The Nordic Projekt estrena nuevas oficinas en Barcelona

19 junio, 2020

La compañía, nacida en Barcelona y de “padres suecos”, estrenará nuevas oficinas en pleno corazón de la capital catalana.

La operación del nuevo establecimiento en Barcelona ha sido asesorada por la consultora inmobiliaria Cat Real Estate, que gestiona un patrimonio de 700 millones €.

La empresa de gafas nacida en Barcelona, pero creada por una familia sueca y que se ha especializado en el diseño y distribución de gafas para los canales OTC, ha aterrizado en Barcelona y ha apostado por la consultora inmobiliaria Cat Real Estate para abrir su nuevo establecimiento.

Las oficinas de Portal del Ángel

La compañía, que forma parte del grupo The Healthee Company, que aparte de The Nordic Projekt es propietaria de la marca Suecos®, especializada en calzado laboral para sanitarios, ha alquilado unas oficinas en el centro neurálgico de comercios de Barcelona, en plena Avenida Portal del Ángel. Un local que suma un total de 160 m2 exterior en una finca regia, con fachada y vestíbulo. A escasos metros de Plaza Catalunya, Las Ramblas y la Catedral, esta calle destaca por su ubicación, su diseño, sus edificios y su buena comunicación.

“Desde Cat Real Estate estamos viviendo este aumento de interés por el mercado de oficinas en Barcelona con transacciones como la que hemos asesorado a The Nordic Projekt en Portal del Ángel o el centro de coworking Aesesa con sus nuevas oficinas en Rambla Catalunya 38”.

Bajo el paraguas de The Nordic Projekt existen marcas como Nordic Vision, Perspektive o Lektor, y en sus colecciones se encuentran gafas pregraduadas, de sol, plegables o magnéticas tanto para adulto como para niños. Nordic Vision empezó como marca en el 2014, y ya está presente en más 4.500 puntos de venta a nivel nacional y otros 1.000 en mercados internacionales, principalmente Italia, Portugal o Francia.

La inmobiliaria Cat Real Estate, consolidada como una de las consultoras más activas en el sector del retail, especialmente en locales comerciales y oficinas en zona prime de ciudades como Madrid o Barcelona, sigue plenamente operativa en plena crisis del #Covid.

Acerca de Cat Real Estate: www.catrealestate.com

Cat Real Estate Estate es una consultora inmobiliaria con sede en Barcelona que este año cumple once años de existencia. La empresa está especializada en la gestión de patrimonios inmobiliarios para family office y gestiona un patrimonio de 700 millones €.

La dirección de la compañía va a cargo de: Nacho Castella Casas. Profesional del sector con más de quince años de experiencia en el sector inmobiliario de Barcelona. Ha estado seis años en Busquets Gálvez como Director Comercial y dos años en Landscape (Filial inmobiliaria del Grupo Banco Sabadell) como Responsable Comercial del Patrimonio del Grupo. Es Licenciado en Derecho por la UPF y Master en Dirección de empresas Inmobiliarias por la UB. Ha intervenido en el asesoramiento de importantes operaciones de ubicación de grandes empresas en Barcelona.


Cat Real Estate vende a un Family Office de Barcelona un local en rentabilidad por más de un millón de euros

27 mayo, 2020

La consultora, que se posiciona líder en la gestión de patrimonios inmobiliarios de Family Office e inversores extranjeros, ha cerrado la venta de un local comercial en la Diagonal de Barcelona a pesar de la situación excepcional de alerta sanitaria.

La inversión en retail, especialmente en locales comerciales ubicados en zonas prime, no se detiene a pesar de la situación de alarma por la Covid-19. El interés de inversores y family offices por la inversión en inmuebles en Barcelona como valor refugio, sigue en aumento.

 

Tanto es así, que la inmobiliaria Cat Real Estate, consolidada como una de las consultoras más activas en el sector del retail, especialmente en locales comerciales en zona prime de ciudades como Madrid o Barcelona, sigue plenamente operativa y vende un local comercial en la zona alta de Barcelona por más de un millón de euros en plena crisis del Covid-19.

