Property Buyers by SomRIE, presente en la nueva edición del SIMA 2019

21 mayo, 2019

Property Buyers by SomRIE, empresa especializada en el servicio de personal shopper inmobiliario, estará presente como expositor en la nueva edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA 2019), siendo la única compañía participante centrada exclusivamente en defender los intereses tanto de los compradores como de los inversores.

 

A lo largo de sus más de treinta ediciones, SIMA se ha convertido en el certamen inmobiliario más influyente de cuantos se celebran en España, por lo que la presencia de Property Buyers by SomRIE está más que justificada (H2-002).

 

La cita inmobiliaria de referencia en nuestro país está dirigida tanto a profesionales como al público en general y los expositores tienen la oportunidad de contactar tanto con potenciales clientes que están contemplado la posibilidad de adquirir un inmueble como con otros que pueden necesitar sus servicios para la venta de los suyos.

 

Nuestros clientes contratan nuestros servicios para poder defender sus intereses y buscar sólo lo que ellos necesitan. A día de hoy en Property Buyers by SomRIE, hay 42 agentes repartidos en Madrid, Málaga, Sevilla, Almería, Murcia, Valencia, Tarragona, Barcelona, Girona, Navarra, País Vasco y Salamanca, que garantizan ese servicio con la mayor profesionalidad”, señala Enric Jiménez, socio fundador y presidente de Property Buyers by SomRIE.

 

Además, Property Buyers by SomRIE se erige como la única empresa participante en el SIMA que puede dar el servicio a compradores e inversores en todo el arco mediterráneo y en los puntos más calientes del país.

 

Somos la primera franquicia de personal shopper inmobiliario en España. No sólo por años de experiencia sino también por número de franquiciados con actualmente 25, siendo la única con cobertura nacional, estando en las principales plazas de inversión y con presencia internacional en México, Argentina y Brasil, lo que nos permite apoyo entre todos y no perder clientes al poder referirlos a otros franquiciados en un ambiente muy colaborativo”, mantiene Enric Jiménez, socio fundador y presidente de Property Buyers by SomRIE.


IEBS y la UCAM firman un acuerdo para desarrollar la excelencia académica en materia de títulos propios

23 octubre, 2018

La escuela de negocios nativa digital IEBS ha firmado un acuerdo estratégico de colaboración con la Universidad Católica San Antonio de Murcia con el objetivo de lograr la excelencia académica y fomentar la innovación y el conocimiento en las materias relacionadas con la transformación digital y los negocios digitales.

A partir de ahora, IEBS se convierte en un centro colaborador de la UCAM para impartir 6 títulos propios o universitarios en competencias digitales como Digital Business, RRHH 4.0, Finanzas y Fintech, Technology Operations Management, Marketing y Community Manager.

IEBS y la UCAM juntan sus fuerzas en este acuerdo que representa la unión de dos instituciones fuertes y modernas y que, además, comparten filosofía y visión; siendo sus principales señas de identidad la innovación, la investigación, la excelencia académica y la responsabilidad social, así como su preocupación por la conexión con el mundo de la empresa. 

Tanto la UCAM como IEBS compartimos la visión de ofrecer la más alta excelencia educativa, con unos sólidos valores y un claro compromiso con la sociedad. Gracias a este acuerdo que hoy anunciamos tenemos el firme propósito de desarrollar conjuntamente proyectos solidarios en el ámbito de la educación y el emprendimiento” señala Oscar Fuente, CEO y Fundador de IEBS.

A lo largo de toda su trayectoria, IEBS, ha formado a más de 85.000 alumnos y cuenta ya con más de 350 titulaciones que le avalan como una escuela de negocios a la vanguardia de la innovación que apuesta por una metodología flexible, relevante y de alto impacto basada en el aprendizaje por proyectos y la inmersión en situaciones reales de trabajo y el intercambio de experiencias con un seguimiento personalizado por parte de mentores de alto nivel.

