microsoft, IBM, Banco Sabadell, FCMB Bank, Audi, etc.). En total, durante 2017 se ha ampliado en 10.000 m2 los espacios en los que ha participado y se han realizado proyectos en más de 6 países.

La compañía ofrece toda una amplia gama de productos y servicios (redistribución de espacios, tabiquería fija y móvil, mobiliario oficina, pavimentos, estudio de nuevas implantaciones, etc.). Actualmente, cuenta con una plantilla interna de 30 personas, entre los que se encuentran profesionales de diversas disciplinas, como arquitectura o ingeniería.


La compraventa de oficinas se acelera en Barcelona superando los precios de 2007

20 marzo, 2018

 

La consultora inmobiliaria, Cat Real Estate, acaba de cerrar una operación de venta de oficinas en Paseo de Gracia a 6.500 € /m2.

 

El alud de la demanda en el ámbito de la inversión está alcanzando casi los mismos valores que en la época pre-crisis.

 

 

Tras años de bajadas de precios y de una demanda poco activa, el mercado de oficinas en ejes prime se está reactivando fuerte en Barcelona.

De hecho, Cat Real Estate, uno de los principales actores en la intermediación inmobiliaria y que cerró con cifras record en 2017, acaba de firmar la venta de 450 m2 situados en el edificio de Paseo de Gracia, número 54. El comprador es un grupo inversor de capital extranjero.

 

Según explica Nacho Castella, CEO de la consultora, “hemos cerrado esta inversión a 6.500 € el metro cuadrado, lo que demuestra que hemos vuelto a los precios de 2007 en el valor de compra de oficinas, en Paseo de Gracia, uno de los principales ejes comerciales de la capital catalana”.

 

Perfil de compradores: inversores y usuarios

La mejora del consumo ha reactivado el interés de los operadores nacionales pero sobre todo internacionales por volver a tomar posiciones en el high street. Y es que el mercado en general está activo.

 

Los inversores regresan con fuerza a la compra de activos inmobiliarios en la ciudad de Barcelona. “De hecho, Barcelona continua siendo una plaza importante para los inversores de fuera, y esta operación así lo confirma”, añade de nuevo Castella.

 

El asesoramiento legal de toda la operación ha sido realizado por Castella Abogados, firma liderada por Cristina Castella que está especializada en derecho inmobiliario.

 

 

Previsiones para el 2018

Cat Real Estate continúa liderando el mercado inmobiliario de inversiones en Barcelona y Madrid. En este primer trimestre de año, la consultora ha intermediado ya en 40 operaciones con un volumen de patrimonio inmobiliario en administración de  480 millones de euros.

 

Acerca de Cat Real Estate: http://www.catrealestate.com/webapp/

Cat Real Estate Estate es una consultora inmobiliaria con sede en Barcelona que este año cumple catorce años de existencia. La empresa está especializada en la gestión de patrimonios inmobiliarios para family office y gestiona un patrimonio de 480 millones €.

La dirección de la compañía va a cargo de: Nacho Castella Casas. Profesional del sector con más de veinte años de experiencia en el sector inmobiliario de Barcelona. Ha estado seis años en Busquets Gálvez como Director Comercial y dos años en Landscape (Filial inmobiliaria del Grupo Banco Sabadell) como Responsable Comercial del Patrimonio del Grupo. Es Licenciado en Derecho por la UPF y Master en Dirección de empresas Inmobiliarias por la UB. Ha intervenido en el asesoramiento de importantes operaciones de ubicación de grandes empresas en Barcelona.

 

 

 


Cómo conseguir una oficina inspiradora

18 diciembre, 2017

En muchas empresas, la mala distribución de espacios de trabajo no ayuda a la hora de conseguir un efecto creativo e inspirador. La inspiración, aunque está ahí fuera, hay que encontrarla y para ello es clave un ambiente de trabajo estimulante que fomente la creatividad, pero, ¿cómo se consigue?

 

La correcta distribución física de las áreas de trabajo es una de las claves para organizar mejor el espacio y mejorar la productividad de los trabajadores. Está comprobado que el ambiente de trabajo y la distribución de oficinas influye en el ánimo y el estado de los trabajadores. De ahí, la importancia de saber cómo distribuir una oficina. No se trata solo de apariencia, sino también de bienestar y salud. Desde Hermarta, estudio especializado en el equipamiento integral de espacios laborales, se dan las claves para la organización del espacio de trabajo.

 

¿Cómo dividir una oficina para que sea inspiradora?