 

Se trata de un local comercial ubicado en la Diagonal de Barcelona con una fachada de 20 metros, una superficie de 350 m2 a una Yield del 5,5%. En la actualidad, el local está alquilado a un operador. A pesar de la situación excepcional de alarma, Cat Real Estate sigue ofreciendo una cobertura completa a los inversores y propietarios que quieren vender o invertir en la capital catalana.

 

La consultora, que es uno de los referentes en la administración de patrimonios inmobiliarios de Family Office e inversores extranjeros con más de 700 millones € en activos inmobiliarios administrados, tiene el mandato para continuar invirtiendo en activos inmobiliarios como locales, oficinas y residencial. De hecho, un 90 % están en Barcelona y un 10 % en Madrid, y la previsión del grupo es continuar con su plan de expansión.

 

Paralelamente, Cat Real Estate, siguiendo su estrategia de dar un servicio personalizado, ha creado un servicio enfocado para grandes patrimonios inmobiliarios. Para ello, cuenta con la nueva división Cat Real Estate Premium, una banca privada inmobiliaria especializada en grandes tenedores de inmuebles.

El grupo avanza en el sector inmobiliario dando una cobertura completa a los inversores y propietarios de viviendas en todas sus divisiones de negocio: gestión, inversión y compra venta de inmuebles.

 

Paralelamente, el grupo está realizando una potente acción en innovación inmobiliaria con el avance de su incubadora digital Cat Real Estate Proptech. En ella se están desarrollando nuevos proyectos proptech entre los que destacan los progresos de Melibero y Rentando con crecimientos en ventas de dos dígitos anualmente.

 

“Se ha podido demostrar que con la pandemia que estamos viviendo actualmente, la tecnología es un apoyo clave para el desarrollo de los negocios, por este motivo Cat Real Estate sigue apostando por la innovación tecnológica dando cobertura y recursos a nuevos emprendedores que quieran desarrollar proyectos inmobiliarios con enfoque proptech”, añaden desde la consultora.

 

Acerca de Cat Real Estate: www.catrealestate.com

 Cat Real Estate Estate es una consultora inmobiliaria con sede en Barcelona que este año cumple once años de existencia. La empresa está especializada en la gestión de patrimonios inmobiliarios para family office y gestiona un patrimonio de 700 millones €.

La dirección de la compañía va a cargo de: Nacho Castella Casas. Profesional del sector con más de quince años de experiencia en el sector inmobiliario de Barcelona. Ha estado seis años en Busquets Gálvez como Director Comercial y dos años en Landscape (Filial inmobiliaria del Grupo Banco Sabadell) como Responsable Comercial del Patrimonio del Grupo. Es Licenciado en Derecho por la UPF y Master en Dirección de empresas Inmobiliarias por la UB. Ha intervenido en el asesoramiento de importantes operaciones de ubicación de grandes empresas en Barcelona.

 

 


Así han vuelto a la actividad las inmobiliarias

6 mayo, 2020

“Hemos implementado medidas de prevención y formación para los empleados con el fin de reanudar la actividad con todas las garantías, aunque seguimos priorizando el teletrabajo”. En la agencia de Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras y fundador de Red Expertos Inmobiliarios, ya han vuelto a la actividad siguiendo el plan de desescalada aprobado por el Gobierno. Se han establecido turnos en las oficinas, donde se han instalado mamparas de plástico para separar clientes y trabajadores, además del uso de gel, guantes y mascarillas. Y en cuanto a las visitas físicas, solo se realizarán si son imprescindibles, y en este caso con equipos de protección.

Respecto a la actividad con la que vuelven a la carga, “de momento tenemos muchas visitas para valorar pisos de personas mayores que quieren vender la nuda propiedad, y 78 posibles compradores”. Este dato no se acerca ni a lo mitad del número de visitas que se tuvieron que anular cuando estalló la crisis y se decretó el estado de alarma. “Tuvimos que cancelar 187 visitas de clientes que querían comprar”. 

No obstante, y a pesar del descalabro que ha supuesto para el sector la pandemia, Eduardo Molet cree que, poco a poco y con las medidas adecuadas, se saldrá de la crisis y se recuperará el pulso del sector. “En estos días de confinamiento, se han recibido muchas peticiones de interesados en dos productos inmobiliarios que funcionarán muy bien en estos primeros meses de ‘nueva normalidad’: la vivienda de lujo y la nuda propiedad”.