VIDEO DEL ACTO DE LA FIRMA: https://www.youtube.com/watch?v=kERKgPt3yis&feature=youtu.be

 


QUÉ TIENES QUE SABER SOBRE LA NUEVA LEY HIPOTECARIA

18 mayo, 2017

El pilar principal de la reforma de la ley hipotecaria es la protección del consumidor ante posibles cláusulas abusivas o poco transparentes. El comparador de hipotecas HelpMyCash.com, en colaboración con habitaclia, analiza las principales líneas del proyecto para adaptar el ordenamiento jurídico español al régimen de protección previsto por la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo.

MÁS TRANSPARENCIA Y SEGURIDAD

La nueva ley quiere reforzar la fase previa a la firma del contrato hipotecario, es decir, la parte precontractual, para dar más transparencia y seguridad al consumidor. Así, se van a incluir una serie de mecanismos que garanticen la transparencia del préstamo hipotecario y la comprensión del cliente de dichas cláusulas.

  • Los bancos. En una fecha previa al contrato hipotecario, los bancos deberán advertir de las cláusulas sensiblemente más conflictivas e incluir una simulación con la posible evolución de los tipos de interés en el plazo que dure el préstamo hipotecario.
  • Los notarios. Su papel tendrá más presencia en el proceso de contratación. Los notarios dejarán de limitarse a dar fe de las condiciones y tendrán que tener un encuentro previo con los clientes para explicarles las características de la hipoteca y sus consecuencias. Para garantizar que el consumidor comprende todos los apartados del préstamo hipotecario, el cliente deberá hacerlo constar por escrito, antes de firmar el contrato.

En la misma línea, la reforma de la ley hipotecaria incluirá una lista con las cláusulas que son ilegales, de manera que los notarios podrán rechazar una cláusula de un contrato si está declarada ilegal. Estos no tienen la potestad de declarar si una cláusula es abusiva, puesto que esa labor les corresponde a los jueces, pero sí pueden determinar si una cláusula no debe figurar en el contrato porque no es legal.

Por último, en aras de remar en favor de la sencillez y de la mejor comprensión del contrato hipotecario, la nueva ley incluirá la creación de un contrato estándar, claro y transparente.

DELIMITAR LOS INTERESES DE MORA Y EL VENCIMIENTO ANTICIPADO

En la reforma de la ley hipotecaria se pretende, por un lado, fijar un interés de demora fijo y proporcionado que determine lo que una entidad puede cobrar a su cliente en caso de impago. De esta forma se evitará la imposición de intereses moratorios de hasta el 19 % en los contratos hipotecarios.

Por otro lado, también se determinará cuándo los bancos pueden activar la cláusula de vencimiento anticipado, que permite a la entidad dar por vencido el préstamo hipotecario antes de plazo si el cliente incurre en un impago.

Según el ministro de economía, Luis de Guindos, la ley establecerá “clara y tajantemente cuándo existe la posibilidad de activar esa cláusula y no tendrá nada que ver con el número de cuotas impagadas, sino con el porcentaje que suponga la deuda sobre el capital principal del préstamo”. Esto significa que no se tendrá en cuenta si el hipotecado tiene tres o seis cuotas sin pagar, sino si la cantidad adeudada alcanza o no el porcentaje sobre el capital que fije la normativa.

LA BANCA NO PODRÁ VENDER SEGUROS A COSTA DE LA HIPOTECA

La reforma de la ley hipotecaria también abordará la contratación de productos vinculados. Cuando la ley entre en vigor, los bancos no podrán aprovechar la ocasión de conceder un préstamo hipotecario para vender otros productos financieros de la propia entidad, como seguros o planes de pensiones.

Sin embargo, los bancos sí que podrán exigir la contratación de seguros para garantizar la devolución de la deuda, aunque el cliente siempre podrá elegir el proveedor con el que firmar la póliza.

AMORTIZAR ANTICIPADAMENTE SERÁ MÁS BARATO

Actualmente, los consumidores que adelantan el pago de su hipoteca y cuentan con una comisión de amortización anticipada (total o parcial) deben abonar hasta el 0,50 % del capital amortizado en los primeros cinco años y hasta un 0,25 % si la amortización se produce a partir del sexto año.

