Grupo SPEC presente en la 5ª edición del Congreso Factor Humano en Madrid

15 mayo, 2018

La tecnológica española especializada en soluciones de control horario y accesos participará en la próxima edición del congreso de Recursos Humanos. La compañía mostrará las nuevas utilidades del terminal idSense y la app de control horario Outside Works, que se integran con el software modular NetTime5

 

Grupo SPEC, empresa especializada en soluciones de control horario y accesos, estará presente en la próxima edición de Factor Humano. El congreso de Recursos Humanos celebra su 5ª edición el próximo 17 de mayo en el Palco de Honor del Estadio Santiago Bernabéu de Madrid.

 

Grupo SPEC ha dado una vuelta de tuerca a las soluciones de control horario y accesos. La tecnológica española consciente del trabajo que realizan día a día los empleados de una empresa, tiene claro que es hora de reconocer el esfuerzo, el talento y el compromisos de éstos, y con esta idea presenta la nueva aplicación idSkin disponible para el terminal de gestión horaria idSense. El dispositivo deja de funcionar exclusivamente como terminal de control horario, pudiendo albergar nuevas aplicaciones como “zona usuario”, “actividades”, etc… y dando la posibilidad de modificar los logos y fondos de pantalla del terminal, almacenanando tantas configuraciones como quieras (jornada de puertas abiertas, Navidad, Halloween…).

 

Además de presentar estas últimas novedades en materia de gestión horaria y accesos, mostrará también la app de control horario Outside Works. Outside Works permite al personal desplazado fichar de forma remota a través del móvil cuando inicia su jornada de trabajo. De esta manera, las empresas pueden gestionar los horarios y jornadas laborales del personal que no se encuentra en el centro de trabajo. Del mismo modo, mediante la app el usuario puede acceder a los mismos procedimientos que en su centro de trabajo y realizar consultas de calendarios, marcajes, contadores de saldos…

Ambas soluciones son integrables en el software modular de gestión del tiempo NetTime5.

 

El Congreso Factor Humano está organizado por IFAES. En Barcelona se celebrará una nueva convocatoria. Dispone de un amplio programa de conferencias a cargo de reconocidos expertos del sector. En la edición 2018 se contará con más de 85 speakers, entre los que se encuentran Rosana Fernández, Global Human Resources Director de Room Mate Hotels, Álvaro Vázquez, HR Director Iberia & Latam de Verisure Securitas Direct o Sonia Jadraque, Directora de Recursos Humanos de Hyundai Motor España. Se espera la asistencia de más de 900 profesionales.

 

 

Factor Humano 2018, 5ª Edición

17 de mayo, Palco de Honor del Estadio Santiago Bernabéu de Madrid

Grupo SPEC stand nº14

 

 

Acerca de Grupo SPEC – www.grupospec.com

Grupo SPEC, con fuerte presencia en España dispone de filiales propias en Portugal y Argentina, así como acuerdos con partners estratégicos en varios países de Europa, Norte de África y Oriente Medio. Desde 1978 desarrolla soluciones globales de software y hardware en el ámbito de la gestión horaria, control de presencia y control de accesos. Actualmente da servicio a más de 4.000 clientes en todo el mundo, tanto en el sector de la administración pública como de la empresa privada.

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Las ventas de viviendas en nuda propiedad crecen a un ritmo del 300% en 2018

5 abril, 2018

El precio de la vivienda de segunda mano crece, y la subida este año podría llegar al 8%; lo mismo ocurre con el mercado hipotecario, que sigue creciendo debido a los tipos de interés, en mínimos históricos, y por la apertura del grifo por parte de las entidades financieras.

En este contexto, ha surgido una forma de vender una vivienda que, a pesar de llevar mucho tiempo entre nosotros, hasta hace poco era casi una completa desconocida: la nuda propiedad. Está fórmula permite al propietario vender su piso o su casa y seguir viviendo en ella.

Según explica Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras, y fundador de Red Expertos Inmobiliarios y del instituto de formación inmobiliaria IFEMdesde enero las ventas de viviendas en nuda propiedad se han incrementado un 300%, el doble de lo que ya creció en 2017, cuando experimentó un crecimiento del 150%. “Se trata de una opción que no deja ganar adeptos”. La agencia inmobiliaria de Eduardo Molet es una de las pocas de Madrid que ofertan viviendas bajo la modalidad de la nuda propiedad.