La inspiración hay que trabajarla y todo comienza, por ende, en el espacio de trabajo. El concepto clásico de oficina está cambiando. Recientes estudios, afirman, que la productividad aumenta en espacios abiertos, agradables y cómodos. Esto pasa por crear unas condiciones y un ambiente de trabajo en el que se sientan cómodos y valorados. Para conseguirlo, es necesario establecer una serie de pautas y un equilibrio adecuado entre practicidad y habilitad del lugar. Es importante distribuir los espacios teniendo en cuenta un diseño agradable a la vista. Por ello, es fundamental el uso de la luz y crear espacios compartidos. Los ambientes y oficinas abiertas facilitan la comunicación interpersonal. Algunas claves para conseguirlo es que huir de la construcción y el abuso de los pasillos. Se trata de construir puntos de encuentro y esparcimiento. Otro punto que mejora la comunicación es generar fluidez entre las áreas para tener una sensación de amplitud y orden que generará un buen clima.

 

Equilibro entre zonas diáfanas y espacios cerrados

Tal y como se destaca desde Hermarta, la tendencia del diseño de oficinas y la distribución física de las áreas de trabajo sigue la norma de los espacios abiertos pero definidos, compartidos y nada alejados como la concepción tradicional de la oficina. Está comprobado que el flujo de trabajo mejora con este sistema de fácil acceso a todas las áreas definidas de la empresa desde un mismo lugar. Es positivo, huir de los espacios cerrados, pero hasta cierto punto. Ciertos departamentos como los técnicos, administrativos o comerciales tienen distintas necesidades. La clave es unirlos a todos mediante una distribución física de las áreas de trabajo acorde a las necesidades de cada departamento, pero en una línea abierta y que favorezca la apertura. Por esto, desde Hermarta se aconseja evitar paredes que oculten y limiten y optar por el uso de mamparas de cristal que aporten luminosidad a todos los espacios. En este sentido, es clave definir los espacios para las reuniones con soluciones técnicas específicas que evitan problemas acústicos y ofrecen la tranquilidad necesaria.

 

Sí a las zonas de descanso

Suele ser una zona olvidada en muchas empresas, por no considerarla como algo importante para la efectividad de la empresa. Sin embargo, es algo muy apreciado por los trabajadores y que, por tanto, los hace más felices y, por ende, productivos. Desde Hermarta se sostiene que es clave definir la distribución de los espacios de trabajo con efectividad, y tener en cuenta esta zona como un espacio donde el confort y la tranquilidad tienen un papel fundamental.

 

Distribución de oficinas pequeñas

Para optimizar el espacio en lugares pequeños es clave acertar con la distribución física de las áreas de trabajo. Para ello, es esencial atender a objetivos de funcionalidad, desprenderte de armarios y objetos que ocupen espacio inútil. La incorporación de mamparas de oficina, o los tabiques móviles son solo algunas de las opciones para abrir espacios. Una oficina pequeña, pero dividida con este tipo de soluciones técnicas da mayor sensación de amplitud que una más grande. Además, una mampara de oficina separa y da privacidad al mismo tiempo que permite una cercanía suficiente como para facilitar la apertura de espacios y mejora la comunicación interpersonal. Finalmente, no hay que olvidar el uso de elementos naturales como plantas, luces, colores en las paredes para conseguir una atmósfera agradable y un mejor lugar de trabajo.

 

Acerca de Hermarta Arquitectura –http://www.hermartasl.com/

Hermarta es una empresa familiar con más de 30 años de experiencia. Cuenta con más de 150 clientes, entre los que se encuentran tanto empresas españolas como de otros países. En los últimos años, se ha visto incrementado en un 20% el número de compañías extranjeras que han confiado en los servicios de Hermarta. Entre ellas se encuentran empresas tanto locales como multinacionales (Microsoft, IBM, Banco Sabadell, FCMB Bank, Marroc Telecom, etc.). En total, durante 2016 se ha ampliado en 10.000 m2 los espacios en los que ha participado y se han realizado proyectos en más de 6 países.

La compañía ofrece toda una amplia gama de productos y servicios (redistribución de espacios, tabiquería fija y móvil, mobiliario oficina, pavimentos, estudio de nuevas implantaciones, etc.). Actualmente, cuenta con una plantilla interna de 30 personas, entre los que se encuentran profesionales de diversas disciplinas, como arquitectura o ingeniería.


¿Y si la oficina fuera un espacio wellness?

