Eduardo Molet, premio fotocasa Academy al emprendimiento inmobiliario

9 octubre, 2017

Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras, y fundador de Red Expertos Inmobiliarios y del instituto de formación inmobiliaria IFEM, ha sido galardona en la 1º Edición de los premios fotocasa Academy. El consultor ha recibido el Premio al emprendimiento inmobiliario, que ha reconocido su proyecto en base a su valor, esfuerzo, creatividad e innovación.

El objetivo de los premios de Fotocasa es dar reconocimiento a las iniciativas más innovadoras, originales y diferenciadoras del sector inmobiliario. Entre los factores y reconocimientos se tienen en cuenta profesionales del sector inmobiliario que cumplan unos requisitos de calidad: que hayan impulsado iniciativas originales en el sector inmobiliario, solucionado un problema de ámbito laboral, elaborado una información de calidad y útil, o que hayan publicado reportajes relacionados con el sector inmobiliario.

Los premios cuentan con tres categorías: a la innovación inmobiliaria, que ganó Mutuum Air Lock por su el proyecto de llaves virtuales; a la transparencia y excelencia informativa, que recibió Sandra López, redactora de El País; y al emprendimiento inmobiliario, que ha recibido Eduardo Molet. Los galardones se entregaron el pasado 5 de octubre.

Nacido en Las Arenas (1953), Eduardo Molet es licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales por la Universidad de Bilbao. Es socio fundador y presidente de Red Expertos Inmobiliarios (REI), y consultor de prestigiosas entidades financieras extranjeras y españolas. Tertuliano en programas de marketing inmobiliario en radio y televisión, también es colaborador habitual en periódicos y revistas españolas. Es perito judicial inmobiliario y miembro de consejos de administración de empresas promotoras y constructoras. Presidente de la Asociación de Comerciantes, Pequeñas y Medianas Empresas Chamberí Excelente (ACHE). Presidente del Club de Empleados de Fincas Urbanas. Además, ha sido galardonado con el Premio Estrella de Oro 2015, otorgado por el Instituto de Excelencia Profesional en reconocimiento al compromiso con la calidad y la capacidad de innovación. Es autor del libro ¡VENDIDO! ¡VENDIDO! ¡VENDIDO! Marketing de guerrilla para emprender, obra en la que recoge su dilatada experiencia en el sector inmobiliario, y en la que aporta, de forma didáctica y amena, valiosa información para emprender en el mercado de la vivienda con técnicas de marketing de guerrilla.

Más información en:

http://www.eduardomolet.com

http://eduardomolet.wordpress.com/

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La sastrería inmobiliaria Domus Barcino crece un 40% y factura 210.000 euros

10 abril, 2017

La compañía, que ofrece un innovador servicio de planes de venta a medida, emplea técnicas como home staging, realidad virtual y programación neurolingüística

 

Domus Barcino cierra 2016 con un crecimiento del 40% en facturación y alcanza los 210.000 euros. La compañía crea en 2016 el concepto de sastrería inmobiliaria, como un servicio que ofrece planes de venta a medida para sus clientes. En 2017 espera facturar un 70% más, con la aplicación del concepto al ámbito también del alquiler.

 

Sastrería inmobiliaria
Domus Barcino nace en 2010, de la mano de Xavi Aránega y Jordi Anguera en el contexto de un mercado debilitado y en el que el principal mercado era el alquiler. En 2016 se focaliza en la venta a través de un nuevo modelo de trabajo que trata de trasladar el oficio artesanal de los sastres al mundo inmobiliario. Surge así la sastrería inmobiliaria, un “atelier” en el que se diseñan planes de venta a medida para cada cliente. “Lo primero que realizamos es “tomar las medidas” del cliente, ver sus necesidades, asesorarle y, en base a eso, diseñar un plan de marketing que le ayude a vender su casa”, comenta Xavi Aránega, CEO de Domus Barcino.

Home staging, realidad virtual y programación neurolingüística

Sin embargo, en ese cuidado artesanal del plan de venta, se incluyen, del mismo modo, innovadoras técnicas como: home staging, realidad virtual y programación neurolingüística. “Disponemos de un departamento propio de home staging. A través del él se prepara la vivienda para presentarla de un modo atractivo, se crean “experiencias reales de vida” para que los futuros compradores puedan imaginar cómo sería vivir en ella”, añade Aránega. Todo ello gracias a una mejora en la decoración, iluminación, eliminación de defectos, etc. Por otro lado, la compañía dispone de un pionero apartado de realidad virtual, “se diseña una carta de presentación de la vivienda gracias vídeos en alta resolución, al igual que fotografías”. Y, por último, se utiliza la programación neurolingüística para poder comprender aun más las necesidades de los clientes.

