El precio de la vivienda de segunda mano sube un 0,4% en julio

3 agosto, 2017

 

 

 

A nivel nacional el precio sube en nueve comunidades autónomas

El precio de la vivienda de segunda mano se sitúa en 1.700 €/m2 en julio

24 provincias incrementan el precio en el mes de julio

Incrementa el precio en 14 distritos de Madrid y en ocho de Barcelona

 

 

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en julio en 1.700 €/m2 y registra un incremento mensual del 0,4%, según datos del portal inmobiliario fotocasa. Este leve incremento muestra, un mes más, que el precio de la vivienda de segunda mano se está estabilizando y que estamos dejando atrás las grandes caídas de precios a las que hemos asistido estos últimos años.

 

Respecto a la variación interanual, el precio a julio de 2017 se incrementa un 4,6% respecto al año pasado y es el décimo incremento interanual consecutivo. Es, además, el incremento interanual más acusado desde mayo de 2007 cuando el precio se incrementó un 5,4%.

 

“En la primera mitad del año se ha consolidado la recuperación del mercado inmobiliario y eso se está trasladando a los precios. A la demanda de vivienda por parte de extranjeros, se ha sumado la interna gracias a la mejoría del contexto económico y la vuelta de la financiación. Todo apunta a que las buenas previsiones económicas para lo que queda de año permitirán que esta reactivación del sector inmobiliario se afiance, aunque la recuperación será muy desigual e irá por zonas”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída de -42,4% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2. En este sentido, 11 comunidades autónomas cuentan con caídas superiores al -40% desde que alcanzaron el precio máximo hace diez años. Así, la Rioja es la comunidad que más ha visto caer el precio (-56,9%), seguida de Navarra (53,4%), Castilla-La Mancha (-51,6%), Aragón (-51,4%), Murcia (-49,9%), Asturias (-46,8%), Comunitat Valenciana (-46,1%), Cantabria (-43,2%), Cataluña (-42%), Madrid (-41,5%) y Extremadura (-41%).

 

 

Ranking del precio medio de la vivienda por CC.AA

 

 

El precio se incrementa en nueve comunidades autónomas

 

De las 17 comunidades autónomas, en julio el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en nueve de ellas. El incremento más acusado se produce en Cataluña y La Rioja, sube un 0,8% en ambas comunidades, seguido de Baleares y Canarias (0,7%), Andalucía (0,6%) y Extremadura (0,5%).

 

En el otro extremo, Navarra es la comunidad que más ve caer el precio de la vivienda de segunda mano en julio, en concreto un -1%, seguido de Galicia (-0,6%) y Castilla-La Mancha (-0,3%) y Murcia (-0,2%).

 

En cuanto a los precios, el País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.698 €/m2, seguida de Madrid (2.321 €/m2) y Cataluña (2.240 €/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.070 €/m2), Extremadura (1.110 €/m2) y Murcia (1.150 €/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

 

24 provincias incrementan el precio

 

En cuanto a la evolución del precio de la vivienda por provincias, en 24 de ellas se registran subidas de precios en términos mensuales, con incrementos que van del 1,5% de Santa Cruz de Tenerife y Málaga seguido de Badajoz y Cádiz (1,1%), Segovia (1%) y Barcelona y Luego (0,8%).

 

En el otro extremo, 18 provincias descienden el precio. El descenso más acusado se produce en Zamora (-2%), seguido de Pontevedra (-1,2%), Navarra y Cuenca (-1%), Sevilla (-08%) y Cáceres y León (-0,7%).

 

Por su parte, el precio se mantiene estable en 8 provincias: Valencia, Cabranbria, Valladolid, Lleida, Salamanca, Jaén, A Coruña y Ourense.

 

Incrementa el precio en 14 distritos de Madrid y en ocho de Barcelona

 

De los 21 distritos analizados por fotocasa, 14 de ellos registran aumentos del precio en el mes de julio. Los distritos madrileños de Vicálvaro y Centro son los distritos que registran un precio más alto (3,1%) respectivamente, y le siguen Salamanca (1,7%) y Barajas, que sube un 1,4%. Por el contrario, Ciudad Lineal es el distrito que registra el descenso más acusad0 en el mes de julio, en concreto lo hace un -2,2%.