2 noviembre, 2017

Introducir criterios de bienestar y salud en el lugar de trabajo no es todavía un criterio muy extendido en las empresas españolas. Sin embargo, crear un espacio saludable mejora la productividad de los empleados hasta en un 20% y disminuye las posibles afecciones y enfermedades derivadas del entorno profesional  

Pese a contar con 3 años de vida, la certificación Well no está todavía muy extendida en España. Dicha certificación, evalúa si un ambiente de trabajo es saludable y propicia el bienestar de sus trabajadores. Es voluntaria y ya comienzan algunas grandes firmas a interesarse por ella. ¿Qué se necesita para ser una empresa “Well”? Desde Hermarta, estudio especializado en el equipamiento integral de espacios laborales, se dan las claves.

 

Aumento de la productividad en un 20%

Tal y como destacan desde Hermarta, está comprobado que el diseño en espacios interiores puede llegar a moldear los hábitos, regular el ciclo del sueño e incluso influir pasivamente en el estado de ánimo de las personas. Además, un buen diseño de oficinas aumenta la productividad en un 20%. Así, la certificación Well establece requisitos de eficacia en siete categorías o conceptos relevantes para los integrantes del espacio construido: el aire, el agua, la nutrición, la luz, el estado físico, la comodidad y la mente. Todos ellos fomentan y exigen la implementación de técnicas, elementos, directrices y recursos que ayudan a la salud y el bienestar de los empleados, así como también su satisfacción, productividad, mejores resultados y retención del talento.

 

Recomendaciones Well

En cuanto al aire, Well requiere que esté limpio a través de la reducción o minimización de las fuentes de contaminación del aire interior. Además, promueve el consumo necesario de agua debido a que mejora el rendimiento cognitivo de los trabajadores. Por otro lado, recomienda una nutrición adecuada para el mantenimiento de la salud, el control del peso y la prevención de enfermedades crónicas, e incluso ayuda a mantener un proceso adecuado de cómo alimentarse. Del mismo modo, la certificación hace hincapié en la iluminación ya que una correcta iluminación evita cambios de ritmo circadianos. Del mismo modo, Well fomenta la actividad física incluso en edificios de oficinas.

 

¿Cómo ser una oficina Well?

Para llevar a cabo correctamente la aplicación de una certificación WELL, desde Hermarta se destacan algunos de los procedimientos a seguir en cada punto. Con respecto al aire, serán necesarias instalaciones optimizadas de renovación de aire, expulsión de aire viciado e impulsión de aire nuevo para tener el espacio continuamente ventilado, ventanas practicables, uso de materiales constructivos con superficies anti-microbios, implantación de maquinaria de limpieza avanzada. Por otro lado, para el ahorro de agua y el fomento de su consumo, se tendrán que implantar dispensadores de agua en zonas comunes y establecer pequeñas pausas para recomendar su consumo, crear controles periódicos de la calidad del agua consumible y tratar el agua mediante filtros de última generación. En cuanto a la nutrición, se aconseja la instalación de máquinas vending con alimentos saludables, establecer una organización horaria de desayuno, comida y merienda, fomentar una dieta equilibrada, promover el lavado de las manos antes de la comida, información nutricional en los offices…

 

Asimismo, por lo que se refiere a la iluminación, en fase de proyecto ya se debe tener en cuenta que las zonas más iluminadas de forma natural deben ser las más aprovechadas para trabajar. Las zonas de paso y menos usadas deben quedar más alejadas del exterior y usar iluminación artificial. Igualmente en todo caso se debe tener el control de la entrada de luz solar. De todos modos, los expertos en iluminación son los que diseñando un proyecto lumínico adecuado, darán con las necesidades del espacio teniendo en cuenta estas prioridades. Importante también el uso de los colores superficiales del espacio construido, que con la reflexión de la luz, generen un ambiente productivo y agradable.

 

Y, por último, para fomentar la actividad física, la empresa puede contar con gimnasios propios o en otros casos ayudar económicamente a los trabajadores con la cuota de uno externo. De manera indirecta también se promueve este punto limitando el uso del ascensor en momentos puntuales, implantando mesas en alturas regulables y sillas ergonómicas, zona de aparcamiento para bicicletas e incluso promover actividades deportivas fuera del horario laboral.

 

Más de más de 530 proyectos en marcha

Actualmente, más de 530 proyectos, mayormente oficinas, están aplicando estos procesos para mantener su certificación WELL. Esto supone más de 90.000 m2 con el sello diferencial de oficina saludable. La primera oficina en adquirir este certificado está situada en Madrid. Dicha oficina ha conseguido unos espacios para contribuir el trabajo entre clientes y empleados y ha mejorado indirectamente su salud y bienestar y con la aplicación de nuevas iniciativas como el uso de máquinas vending de alimentos saludables, muros decorativos vegetales o incluso mesas regulables en altura pudiendo trabajar sentado y de pie siguiendo las últimas recomendaciones por expertos en ergonomía.