 

 

Media de venta en 30 días

“Cuando arrancamos en el sector de la venta de inmuebles consideramos que había que hacerlo de una manera completamente diferente a como se estaba haciendo. Por eso creamos la sastería inmobiliaria, como un método exclusivo enfocado al cliente. En 2017 hemos empezado el mismo sistema en alquiler. Por tanto el 100% de nuestras operaciones son ya en exclusiva y trabajadas de una forma impecable en todo su proceso”, analiza Xavi Aránega, a lo que añade “nuestra media de venta de los inmuebles está situada en solo 30 días y creemos estar vendiendo los inmuebles entre un 5-10% de precio más elevado con respecto al mercado”.  Por el momento, Domus Barcino opera en Barcelona y alrededores.

 

 

Más información en:

DOMUS BARCINO  http://www.domusbarcino.com/


Vivir en una casa señorial en pleno Camino de Santiago

14 julio, 2016

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La singular propiedad, situada en la llanura de Auritz Burguete, sale a la venta por 1.360.000 euros.

Don Jáuregui de Burguete, una casa rural y señorial del siglo XVIII, que se encuentra en la ruta de peregrinación más importante de Europa, atrae el interés de nuevas iniciativas turísticas.

 

Antiguas propiedades singulares con historia, son las propiedades más solicitadas para actividades relacionadas con el turismo familiar y vinculado con el Camino de Santiago, que genera junto con otras iniciativas como la transpirenaica un volumen de 200.000 visitas anuales a este encantador enclave.

La historia se ha encargado de conservar para la posteridad el paso de Roncesvalles que es hoy un apacible municipio que atrae a numerosos visitantes por su enfático marco natural, su patrimonio histórico y su ubicación dentro del Camino de Santiago francés.

El encanto de un enclave mágico para los peregrinos

La casa rural señorial del s. XVIII Don Jáuregui de Burguete, situada en el casco histórico de Auritz Burguete está catalogada de interés cultural por Turismo de Navarra.
En la fachada principal de la casa, está esculpido en piedra el escudo de los Jáuregui, de ahí el nombre de la casa.
En esta misma propiedad, la cual dispone de 11 habitaciones encontramos el reconocido Restaurante La Borda con capacidad para 100 comensales, y  la posibilidad de dar cabida a nueve viviendas más.

 

Y es que según explica Robert Menetray Doval, fundador de la consultora inmobiliaria Lançois Doval, “cada vez son más las iniciativas en el ámbito del turismo rural que demandan que sus inversiones incluyan una propiedad singular con historia. “La casona Don Jáuregui de Burguete, casa rural señorial del siglo XVIII y catalogada de interés cultural es un claro ejemplo, y una excelente inversión”.

 

Un marco natural y sus posibilidades vinculadas al Camino de Santiago Francés.

Roncesvalles y la llanura de Auritz Burguete se hallan enclavados en uno de los puntos más occidentales del Pirineo. Se trata de un verdadero paraíso para los aficionados a las rutas senderistas, alpinistas y de montaña en general por las numerosas posibilidades que ofrece. No en vano, Roncesvalles es el origen o forma parte de numerosos itinerarios excursionistas como el que discurre por el paso de Ibañeta, ruta que ya era transitada por los romanos.

 

Acerca de Lançois Doval: www.lancoisdoval.es

Lançois Doval es una empresa especializada en la comunicación y marketing inmobiliario, para la venta o alquiler de inmuebles, patrimonios de prestigio y empresas. Ofrece servicios integrales de comunicación especializados, adaptados a las características que precisa la venta o alquiler de activos como fincas, chalets, hoteles, casas rurales, edificios históricos, inmuebles singulares, empresas y negocios.

 


Los family office aceleran sus inversiones en el inmobiliario español

14 julio, 2016

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La consultora Cat Real Estate, especializada en la gestión y administración de family office, cierra este primer semestre con más de 26 millones de euros repartidos en 15 operaciones de inversión.