Con la modificación de la ley el pago de esta comisión se verá recortado y podrán darse dos escenarios. Cuando entre en vigor la ley los hipotecados con comisión de amortización anticipada pagarán por adelantar los pagos hasta un 0,50 % durante los tres primeros años, pero si la amortización se realiza a partir del cuarto año no tendrá coste alguno. La otra opción será pagar hasta un 0,25 % si se amortiza durante los primeros cinco años y a partir del sexto año nada.


EL ALQUILER SIGUE AL ALZA EN TODA CATALUNYA

28 abril, 2017

Barcelona sigue siendo la población donde más suben los alquileres de toda Catalunya. El precio de alquiler ha aumentado hasta un 18 % en marzo de 2017 vs el mismo mes del año anterior, según los datos del portal inmobiliario habitaclia.

En las poblaciones del área metropolitana de Barcelona, ​​los alquileres también han aumentado en marzo de 2017 respecto al mismo mes del año pasado.

En L’Hospitalet, el precio del alquiler ha subido un + 12,3 % interanual. En Badalona, ​​ha subido un + 13,0 %. En Santa Coloma de Gramenet ha subido un + 15,5 %. En Sant Cugat, ha aumentado un + 12,7 %. En Castelldefels, ha aumentado un + 9,5 %. En Mataró, ha bajado un – 1,5 %. En Sabadell, ha crecido un + 6,9 %. En Terrassa, ha subido un + 3,9 %.

En las otras capitales catalanas los precios de alquiler han crecido con más moderación.

El precio del alquiler ha aumentado un + 1,8 % interanual en Girona; un + 7,1 % en Tarragona; y un + 1,9 % en Lleida.

Los distritos

Los precios de alquiler han aumentado en todos los distritos de Barcelona en marzo de 2017 respecto al mismo mes del año pasado.

Evolución del precio/m2 de alquiler en Barcelona los últimos doce meses.

 

Ciutat Vella: 6,0%

Eixample: 17,5%

Gràcia: 10,1%

Horta Guinardó: 9,6%

Les Corts: 14,7%

Nou Barris: 11,7%

Sant Andreu: 17,7%

Sant Martí: 32,7%

Sants Montjuïc: 4,4%

Sarrià Sant Gervasi: 4,3%

 

El director general de habitaclia, Javier Llanas, apunta que “no se puede hablar de burbuja, aunque al principio podía parecerlo. Lo que hay es un gran desequilibrio entre oferta y demanda en la ciudad de Barcelona, ​​por múltiples factores. En las ciudades de Catalunya donde oferta y demanda están equilibradas, los precios de alquiler suben de forma más moderada por la tendencia natural del mercado”.

habitaclia cuenta con más de 330.000 anuncios inmobiliarios de Catalunya, las Illes Balears, la Comunidad Valenciana, Murcia y Andorra. Más de 5.000 agencias inmobiliarias y promotoras anuncian sus productos en el portal. En marzo de 2017, habitaclia ha superado los once millones de visitas mensuales.


Dos nuevas formas de acceso asequible a la vivienda: propiedad compartida y propiedad temporal

1 febrero, 2017

La propiedad compartida y la propiedad temporal, reguladas en el Código Civil de Cataluña (CCC) mediante la Ley 19/2015, de 29 de julio, son dos formas nuevas de acceso a la vivienda asequibles al tiempo que estables y flexibles, alternativas a la compra y el alquiler. Una vía para aquellas familias que desean ser propietarias, cuyos ingresos no alcanzan para pagar la letra mensual de una hipoteca bancaria. En muchos casos, estas familias tampoco pueden contemplar el alquiler como una alternativa real, ya que no es asequible y la ley actual que lo regula no aporta estabilidad suficiente al inquilino.

Más allá de las medidas paliativas y coyunturales aprobadas estos últimos años – como la moratoria de desahucios, sanciones y expropiaciones, entre otras-, la incorporación de la propiedad compartida y temporal aumenta el elenco de formas de acceso a la vivienda, tradicionalmente limitado a la propiedad plena y al alquiler. 

logo habitacliaLas investigadoras predoctorales de la Cátedra UNESCO de Vivienda, de la Universitat Rovira i Virgili de Tarragona, Rosa Maria Garcia y Núria Lambea, analizan para habitaclia las ventajas de la propiedad compartida y la propiedad temporal.