¿Cómo funciona esta modalidad de compraventa? El propietario de una vivienda tiene tanto la nuda propiedad como el usufructo vitalicio. Si vende la nuda propiedad, pero no el usufructo, mantiene el derecho a usar y disfrutar la casa mientras viva. Así, explica Molet, “el comprador de la nuda propiedad no adquiere el pleno dominio de la vivienda hasta el fallecimiento del usufructuario, usufructo que se extingue cuando este fallece. Es en ese momento cuando el comprador de la nuda propiedad adquiere el pleno dominio”.

Los perfiles de los vendedores son los de personas mayores, principalmente entre 75 y 80 años, que, o bien no tienen herederos y quieren aumentar sus ingresos para vivir más cómodamente y poder disfrutar de su tiempo libre, o que tienen hijos y quieren asegurar el bienestar de ellos. “También nos encontramos con personas mayores que necesitan cuidados pero que no quieren ingresar en una residencia, y con el dinero de la venta en nuda propiedad pueden pagar asistencia a domicilio, sin que sus hijos, si los tienen, tengan que desembolsar dinero”.

La nuda propiedad, explica Eduardo Molet, presenta importantes ventajas tanto para el comprador como para el vendedor. Para el vendedor, la principal es que puede seguir usando la propiedad y recibir el dinero de la venta al instante y de una sola vez, y todo queda escriturado ante notario. En términos económicos, la gran ventaja para el comprador es que los precios de las viviendas en nuda propiedad están por debajo de los precios de mercado, y con la evolución alcista de los mismo, cuando el usufructo finalice, tendrá una propiedad que se habrá revalorizado considerablemente.

Con esta venta, los gastos también serán menores para el vendedor, ya que pasaría a pagar solamente aquellos correspondientes a los consumos ordinarios de la vivienda (agua, electricidad, gas…), mientras que el inversor se haría cargo desde ese momento del IBI y las derramas extraordinarias de la vivienda.

 

Más información en:

http://www.eduardomolet.com

http://www.blog.eduardomolet.com/


Acqustic y los Conciertos Secretos llegan a Madrid

10 marzo, 2018

Tras su consolidación en Barcelona, Acqustic da el salto a Madrid con el objetivo de seguir acercando la música a cualquier rincón

  • Acqustic organiza Conciertos Secretos en los que los asistentes no saben la ubicación hasta 24h antes
  • Los conciertos están limitados a 30 personas y se llevan a cabo en lugares atípicos a la música como librerías, floristerías o terrazas

Madrid, marzo de 2018.- Imagina entrar en tu librería favorita de la ciudad y que al fondo de ella hubiera un artista esperando para actuar delante de otros 30 desconocidos. Ambiente íntimo, disfrutar de unas cervezas y buena música es lo que nos propone Acqustic, una empresa que tras consolidar su propuesta de Conciertos Secretos en Barcelona está decidida a hacer lo mismo en Madrid.

Clandestine Events Barcelona

“En nuestros eventos, la localización es secreta hasta 24h antes pero los artistas continúan siendo secretos hasta que comienza la actuación. De esta manera la intriga se mantiene hasta el final”, explica Esteve Lombarte, Fundador de Acqustic. La propuesta la complementa con un espacio que se sale de los cánones establecidos por la música, como puede ser una librería, una floristería o una terraza en pleno centro de la ciudad. “La selección del espacio es muy importante para nosotros. Queremos que sea un lugar único y mágico ya que marca la diferencia entre un concierto y un Concierto Secreto”, comenta Alejandro Ponce, Responsable de Marketing.

Acqustic cuenta con otras líneas de negocio además de los Conciertos Secretos. Por un lado, ofrece todo su catálogo a empresas para que puedan incluir música en directo en sus eventos, y por el otro, cualquier particular puede entrar en la web y en unos pocos clicks organizar un concierto privado en el salón de su casa, jardín o terraza.