 

Acerca de Hermarta Arquitecturahttp://www.hermartasl.com/

Hermarta es una empresa familiar con más de 30 años de experiencia. Cuenta con más de 150 clientes, entre los que se encuentran tanto empresas españolas como de otros países. En los últimos años, se ha visto incrementado en un 20% el número de compañías extranjeras que han confiado en los servicios de Hermarta. Entre ellas se encuentran empresas tanto locales como multinacionales (Microsoft, IBM, Banco Sabadell, FCMB Bank, Marroc Telecom, etc.). En total, durante 2016 se ha ampliado en 10.000 m2 los espacios en los que ha participado y se han realizado proyectos en más de 6 países.

La compañía ofrece toda una amplia gama de productos y servicios (redistribución de espacios, tabiquería fija y móvil, mobiliario oficina, pavimentos, estudio de nuevas implantaciones, etc.). Actualmente, cuenta con una plantilla interna de 30 personas, entre los que se encuentran profesionales de diversas disciplinas, como arquitectura o ingeniería.


Los edificios de oficinas en Barcelona se suman a la transformación smart

17 octubre, 2017

 

Para contribuir a la conciliación laboral

  • La jornada laboral sigue limitando a los trabajadores el tiempo para realizar sus tareas cotidianas
  • Las taquillas dotadas con inteligencia artificial permiten encargar faenas y recoger compras online en 48h, sin salir de la oficina
  • Empresas como Bayer, Endesa o Sertram en Barcelona ya cuentan en sus instalaciones con taquillas inteligentes para sus empleados

Barcelona, octubre de 2017.- ¿Cómo se las arregla un trabajador del siglo XXI para conciliar sin morir en el intento? Según datos publicados, el 73% de los españoles siente que en la actualidad tiene menos tiempo libre que hace unos años y es normal, ya que desde el inicio de la globalización y la creciente digitalización de las empresas, los procesos de producción, las comunicaciones y la sociedad en general corren a tal velocidad que dejan la sensación de que 24 horas no son suficientes.

Algo que nadie puede negar es que durante la etapa laboral, las tareas domésticas y recados esperan a que les dediquemos unas horas tras la jornada laboral para resolverlos, tiempo que debería estar reservado para actividades personales, de desconexión y disfrute. Nos encontramos, pues, ante la legítima exigencia de conciliación laboral de los trabajadores. Este panorama inspiró a la compañía Mayordomo para crear unas taquillas inteligentes que permiten encargar tareas cotidianas y recados que son resueltos en 48 horas, con la facilidad de dejar y recoger en la propia oficina. Uno de los objetivos de la empresa española es liberar a las personas de múltiples quehaceres para disfrutar de su tiempo libre, elevar su índice de felicidad, incrementar su productividad en el trabajo y mejorar la rentabilidad de las empresas.

Bayer, Endesa y Sertram en Barcelona han sido las primeras compañías en adoptar la innovación de Mayordomo para sus instalaciones. Gracias a las taquillas inteligentes, sus empleados ya disfrutan de una comodidad que finalmente redunda en beneficios para la propia empresa, pues -como afirman numerosos estudios- a medida que los colaboradores se sienten satisfechos, su nivel productividad se eleva, incrementándose la rentabilidad para la compañía. De otro lado, los administradores de instalaciones (facility managers), que trabajan para instalar las mejores facilidades de cara a las empresas que residen en sus edificios, ya están apostando por adquirir taquillas inteligentes que lo hacen casi todo. El hecho de añadir valor y dotar de carácter innovador a un edificio con una sencilla instalación ha puesto a Mayordomo en el centro de la mira de FMs y propietarios que desean impulsar el alquiler o venta de sus edificios de oficinas.

Como contraparte, Mayordomo ya está ofreciendo propuestas adaptadas a los propietarios para la instalación de sus taquillas en Barcelona, así como en la zona de oficinas de Sant Cugat y en Madrid. Ello con el fin de proveer de servicios y comodidades de la más alta tecnología al mayor número de personas del área metropolitana de ambas ciudades.

Encargar y recoger vía taquilla

La taquilla inteligente Mayordomo permite recoger compras online, encargar ropa para lavandería, tintorería, arreglo de zapatos, así como comprar cápsulas de Nespresso, platos preparados, lentillas graduadas, entre otros gracias a un software propio dotado de inteligencia artificial.