Propiedad compartida

La propiedad compartida (art. 556-1 a 556-12 CCC) consiste en la adquisición gradual de la propiedad de una vivienda o de cualquier otro bien inmueble o mueble identificable (se conoce como staircaising), sin perder las facultades y ventajas de ser propietario.

Es decir, el comprador (o propietario material) adquiere un porcentaje de la propiedad de la vivienda del vendedor (o propietario formal), y este retiene la propiedad de la parte que el primero no ha adquirido y por la cual cobrará una contraprestación económica periódica.

Así, aunque se trata de una situación de comunidad, donde coexisten dos propietarios, lo interesante y atractivo de esta figura es que el propietario material (el comprador) tiene la posesión, uso y disfrute exclusivo del bien y, por lo tanto, es propietario “absoluto” a efectos prácticos. 

El propietario formal (el vendedor) tiene derecho a recibir el precio por la venta y a exigirle el pago de una contraprestación económica a modo de renta (si se ha acordado) por la parte que retiene, la cual se irá reduciendo a medida que el comprador adquiera más porcentaje de propiedad. 

Así, como el comprador tiene el derecho exclusivo de uso y disfrute del bien, todos los gastos (reparación, conservación, mantenimiento, tributos ordinarios…) irán a su cargo, salvo alguna excepción.

La idea es que el propietario material vaya adquiriendo más porcentaje de propiedad hasta llegar al 100 %; opción que puede pactarse, o puede ejercitarse libremente, a medida que él quiera, hasta el número de años pactado o, en su defecto, hasta 99 años. Este es un derecho del propietario material que no puede excluirse.

También se podría pactar la posibilidad de que el propietario material se desprenda de un porcentaje de propiedad si necesitase en ese momento liquidez.

Propiedad temporal

Otra forma de propiedad introducida por la Ley 19/2015 es la propiedad temporal (art. 547-1 a 547-10 CCC), recurrida ante el Tribunal Constitucional, aunque hoy por hoy vigente.

En este caso, la propiedad temporal permite la adquisición de la propiedad total del bien durante un plazo determinado, en inmuebles, entre diez y noventa y nueve años.

Durante el plazo acordado, solo existirá un propietario (ej. el comprador), que tendrá todas las facultades dominicales: usar y disfrutar del bien, vender su parte de propiedad temporal, hipotecarla, darla en herencia, etc., facultades solamente limitadas por el plazo de duración de la propiedad temporal.

Al finalizar este plazo, la propiedad del bien revertirá de forma gratuita al vendedor del inmueble o a la persona a la que el vendedor haya transmitido este derecho. 

Usos potenciales

La propiedad compartida y la temporal son idóneas para familias con ingresos medios que no tienen los recursos económicos suficientes para acceder a la propiedad absoluta sin sobreendeudarse y quieren disponer de la seguridad y la estabilidad que ofrece una vivienda en propiedad.

También puede ser útil para la emancipación de los jóvenes, pasando de vivir con los padres o estar de alquiler, a comprar (adquiriendo gradualmente) una vivienda en propiedad; para tener la propiedad de una segunda residencia o para los desplazamientos laborales a otras ciudades, en que la propiedad temporal puede ser útil sabiendo que, una vez llegada la jubilación, se volverá a la región de origen del trabajador.

Además, ambas pueden utilizarse como mecanismo para evitar el inicio de un desahucio por impago de hipoteca.


La empresa española Ingeniatic exporta la tecnología SmileYou a EEUU

30 mayo, 2016

ingeniatic logoIngeniatic Desarrollo, empresa spin-off de la Universidad Politécnica de Cartagena, ha desplegado en los últimos dos meses su tecnología SmileYou, el fotomatón más avanzado del mercado, en la promoción de varios eventos de ATRESMEDIA.