La plataforma cuenta con alrededor de 400 músicos en su web, además de otros 500 en proceso de entrar. “La verdad es que la cantidad de solicitudes ha sido espectacular desde el principio y a los artistas les encanta el formato. Poder interactuar con el público y llegar a conocerlos después de la actuación aporta mucho valor para ellos”, comenta Ferran Saez, Responsable de músicos. “Hicimos nuestro primer Concierto Secreto en Madrid en febrero y fue un éxito. Ahora ya tenemos toda la programación cerrada hasta agosto. Estamos encantados de que cada vez más gente conozca el formato y decida venir a uno de nuestros eventos”, afirma Lombarte.

Enlace: http://acqustic.com/producto/concierto-secreto-madrid

Acerca de – http://acqustic.com/

Fundada en febrero de 2017 por Esteve Lombarte (graduado en Esade, Máster en E-Commerce y en Mobile Business en La Salle), junto a Ferran Sáez, Responsable de Músicos, y con la reciente incorporación de Alejandro Ponce (graduado en Esade, Máster en Dirección de Marketing y con experiencia en empresas como L’Oréal y HP), Acqustic nace para acercar la música en directo a la sociedad a través de artistas de proximidad.

La plataforma organiza experiencias musicales, llamadas Conciertos Secretos en los que los asistentes no conocen la ubicación del evento hasta 24h antes. Por otro lado, Acqustic permite organizar, promover y producir eventos musicales y actuaciones personalizadas con músicos cercanos a la ubicación del usuario en entornos privados.


Cómo diseñar una estrategia de precios para el Black Friday

17 octubre, 2017

En los últimos años, el Black Friday se ha convertido en un fenómeno de consumo que trasciende fronteras, y ya es el día del año en el que más compras se registran. Comercios y tiendas online de todo el mundo preparan sus estrategias de venta para este día cada vez con más antelación, y en ellas hay que tener en cuenta muchos factores. El principal es, sin duda alguna, el precio: una estrategia de pricing adecuada será clave para cerrar el Black Friday con éxito y para rentabilizar todo el esfuerzo que se ha realizado para esa trascendental jornada.

Todos los comercios, sobre todo los que operan en Internet, intentan atraer clientes con diferentes estrategias, y el precio es uno de los atractivos principales para realizar una compra en un ecommerce u otro. Conocer los movimientos de stock y producto de la competencia es clave, especialmente en un día como el del Black Friday, cuando millones de personas de todo el mundo se lanzan a las tiendas a la caza del mejor precio.

En el marco del próximo eShow, que se celebrará en Madrid los días 25 y 26 de octubre, Minderest, primera empresa de pricing española, ofrecerá una interesante ponencia en la que explicará cómo diseñar una estrategia de precios para el Black Friday.  La presentación correrá a cargo de Javier G. Barahona, responsable de desarrollo internacional de Minderest, que cuenta con una amplia experiencia en dirección de proyectos ecommerce y transformación digital de las empresas. La ponencia tendrá lugar en el BlackFriday Stage, el auditorio del eShow Madrid donde se expondrán las últimas soluciones para preparar los ecommerce para la campaña Black Friday.

Minderest, que también presentará su solución de monitorización de precios y stock en el stand 52 del eShow, se ha posicionado a nivel nacional e internacional como una de las soluciones de referencia en su sector, en el que es pionera en España. Trabaja en más de 25 países, y entre sus más de 200 clientes se encuentran 10 de los 25 mayores retailers europeos, entre ellos Carrefour, Cash Converters, Worten, HP, Royal Canin o Leroy Merlin. En 2014 y 2016 la compañía fue premiada como la mejor solución software del mercado.

Más información en:

https://www.minderest.com/es


Nuda propiedad: cómo vender tu casa y seguir viviendo en ella

15 septiembre, 2017

Son muchos los propietarios de viviendas que desconocen que existe una forma de vender su casa y seguir viviendo en ella. Esto es posible gracias a la nuda propiedad. Según Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras, y fundador de Red Expertos Inmobiliarios y del instituto de formación inmobiliaria IFEM, se trata de una opción que cada vez está ganando más adeptos. “En el último año, en nuestra agencia se han incrementado un 150% las ventas de viviendas en nuda propiedad”.