 

Además, tiene mandato de invertir 40 millones de euros en Madrid y Barcelona.

 

La inestabilidad de los mercados está llevando a los inversores a buscar operaciones de inversión seguras y encontrar rentabilidades sin asumir demasiados riesgos, siendo el inmobiliario una buena opción para invertir.

 

¿En qué tipo de activos invierten los family office en el sector inmobiliario?

Según explican desde Cat Real Estate, con sede en Barcelona y que se consolida como uno de los principales actores en la intermediación inmobiliaria especialmente en locales comerciales en zona prime, actualmente del total invertido, un 60% corresponde a inversiones en retail, también se invierte en zonas prime de las grandes ciudades como Madrid o Barcelona en oficinas (un 20%) y otro 20 % en residencial.

 

Y es que los inversores buscan ubicaciones céntricas para las inversiones de retail y oficinas con inquilinos solventes y un retorno medio del 5% que puede llegar a bajar al 4% en ubicaciones realmente prime.

 

Por otro lado, en lo que a residencial se refiere, las inversiones pueden bajar hasta el 3% de rentabilidad y el perfil de los inversores suele ser de grupos familiares con menos capacidad de inversión. La gestión de activos residenciales es complicada debido a la legislación actual.

 

En la actualidad, Cat Real Estate tiene mandato para poder invertir 40 millones € hasta finalizar 2016, tanto en la ciudad de Barcelona como en Madrid. Asimismo, el crecimiento de la consultora ha permitido por primera vez superar los 475  millones de euros administrados  y el objetivo es cerrar el año superando los 500 millones.

 

Cat Real Estate se posiciona como la consultora líder en la gestión de patrimonios inmobiliarios de family office en la ciudad de Barcelona, con un aumento de los inversores extranjeros que ya suponen el 10 % de su cartera.

 

Previsiones 2016

La consultora continúa liderando la gestión de patrimonios de family offfice en Barcelona y supera ya los 475 millones de euros gestionados. De igual forma, para este 2016 tiene mandato de comprar activos por valor de 40 millones de euros, principalmente en Barcelona y Madrid.

 

Acerca de Cat Real Estate: www.catrealestate.com

 

Cat Real Estate Estate es una consultora inmobiliaria con sede en Barcelona que este año cumple once años de existencia. La empresa está especializada en la gestión de patrimonios inmobiliarios para family office y gestiona un patrimonio de 475 millones €.

La dirección de la compañía va a cargo de: Nacho Castella Casas. Profesional del sector con más de quince años de experiencia en el sector inmobiliario de Barcelona. Ha estado seis años en Busquets Gálvez como Director Comercial y dos años en Landscape (Filial inmobiliaria del Grupo Banco Sabadell) como Responsable Comercial del Patrimonio del Grupo. Es Licenciado en Derecho por la UPF y Master en Dirección de empresas Inmobiliarias por la UB. Ha intervenido en el asesoramiento de importantes operaciones de ubicación de grandes empresas en Barcelona.

 

 


Home staging o cómo verte viviendo en una casa antes de comprarla

6 mayo, 2016

En el mundo inmobiliario está extendida la idea de que la única forma de acelerar la comercialización de un inmueble es bajar su precio. Pero esta práctica no siempre da resultado, y en caso de funcionar, tiene consecuencias: el vendedor pierde dinero o no gana todo lo que hubiera podido planteándolo de otra manera.

En realidad, cuando alguien elige una casa es porque se imagina viviendo en ella. Ya pueden ofrecerte la casa más barata del mundo, que si no sientes un vínculo emocional fuerte hacia la misma, no habrá interés de compra de ningún tipo.

El home staging es una acción de marketing inmobiliario muy usada en los Estados Unidos, Australia y Canadá, pero aún desconocida en nuestro país, que busca identificar al posible comprador conla vivienda. Para ello se invierte en decoración, iluminación y otros recursos, una inversión que siempre será menor a una reducción en el precio de venta.

En esta metodología, se parte de la premisa de que en toda decisión de compra se mezcla el factor racional y  emocional, teniendo este último un gran peso específico. Así, el objetivo de la técnica del home staging es intentar que el mayor número de compradores se identifiquen con el inmueble y se vean viviendo en él.

Estudios recientes afirman que las casas que han sido sometidas a un proceso de home staging se venden mucho más rápido. Una de sus principales ventajas es que evita una reducción significativa del precio y facilita las condiciones de contratación, atrayendo así a un mayor número de potenciales compradores.