En abril, la tecnológica de Murcia desplegó para ATRESERIES Internacional está tecnología, con el objetivo de facilitar la promoción de las series de ATRESMEDIA en el evento Direct TV Revolution, celebrado en Orlando (Estados Unidos) y organizado por esta plataforma de canales de televisión latina. En el stand de ATRESERIES los visitantes podían conocer un poco mejor series españolas tan conocidas como ‘Buscando el Norte’, ‘Mar de Plástico’, ‘Toledo’, ‘Vis a Vis’, ‘Gran Hotel’, ‘Amar es para Siempre’, ‘Allí Abajo’, ‘Imperium’ e ‘Hispania. La Leyenda’ y, además, realizarse una fotografía chroma key en uno de los 28 escenarios de su serie favorita y enviársela por email. De esta manera, se llevaban un bonito recuerdo en papel y digital de ATRESERIES. Desde el email que recibían en tiempo real, podían compartirla en sus redes sociales fácilmente con el hashtag #SoyDeAtreseries.

Atreseries-landing-1En este caso, la tecnología no se utilizó en el formato habitual de SmileYou con un fotomatón abierto, sino que se integró cada componente en el stand de ATRESMEDIA, en un formato denominado SmileYou-Mix, ya utilizado anteriormente para eventos de multinacionales de clientes de Ingeniatic. A principios de este mes de mayo, la fórmula volvió a utilizarse con ATRESMEDIA en Washington DC, para un evento con la plataforma DISH Latino.

Para desplegar la tecnología y los servicios asociados, desarrollados íntegramente por la compañía española y protegidos por patente, Sergio LujánDoctor por la UPCT y socio fundador de Ingeniatic, viajó a Estados Unidos. Desde Orlando, se formó al equipo de ATRESSERIES Internacional, y desde la sede de Ingeniatic en el Parque Tecnológico de Fuente Álamo de Cartagena (Murcia) se realizó todo el seguimiento.

Acerca de ingeniatic – http://www.ingeniatic.com/


Cruceros y playas del Mediterráneo, los destinos estrella en autobús este verano

19 julio, 2013

movelia logoEste verano, los viajeros que disfruten de sus vacaciones en un crucero con salida de Barcelona, podrán llegar en autobús directamente a la Terminal de cruceros del puerto, desde Madrid, Zaragoza y Pamplona, y otras localidades de estas rutas.

Movelia, www.movelia.es, central de compras de billetes de autobús de línea regular por Internet y que cubre el 75% de los líneas de autobuses de España, incorpora a su catálogo de líneas disponibles servicios de autobús al puerto de Barcelona con salidas diarias desde Madrid, Alcalá de Henares, Guadalajara, Calatayud, Zaragoza y Pamplona. Con precios desde  15,57 euros el trayecto, esta oferta de Movelia permitirá a los viajeros disfrutar de sus vacaciones en crucero cómodamente y sin desplazamientos extra que incrementan sus gastos.

Esta es una de las principales novedades presentadas por Movelia en verano, aunque de cara a este periodo estival también ha lanzado otras ofertas para los usuarios que quieren desplazarse en sus vacaciones en autobús, especialmente a destinos del Mediterráneo.

Así, en Movelia.es se pueden encontrar horarios promocionados con importantes descuentos, como la tarifa especial de 15€ el trayecto entre Madrid y Alicante, o promociones especiales para viajar en clase SUPRA desde Madrid a partir de 39€ el trayecto con destino a Alicante, Benidorm, Altea, Calpe y Denia.

Port Aventura es otro destino promocionado en Movelia.es, donde se puede comprar la entrada al parque temático junto con el billete de autobús, con origen Pamplona, San Sebastián, Bilbao o Zaragoza, entre otras ciudades.

También se pueden comprar billetes de autobús con descuentos para grupos en la ruta Madrid-Torremolinos, lo que se traduce en billetes de ida en esta línea con precios de poco más de 20 euros.

Además, según explican desde Movelia, ALSA ha cambiado la política de descuentos a menores. Así, a partir de ahora, los menores de 4 años viajan gratis ocupando plaza.

Estas y otras ofertas de pueden consultar en la página web de Movelia.es, en:

http://www.movelia.es/es/ofertas/

Acerca de Movelia – http://www.movelia.es