 

En cuanto a los distritos con mayor y menor precio en Madrid, Salamanca es el distrito más caro de la capital para comprar una vivienda con un precio de 4.817 €/m2. Le siguen Chamberí (4.631 €/m2), Chamartín (4.394€/m2), y Centro (4.319 €/m2).

 

En el lado opuesto, Villaverde es el distrito más económico para adquirir una vivienda de segunda mano, con un precio medio de 1.503 €/m2.

 

En la ciudad de Barcelona, ocho de los 10 distritos analizados por fotocasa incrementan el precio en julio. El mayor ascenso se da en Sant Andreu, con una subida del 5,4%. Le siguen la zona de Nou Barris, con una subida de un 3,4%, y Sarrià – Sant Gervasi con un 3,1%.

 

Les Corts y Ciutat Vella son los dos distritos que han sufrido un descenso en el precio, con una caída de un -0,8% y un -0,1% respectivamente.

 

Sobre fotocasa

 

Portal inmobiliario que dispone de la mayor oferta del mercado, tanto inmuebles de segunda mano como promociones de obra nueva y alquiler. Cada mes genera un tráfico de 20 millones de visitas al mes (62% a través de dispositivos móviles) y 650 millones de páginas vistas y cada día la visitan un promedio de 493.000 usuarios únicos. Mensualmente elabora el índice inmobiliario fotocasa, un informe de referencia sobre la evolución del precio medio de la vivienda en España, tanto en venta como en alquiler.

 

Fotocasa pertenece a Schibsted Spain, la compañía de anuncios clasificados y de ofertas de empleo más grande y diversificada del país. Además de gestionar el portal inmobiliario fotocasa, cuenta con los siguientes portales de referencia: vibbo, infojobs.net, habitaclia, coches.net, motos.net y milanuncios. Schibsted Spain forma parte del grupo internacional de origen noruego Schibsted Media Group, que está presente en más de 30 países y cuenta con 6.800 empleados. Más información en la web de Schibsted Media Group.


Sale a la venta por 1,2 millones el Palacio de los Condes de Centelles para su reconversión en un Senior Resort

29 mayo, 2017

 

 

Lançois Doval gestiona este histórico inmueble situado en la Plaza Mayor, testimonio único de la historia de Centelles, en la comarca catalana de Osona.

Esta singular propiedad del siglo XVI y declarada como Bien de Interés Cultural sale a la venta por un precio de 1,2 millones de euros.

La finca, con el sello inconfundible de una típica casona renacentista, cuenta con bellos jardines privados que se extienden sobre una superficie de más de 1.700 m2.

 

 

Al hablar de inversión inmobiliaria en Barcelona se tiende a pensar en grandes bloques de oficinas, viviendas o locales comerciales. Y realmente es así, ya que es en este nicho de mercado donde se concentra la mayor parte del interés inversor. Con todo, la oferta patrimonial de la capital catalana es sumamente rica y da cabida a activos tan singulares como esta casa señorial.

 

De hecho, se trata de un auténtico palacio ubicado en la apacible localidad de Centelles, en la comarca de Osona y muy próximo a la ciudad de Vic. El recinto cuenta con una superficie construida de casi 3.000 m2, con una generosa planta de 745 m2. En su interior se localiza un pequeño patio central o patio de armas, con casi ocho metros en cada uno de sus laterales. En lo que a los espacios exteriores se refiere, la peculiaridad de la propiedad se encuentra en los bellos jardines privados que se extienden sobre una superficie de más de 1.700 m2.