Cómo afecta al COVID-19 al mercado inmobiliario

La previsión que maneja Eduardo Molet es que cerrarán más del 25% de las agencias inmobiliarias, aunque con las políticas de estímulo adecuadas del Gobierno y del Banco Central Europeo, la salida de la crisis se acelerará y la reactivación de la economía se iniciará al comenzar 2021.

Respecto a los precios de la vivienda, Molet apunta hacia una caída del 15%, y el número de transacciones podría reducirse un 28%. Aun así, la previsión es que haya una recuperación mejor de la esperada. “Muchos inversores apostarán por el ladrillo, a lo que habrá que sumar los tipos de interés a cero y las posibles medidas fiscales que se vayan tomando a lo largo de los próximos meses”, concluye Eduardo Molet.

Más información en:

http://www.eduardomolet.com


El 25% de las agencias inmobiliarias cerrarán por la crisis del coronavirus

20 abril, 2020

Pocos sectores saben más de crisis que el sector inmobiliario, que sufrió como ningún otro en la larga crisis iniciada en 2008. Pero ahora todo es diferente, ya que el origen de esta brutal crisis es otro, una pandemia. El responsable no es el sistema o las oscilaciones del mercado, el origen no está en la oferta o la demanda, en el ámbito financiero o hipotecaria, ni en el petróleo o en una crisis cíclica. Es producida por un coronavirus, es decir, estamos ante una crisis inédita y peor que la de hace una década, y por ello no se puede evaluar su magnitud y cualquier previsión puede quedarse corta. La incertidumbre es extrema, nunca vista.

Partiendo de este punto y sabiendo que aún es muy pronto para hacer una previsión de cómo va a afectar la COVID-19 al sector inmobiliario, sí que es cierto que, si las políticas de estímulo acompañan, la recuperación podría ser más rápida de lo esperado, y esto lo sabemos por experiencias pasadas. No obstante, según el consultor inmobiliario Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras y fundador de Red Expertos Inmobiliarios, “por el camino se habrán quedado muchos negocios”. Molet cree que muchas agencias inmobiliarias no podrán aguantar. “Cerrará más del 25%. El escenario devastador que se presenta para muchas empresas es una bajada brutal de la facturación, por lo que numerosas pymes presentarán el cierre a corto y medio plazo, ya que no facturarán ni tendrán liquidez. En cambio, los bancos no sufrirán tanto al no ser una crisis de solvencia”. Por eso, explica Molet, es muy importante la velocidad de la respuesta europea, de su Banco Central y de nuestro Gobierno. “Si se responde, la salida de la crisis se acelerará y la reactivación de la economía se iniciará al comenzar 2021.

En estos momentos, en el sector inmobiliario, las ventas, como toda actividad no esencial, se han paralizado y en el mejor de los casos así será hasta septiembre. Esto implica que los precios de la vivienda es posible que caigan considerablemente. El consultor apunta una caída del 15%, y respecto al número de transacciones, en el mejor de los casos se reducirán un 28%. “Hacer previsiones es muy complicado debido a la situación actual: la fecha para que la situación se normalice, parece cada vez más lejana. Tampoco se sabe nada de ayudas europeas a España, de políticas fiscales en este y otros terrenos. Y a esto hay que sumar la vulnerabilidad de España por su fuerte dependencia del turismo, y las recientes previsiones del FMI. Son demasiadas variables, pero la caída será contundente. Otra cosa distinta será la velocidad de la recuperación”.

¿Qué pasará una vez se reactive la economía? La previsión es que se recupere mejor de lo esperado. “Si los productos financieros se mantienen a la baja y la bolsa mantiene caídas del 30%, muchos inversores apostarán por el ladrillo”. A esto hay que sumar los tipos de interés a cero y las posibles medidas fiscales que se vayan tomando a lo largo de los próximos meses, y que podrían ayudar a esa recuperación una vez pasada esta tragedia. “Habrá mucha inversión en vivienda de lujo”, concluye Eduardo Molet.

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