Conscientes de que esta técnica puede contar con un gran potencial en nuestro país, la inmobiliaria Living Homes, situada en el municipio madrileño de Aravaca y especializada en venta y alquiler de inmuebles de lujo, ha introducido esta metodología de marketing en sus servicios.

A partir de ahora, los clientes de Living Homes que requieran este servicio contarán con el asesoramiento de un consultor especializado que visitará la vivienda para analizar su estado y realizará una propuesta dirigida a optimizar su aspecto visual con el objetivo de revalorizar la propiedad. Elpropietario recibe un informe completo con todos los aspectos de mejora necesarios para resaltar los puntos fuertes y minimizar los débiles, y a continuación, Living Homes trabaja para optimizar la presentación del inmueble, convirtiéndolo en un sitio neutro y acogedor con el menor presupuesto posible, optimizando la ocupación del espacio, circulación, iluminación, neutralidad, asociación de colores, etc.,… para lograr así la mejor  puesta en escena posible.

El servicio puede incluir diferentes  alcances, de tal manera que Living Homes se adapta totalmente a las necesidades específicas de cada cliente y cada casa.

Para Living Homes la incorporación de este servicio representa un paso muy importante para los propietarios, ya que está demostrado que la inversión destinada al home staging siempre será inferior a la bajada de precio por parte del vendedor, sacando el máximo beneficio a la operación invirtiendo lo menos posible en recursos. De esta manera, la compañía manifiesta una vez más su interés por posicionarse a la vanguardia del mercado inmobiliario en Madrid, a través de un modelo de negocio único en su sector.

Este mes de mayo, Living Homes presentará el home staging que celebrará los días 6, 7, 9 y 10 de mayo, en Aravaca (Madrid), enla calle Bola del Mundo 44.

Más información en http://www.livinghomes.es/

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Qué venden de 2ª mano los españoles por internet

19 abril, 2016

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“Cambio lagarto por loro”, uno de los miles de anuncios online que publican a diario los españoles

  • Los anuncios de alquiler de pisos y habitaciones se sitúan por encima de los de objetos para el hogar, seguido de la categoría de motor
  • El precio medio de una vivienda de segunda mano en España es de 190.606€ y de 7.700€ el de un coche, siendo el Seat Ibiza el más vendido

Córdoba, abril de 2016.- Desde intercambios de lagartos por loros o equipos de música por guacamayos hasta la venta de una villa de lujo de 16.000.000€ o tronos de Semana Santa. Estos son algunos de los ejemplos de los miles de anuncios que a diario publican en internet los españoles. Y es que la compra-venta de cosas de segunda mano por internet es uno de los fenómenos más revolucionarios que ha surgido dentro del sector que mayor crecimiento ha experimentado en los últimos tiempos, como es la economía colaborativa.

Este sector no solo ha tenido en España un crecimiento espectacular, sino también un cambio radical en cuanto al volumen de transacciones y sus tipologías. “La compra-venta de segunda mano ha pasado en los últimos años de ser un mercado local y de escasa variedad de productos a un mercado global y generalizado en la variedad de los productos de segunda mano que se compran y venden”, afirman desde Tablón de Anuncios, quienes han llevado a cabo un estudio sobre el mercado actual de anuncios de compra-venta de segunda mano publicados en los portales de anuncios clasificados en España. En la actualidad, y teniendo en cuenta el volumen y las transacciones realizadas, el mercado de segunda mano español se presenta de la siguiente manera:

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Los anuncios de alquiler de pisos y habitaciones se sitúan por encima de los de objetos para el hogar, seguido de la categoría de motor. En la categoría inmobiliaria se pueden encontrar anuncios como la venta de una villa de lujo en Marbella por 16 millones de euros o la venta de una casa a reformar por menos de 10.000€ en Valencia. Desde Tablón de Anuncios declaran que el precio medio de una vivienda de segunda mano en España es de 190.606€. En hogar, cabe destacar un considerable aumento de venta de ropa de segunda mano, entre el que destacan vestidos de novia, vestidos y trajes de fiesta o de comunión. Y, en motor, coches como el Seat Ibiza, el más vendido, o el Seat Córdoba, el más barato, que se puede comprar por solo 500 euros. El precio medio de venta de un coche de segunda mano en España es de 7.700 euros.