Según explica Robert Menetray, fundador de la consultora Lançois Doval, “dada la normativa urbanística vigente, las posibilidades de cara a la explotación del inmueble son inmensas, desde una promoción residencial hasta un hotel con encanto con restaurante de prestigio. Sin embargo, la tranquilidad y los servicios que se disfrutan en la localidad hacen que la opción de ubicar en el Palacio un centro asistencial tipo Senior Resort destinado a clientes de la comarca y su capital, Vic, es lo que en estos momentos ya se está estudiando por parte de empresas especializadas“.

El inversor que apueste por esta propiedad tan singular disfrutará asimismo de la etiqueta de Bien de Interés Cultural (BIC), que reconoce la importancia arquitectónica e histórica del palacio. Cabe destacar que la casa señorial hunde sus raíces en el siglo XVI y presenta las características y diseño inconfundible de las grandes casonas renacentistas, manteniéndose hoy como la fachada más icónica de la Plaza Mayor de Centelles.

Acerca de Lançois Doval: www.lancoisdoval.es

 

Lançois Doval es una empresa especializada en la comunicación y marketing inmobiliario, para la venta o alquiler de inmuebles, patrimonios de prestigio, inversiones inmobiliarias y empresas. Ofrece servicios integrales de comunicación especializados, adaptados a las características que precisa la venta o alquiler de activos como fincas, chalets, hoteles, casas rurales, edificios históricos, inmuebles singulares, empresas e inversiones.

 

 


Se vende un manantial y embotelladora de agua en Málaga por 1,5 millones

11 julio, 2014

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Lançois Doval, especializada en la gestión de patrimonios singulares y venta de empresas, saca al mercado un manantial y embotelladora de agua mineral por 1,5 millones.

 

El manantial de agua mineral natural y que data del año 1970 con una concesión minera por tiempo indefinido, está situado en Casarabonela, provincia de Málaga.

 

 

El manantial de agua mineral natural de Casarabonela, data del año 1970 con una concesión minera por tiempo indefinido, pues está acogido a una antigua Ley de Aguas que la mayoría de los manantiales no poseen, siendo éste el verdadero valor del negocio.

 

Lançois Doval, es la empresa encargada de poner este manantial en venta por un valor de 1.590.000 euros. El administrador, Roberto Menetray, señala que el objeto de esta embotelladora, propiedad de una empresa familiar que la pone en venta por jubilación, es la captación, aprovechamiento, embotellado y comercialización de agua para consumo humano.

La venta incluye el terreno, la fábrica, las instalaciones, la concesión minera, fondo de comercio y sociedad libre de cargas, pero con la contratación del personal que trabaja en la propiedad, actualmente tres empleados fijos. Al disfrutar de una concesión minera a nombre de la sociedad, es preciso adquirirla para continuar con los derechos de explotación.

 

El valor añadido de las propiedades y empresas expuestas en Lançois Doval es lo que aporta la diferenciación, la exclusividad, el interés del comprador y la gran oportunidad de adquirir activos singulares que permitan obtener una satisfacción  asegurada. Tal es el caso de este manantial, cuyo caudal mínimo actual es de 3 litros por segundo y cuenta con una capacidad de productividad aproximada de 6.000 garrafas de 8 litros diarias y de 1.000 garrafas de 18,9 litros diarias. Las instalaciones son las propias de una embotelladora de agua mineral, y cuenta con taponadora, etiquetadora, bombas de extracción, equipo de ozono para desinfección de envases y tapones, contenedores de almacenamiento, compresor de aire, y dos aljibes para almacenamiento de agua y oficina, todo ello, aprobado y comprobado actualmente por Sanidad.

 

En palabras de Roberto Menetray, administrador de Lançois Doval  señala que la singularidad de este negocio, lo convierten en un valor-refugio para muchos inversores que en tiempos de crisis se encuentran con indecisión a la hora de invertir, siendo una oportunidad única por sus características para desarrollar un proyecto diferente y muy rentable.

 

Asimismo es una excelente inversión para cualquier empresa de distribución alimentaria o cadenas de supermercados.