Los perfiles más comunes entre los que optan por la nuda propiedad son los de aquellos que no tienen herederos, gente mayor que quiere aumentar sus ingresos para vivir más cómodamente y poder disfrutar de su tiempo libre, y los que quieren asegurar el bienestar de sus hijos. “Por ejemplo, hace poco tuvimos el caso de una persona mayor que necesitaba dinero para sus hijos y a la que esta fórmula le permitió ayudarles sin perder su independencia. De otra manera, tendría que haber vendido su casa e ir a vivir con sus hijos”.

Pero, ¿qué es la nuda propiedad? El consultor explica las principales claves para entender de qué se trata y por qué son cada vez más los que venden su caso y siguen viviendo en ella.

El pleno dominio: nuda propiedad + usufructo vitalicio

Cuando una persona adquiere una propiedad, obtiene lo que se conoce como pleno domino. El pleno domino se divide entre la nuda propiedad y el usufructo vitalicio. Según explica Eduardo Molet, “en este caso estaríamos hablando de vender solo la nuda propiedad, con lo cual la persona seguiría disponiendo mientras viviese del usufructo de la vivienda”. La venta de la nuda propiedad es ideal para aquellas personas mayores sin herederos o que desean disfrutar de su vivienda de por vida sin ningún tipo de preocupación económica. 

La nuda propiedad no aporta la posesión inmediata de la misma

La nuda propiedad es el derecho que tiene una persona sobre una cosa. En este caso hablamos de una vivienda, siendo este su propietario desde el momento de la compra. Sin embargo, el adquirir la nuda propiedad no le proporciona la posesión de la misma, ya que el usufructo pertenece a otra persona.

“Esa otra persona podrá hacer uso y disfrute de la propiedad hasta que dicho usufructo finalice, siendo posible establecer un término fijo o determinando un usufructo vitalicio, es decir hasta la muerte del usufructuario”, aclara el consultor. 

El nudo propietario disfrutará de la vivienda cuando finalice el usufructo

Aunque el nudo propietario sea dueño de la vivienda, no podrá disfrutar de ella hasta la extinción del usufructo. Una vez llegado el momento, tendrá todo el derecho a disponer de la propiedad en buen estado.

Se puede seguir usando la propiedad y se recibe el dinero de la venta al instante

La principal ventaja, sin duda, es poder seguir haciendo uso de la vivienda para siempre. Una seguridad avalada legalmente con las máximas garantías, registrado correctamente y con escritura ante notario. Además, el dinero de la venta se recibe en el instante de la cesión de la nuda propiedad y de una sola vez, permitiendo al usufructuario disfrutar de su propiedad y recibir esta compensación económica inmediata.

Si el usufructuario no desea continuar viviendo en su casa, podrá alquilar la vivienda y obtener íntegramente esa renta. “Eso sí”, advierte Eduardo Molet, “el arrendamiento se extingue en el momento del fallecimiento del usufructuario. Incluso el usufructuario puede vender el usufructo a una tercera persona y obtener otro ingreso”.

Gastos compartidos gracias a la nuda propiedad

Con esta venta, los gastos también serán menores para el vendedor, ya que pasaría a pagar solamente aquellos correspondientes a los consumos ordinarios de la vivienda (agua, electricidad, gas…), mientras que el inversor se haría cargo desde ese momento del IBI y las derramas extraordinarias de la vivienda.

 

Más información en:

http://www.eduardomolet.com

http://eduardomolet.wordpress.com/


El precio de la vivienda de segunda mano sube un 0,4% en julio

3 agosto, 2017

 

 

 

A nivel nacional el precio sube en nueve comunidades autónomas

El precio de la vivienda de segunda mano se sitúa en 1.700 €/m2 en julio

24 provincias incrementan el precio en el mes de julio

Incrementa el precio en 14 distritos de Madrid y en ocho de Barcelona

 

 

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en julio en 1.700 €/m2 y registra un incremento mensual del 0,4%, según datos del portal inmobiliario fotocasa. Este leve incremento muestra, un mes más, que el precio de la vivienda de segunda mano se está estabilizando y que estamos dejando atrás las grandes caídas de precios a las que hemos asistido estos últimos años.