Como anuncios curiosos sorprende encontrarse con intercambios y ventas tipo “lagarto por loro”, “invernadero por moto”, “equipo de música por loro” o un trono de Semana Santa por menos de 6.000 euros.

El estudio se ha realizado con el análisis de más de 500.000 anuncios publicados en Tablondeanuncios y otros de webs similares como Milanuncios, Vibbo o Wallapop.

Acerca de – http://www.tablondeanuncios.com/

Link a estudio – http://www.tablondeanuncios.com/que-venden-espanoles-segunda-mano.php


Se vende un piso señorial con capilla neogótica por 350.000 euros

18 marzo, 2016

 

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Lançois Doval, consultora especializada en patrimonios singulares, saca a la venta  esta propiedad única y original por valor de 350.000 euros.

 

El piso señorial, situado en pleno centro histórico de Vilanova i La Geltrú, cuenta con una capilla neogótica en el interior de la terraza. Una capilla en la que el sacerdote y literato Mossén Cinto Verdaguer ofició misa.

 

 

Lançois Doval, consultoría de marketing especializada en la comunicación para la venta de propiedades de prestigio y empresas, ofrece un piso señorial único y exclusivo en pleno centro histórico de la localidad catalana de Vilanova i La Geltrú.

 

Destaca de forma especial,  una terraza de 50 m² a pie del salón en la cual se haya ubicada una capilla neogótica del año 1840 de la que se conserva la estructura y en la que según testimonio de la propiedad  Mossén Cinto Verdaguer ofició misa.

La singularidad es uno de los elementos que mayor valor aportan a una propiedad. Un elemento arquitectónico inusual o un detalle ornamental poco frecuente destacan la particularidad del inmueble y, en consecuencia, su interés.

 

Y es que se trata de una propiedad cuyo valor es ya considerable. Situado en el corazón de la localidad barcelonesa de Vilanova i la Geltrú (en la calle Dels Caputxins), la vivienda, con una superficie de 162 m² y valorado en 350.000 euros, transporta a uno de los momentos de mayor actividad de la burguesía regional. Según explican desde la consultora Lançois Doval, se trata de un primer piso que forma parte de un edificio catalogado, construido a finales del siglo XVIII propiedad de una familia de indianos, y que a su vuelta de Cuba a mediados del XIX lo reedificaron de nuevo. Consta de 5 habitaciones, cocina con despensa y dos baños, con comedor de invitados, salón con chimenea y biblioteca.

 

El tirón de la industria, con importantes centros manufactureros en Barcelona y alrededores, propició que numerosos empresarios se enriquecieran y establecieran sus residencias principales o eventuales en municipios del área metropolitana barcelonesa. La construcción de capillas particulares sería, en este sentido, otra forma de mostrar la pujanza de los propietarios.

 

Según explican sus propietarios, la capilla se construyó en 1840, en las fases iniciales del proceso industrializador a gran escala (que arrancó tras la Guerra de Independencia), y se sirvió del estilo neogótico por ser uno de los más representativos del poder señorial. La edificación de este espacio religioso de uso exclusivamente privado coincidió en el tiempo con la puesta en marcha de un ambicioso plan de embellecimiento urbanístico. Teatros, jardines y amplias plazas fueron abriéndose un hueco en el paisaje urbano de Vilanova i la Geltrú, siendo financiados en muchas ocasiones por los propios empresarios que embellecían simultáneamente sus hogares.

 

El actual piso señorial cuenta incluso con una historia de interés relacionada con su capilla. El célebre Jacinto Verdaguer ofició misa en dicha capilla ubicada en la amplia terraza del piso. Conocido popularmente como Mossen Cinto Verdaguer, este sacerdote y literato está considerado uno de los máximos exponentes de la Renaixença, el movimiento de renovación cultural que proliferó en Cataluña en las décadas finales del s. XIX.

 

Acerca de Lançois Doval: www.lancoisdoval.es

 

Lançois Doval es una empresa especializada en la comunicación y marketing inmobiliario, para la venta  o alquiler de inmuebles, patrimonios de prestigio y empresas. Ofrece servicios integrales de comunicación especializados, adaptados a las características que precisa la venta o alquiler de activos como fincas, chalets, hoteles, casas rurales, edificios históricos, inmuebles singulares, empresas y negocios.