 

Acerca de Lançois Doval: www.lancoisdoval.es

 

Lançois Doval es una empresa especializada en la venta de inmuebles, patrimonios de prestigio y empresas. Ofrecemos servicios integrales de comunicación especializados, adaptados a las características que precisa la venta o alquiler de activos como fincas, chalets, hoteles, casas rurales, edificios históricos, inmuebles singulares, empresas y negocios.

 


Venden una casa señorial centenaria en Huesca por 1,2 millones

20 junio, 2014

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Lançois Doval, consultora especializada en la gestión de propiedades singulares, saca a la venta esta singular casa señorial de 130 años valorada por 1.250.000 euros.

El uso actual de la propiedad, situada en el centro del pueblo aragonés de Monzón, es residencial y el Ayuntamiento la tiene catalogada como un Bien del Patrimonio Histórico.

 

Las casas señoriales poseen un encanto innegable que muchas veces se ve ratificado institucionalmente con la declaración de Bien de Patrimonio Histórico. La actual propiedad, en Monzón, ha logrado este reconocimiento, pues hay quien señala que esta vivienda es, después del famoso castillo, la gran referencia patrimonial de la localidad.

Por ello, Lançois Doval, especializada en la gestión de patrimonios singulares, ha puesto a la venta esta casa casa señorial construida en 1888 por la compañía Azucarera Española. Como vivienda del Director de la citada empresa, su antigüedad es de casi 130 años, llegando a ser un emblema y signo de identidad del municipio.

La propiedad, que cuenta con 3.617 m2 de solar, cuenta con amplios jardines, piscina y pista de tenis a reformar y un pequeño pinar. Está totalmente cerrada por un alto muro de época con cuatro puertas de acceso, dos de ellas de hierro forjado. La vivienda, de 1203 m2 construidos, se encuentra distribuida en cuatro plantas: sótanos, dos plantas actualmente habitables y última planta abuhardillada. Actualmente dispone de 10 habitaciones, cuatro baños, tres grandes salones, y tres Hall, entre otros. La buhardilla superior es susceptible de ser aprovechada con otras 9 habitaciones y lo mismo cabe decir del sótano.

Esta casa señorial, fue la expresión más evidente del auge de una generación de empresarios industriales en la provincia de Huesca. Tal origen explica los distintos elementos de lujo que pueden encontrarse en sus distintas estancias y que resultan de una gran exclusividad.

La finca es ideal, previa tramitación urbanística, para destinarla a usos comerciales, tanto como residencia geriátrica, como un singular hotel con encanto.

Breve historia sobre Monzón

Sobre el Castillo de Monzón es mucho lo que se ha escrito, fruto principalmente del hecho de ser la primera residencia del futuro rey Jaime I durante los primeros compases del s. XIII. El inmueble fue construido en 1888, una época en la que, con no poco retraso, la industrialización comenzaba a ser por fin una realidad en algunas partes de España, caso de gran parte de Aragón. En Monzón, establecería su residencia el director de la compañía Azucarera Española, levantando precisamente esta propiedad. Con todo, durante estos años emergería desde Monzón una de las figuras más relevantes en la escena política e intelectual durante la primera década del s. XX, Joaquín Costa. Considerado el máximo exponente del regeneracionismo, Costa abanderó el mensaje liberal tras el Desastre del 98 e instó a renovar las estructuras políticas de España para adaptar el régimen de la Restauración a los nuevos tiempos. A pesar de que el trabajo de este ilustre montisonense no conseguiría los éxitos esperados, su labor fue clave para que personajes como Antonio Maura, José Canalejas o Eduardo Dato dieran un nuevo barniz al Gobierno de España sin que ello evitara la caída del sistema y el ascenso de Primo de Rivera en 1923.

*Para acceder a más información y fotografías de este inmueble, pulse aquí.

Acerca de Lançois Doval: www.lancoisdoval.es

Lançois Doval es una empresa especializada en la venta de inmuebles, patrimonios de prestigio y empresas. Ofrecemos servicios integrales de comunicación especializados, adaptados a las características que precisa la venta o alquiler de activos como fincas, chalets, hoteles, casas rurales, edificios históricos, inmuebles singulares, empresas y negocios.