 

Respecto a la variación interanual, el precio a julio de 2017 se incrementa un 4,6% respecto al año pasado y es el décimo incremento interanual consecutivo. Es, además, el incremento interanual más acusado desde mayo de 2007 cuando el precio se incrementó un 5,4%.

 

“En la primera mitad del año se ha consolidado la recuperación del mercado inmobiliario y eso se está trasladando a los precios. A la demanda de vivienda por parte de extranjeros, se ha sumado la interna gracias a la mejoría del contexto económico y la vuelta de la financiación. Todo apunta a que las buenas previsiones económicas para lo que queda de año permitirán que esta reactivación del sector inmobiliario se afiance, aunque la recuperación será muy desigual e irá por zonas”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída de -42,4% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2. En este sentido, 11 comunidades autónomas cuentan con caídas superiores al -40% desde que alcanzaron el precio máximo hace diez años. Así, la Rioja es la comunidad que más ha visto caer el precio (-56,9%), seguida de Navarra (53,4%), Castilla-La Mancha (-51,6%), Aragón (-51,4%), Murcia (-49,9%), Asturias (-46,8%), Comunitat Valenciana (-46,1%), Cantabria (-43,2%), Cataluña (-42%), Madrid (-41,5%) y Extremadura (-41%).

 

 

Ranking del precio medio de la vivienda por CC.AA

 

 

El precio se incrementa en nueve comunidades autónomas

 

De las 17 comunidades autónomas, en julio el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en nueve de ellas. El incremento más acusado se produce en Cataluña y La Rioja, sube un 0,8% en ambas comunidades, seguido de Baleares y Canarias (0,7%), Andalucía (0,6%) y Extremadura (0,5%).

 

En el otro extremo, Navarra es la comunidad que más ve caer el precio de la vivienda de segunda mano en julio, en concreto un -1%, seguido de Galicia (-0,6%) y Castilla-La Mancha (-0,3%) y Murcia (-0,2%).

 

En cuanto a los precios, el País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.698 €/m2, seguida de Madrid (2.321 €/m2) y Cataluña (2.240 €/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.070 €/m2), Extremadura (1.110 €/m2) y Murcia (1.150 €/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

 

24 provincias incrementan el precio

 

En cuanto a la evolución del precio de la vivienda por provincias, en 24 de ellas se registran subidas de precios en términos mensuales, con incrementos que van del 1,5% de Santa Cruz de Tenerife y Málaga seguido de Badajoz y Cádiz (1,1%), Segovia (1%) y Barcelona y Luego (0,8%).

 

En el otro extremo, 18 provincias descienden el precio. El descenso más acusado se produce en Zamora (-2%), seguido de Pontevedra (-1,2%), Navarra y Cuenca (-1%), Sevilla (-08%) y Cáceres y León (-0,7%).

 

Por su parte, el precio se mantiene estable en 8 provincias: Valencia, Cabranbria, Valladolid, Lleida, Salamanca, Jaén, A Coruña y Ourense.

 

Incrementa el precio en 14 distritos de Madrid y en ocho de Barcelona

 

De los 21 distritos analizados por fotocasa, 14 de ellos registran aumentos del precio en el mes de julio. Los distritos madrileños de Vicálvaro y Centro son los distritos que registran un precio más alto (3,1%) respectivamente, y le siguen Salamanca (1,7%) y Barajas, que sube un 1,4%. Por el contrario, Ciudad Lineal es el distrito que registra el descenso más acusad0 en el mes de julio, en concreto lo hace un -2,2%.

 

En cuanto a los distritos con mayor y menor precio en Madrid, Salamanca es el distrito más caro de la capital para comprar una vivienda con un precio de 4.817 €/m2. Le siguen Chamberí (4.631 €/m2), Chamartín (4.394€/m2), y Centro (4.319 €/m2).

 

En el lado opuesto, Villaverde es el distrito más económico para adquirir una vivienda de segunda mano, con un precio medio de 1.503 €/m2.