Su uso es bastante intuitivo. Basta con seleccionar un servicio en la pantalla y seguir los pasos, con la posibilidad de pedir ayuda de su asistente virtual con reconocimiento de voz. La aplicación asigna una taquilla donde introducir nuestros objetos, cerramos y nos olvidamos de la tarea hasta ser avisados de que está listo. Enseguida, el equipo operativo recibe una alerta del pedido y se pone en marcha, manteniendo actualizado su estado para ser consultado desde la web.

Los servicios que realizan las taquillas inteligentes de Mayordomo son personalizables a conveniencia del propietario o administrador de las instalaciones.

Acerca de – https://mayordomo.io/


Oficinas y retail, los productos que más interesan a los inversores

17 octubre, 2017

 

Según datos de Cat Real Estate, la demanda de oficinas y locales a pie de calle, sobre todo los situados en zona prime se está incrementando en la capital catalana.

Este 2017 la consultora ha aumentado un 40% los metros cuadrados alquilados a comercios en #Barcelona.

 

No todo van a ser malas noticias para el comercio minorista en Barcelona, pues existen marcas que han encontrado finalmente su nicho de mercado y han logrado implantar su producto en el competitivo mercado del retail.

 

Si bien es cierto que en los últimos años el comercio local ha notado la presión de los centros comerciales y especialmente del ecommerce, lo es también que el sector ha entrado en una nueva etapa de promoción. “Este 2017 hemos notado una importante actividad del pequeño comercio especializado que está aportando sin duda valor al consumidor”, explican desde Cat Real Estate, con sede en Barcelona y que se consolida como uno de los principales actores en la intermediación inmobiliaria especialmente en locales comerciales en zona prime.

 

El mercado retail es uno de los que mayor volumen de inversión aglutina

En Barcelona existen unos 12.000 establecimientos que suponen un 7% del PIB, y según explican desde la consultora, “es este tipo de comercio el que debería potenciarse y facilitar las gestiones de apertura por parte de las Administraciones. De hecho, un claro ejemplo son las tiendas de jugueterías Tio Sam, a las que hemos asesorado en la contratación de su último establecimiento en Paseo Maragall número 172. La cadena ya supera así las 8 tiendas en Barcelona. Otra  operación en la que hemos intervenido ha sido la apertura de la nueva tienda de Missha este 2017 en Plaza Universitat número 5”.

 

¿Por qué marcas como Tió Sam y Missha deciden abrir nuevas tiendas en #Barcelona?

La respuesta está en que el consumo ha mejorado, y de hecho en 2016 aumentó un 3%, según datos de un estudio de BBVA. Esto se debe en parte a que existen buenos locales disponibles y que los consumidores cada vez más apuestan por el comercio de proximidad y especializado. En el lado contrario, los comercios que no sean capaces de actualizarse y ofrecer un producto de calidad diferenciado están condenados a cerrar la persiana a pesar de que en su momento fueran un referente.

 

 

 

Inversión en locales comerciales

En cuanto a la compra de locales comerciales por parte de los inversores, este 2017 continúa con una actividad imparable, con rentabilidades medias del 4,5%. Y es que, actualmente la demanda de inversores con capacidad de adquirir locales comerciales es superior a la oferta disponible. Asimismo, de las operaciones cerradas este 2017, el 80% han sido realizadas con recursos propios por los inversores de Cat Real Estate, es decir de financiación externa.

 

Previsiones para el 2018

Cat Real Estate continúa liderando el mercado inmobiliario de inversiones en Barcelona y Madrid. En este primer semestre de año, la consultora ha intermediado ya en 60 operaciones con un volumen de patrimonio inmobiliario en administración que supera los 400 millones de euros.

 

Acerca de Cat Real Estate: http://www.catrealestate.com/webapp/

 

Cat Real Estate Estate es una consultora inmobiliaria con sede en Barcelona que este año cumple doce años de existencia. La empresa está especializada en la gestión de patrimonios inmobiliarios para family office y gestiona un patrimonio de 400 millones €.

La dirección de la compañía va a cargo de: Nacho Castella Casas. Profesional del sector con más de quince años de experiencia en el sector inmobiliario de Barcelona. Ha estado seis años en Busquets Gálvez como Director Comercial y dos años en Landscape (Filial inmobiliaria del Grupo Banco Sabadell) como Responsable Comercial del Patrimonio del Grupo. Es Licenciado en Derecho por la UPF y Master en Dirección de empresas Inmobiliarias por la UB. Ha intervenido en el asesoramiento de importantes operaciones de ubicación de grandes empresas en Barcelona.