 

En la ciudad de Barcelona, ocho de los 10 distritos analizados por fotocasa incrementan el precio en julio. El mayor ascenso se da en Sant Andreu, con una subida del 5,4%. Le siguen la zona de Nou Barris, con una subida de un 3,4%, y Sarrià – Sant Gervasi con un 3,1%.

 

Les Corts y Ciutat Vella son los dos distritos que han sufrido un descenso en el precio, con una caída de un -0,8% y un -0,1% respectivamente.

 

Sobre fotocasa

 

Portal inmobiliario que dispone de la mayor oferta del mercado, tanto inmuebles de segunda mano como promociones de obra nueva y alquiler. Cada mes genera un tráfico de 20 millones de visitas al mes (62% a través de dispositivos móviles) y 650 millones de páginas vistas y cada día la visitan un promedio de 493.000 usuarios únicos. Mensualmente elabora el índice inmobiliario fotocasa, un informe de referencia sobre la evolución del precio medio de la vivienda en España, tanto en venta como en alquiler.

 

Fotocasa pertenece a Schibsted Spain, la compañía de anuncios clasificados y de ofertas de empleo más grande y diversificada del país. Además de gestionar el portal inmobiliario fotocasa, cuenta con los siguientes portales de referencia: vibbo, infojobs.net, habitaclia, coches.net, motos.net y milanuncios. Schibsted Spain forma parte del grupo internacional de origen noruego Schibsted Media Group, que está presente en más de 30 países y cuenta con 6.800 empleados. Más información en la web de Schibsted Media Group.


Cat Real Estate se alía con la británica ifieldproperties para invertir 70 millones en España

13 octubre, 2016

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Cat Real Estate firma este acuerdo con la consultora británica para invertir 70 millones de euros durante los próximos meses en el mercado español.

 

Los precios de los barrios más caros de Londres podrían seguir cayendo a causa del Brexit. España, se convierte para empresas e inversores en un lugar estratégico dentro de la UE donde invertir a precios más competitivos.

 

La situación actual de Londres está generando desconfianza en los inversores, que en la actualidad prefieren apostar e invertir en ubicaciones prime y activos de residencial o de retail, y en ciudades, sobre todo, como Barcelona y Madrid.

 

Y es que según los analistas de Société Générale los precios que se refieren a las zonas más caras de Londres podrían caer hasta un 30% o incluso más, como consecuencia más inmediata del Brexit. Sin embargo, Barcelona y Madrid, muestran claros signos de recuperación con buena rentabilidad y posibilidad de ganancias de capital.

 

En este contexto, Cat Real Estate, con sede en Barcelona y que se ha convertido en uno de los principales actores en la intermediación inmobiliaria, especialmente en locales comerciales en zona prime, ha firmado este acuerdo con la consultora británica ifieldproperties para invertir 70 millones de euros en España.

 

Las dos firmas ya han asesorado a clientes en torno a 30 millones de euros invertidos en  negocio inmobiliario, en pleno centro de Barcelona, en el último año. Para canalizar estas inversiones internacionales, Cat Real Estate ha organizado un comité de dirección, co-dirigida por Nacho Castella, CEO de Cat Real Estate y Peter Strouts, CEO de Ifiedlproperties. Una vez se lleven a cabo las inversiones, la administración y la gestión de las mismas irán a cargo del equipo Cat Real Estate.

 

Acerca de Cat Real Estate: www.catrealestate.com

 

Cat Real Estate Estate es una consultora inmobiliaria con sede en Barcelona que este año cumple once años de existencia. La empresa está especializada en la gestión de patrimonios inmobiliarios para family office y gestiona un patrimonio de 475 millones €.

La dirección de la compañía va a cargo de: Nacho Castella Casas. Profesional del sector con más de quince años de experiencia en el sector inmobiliario de Barcelona. Ha estado seis años en Busquets Gálvez como Director Comercial y dos años en Landscape (Filial inmobiliaria del Grupo Banco Sabadell) como Responsable Comercial del Patrimonio del Grupo. Es Licenciado en Derecho por la UPF y Master en Dirección de empresas Inmobiliarias por la UB. Ha intervenido en el asesoramiento de importantes operaciones de ubicación de grandes empresas en Barcelona.