Los 6 errores más frecuentes en la compra o el alquiler de una vivienda

28 febrero, 2020

Sergio Gonzálvez, CEO de GarantifyHacer una mala oferta o a destiempo, desconocer cuál es nuestra capacidad financiera… Según explica Sergio Gonzálvez, CEO de Garantify, la startup del sector Fintech y Protech que ha desarrollado el primer certificado del solvencia para el inquilino, los principales errores que se cometen a la hora de adquirir o alquilar una propiedad parten de uno principal: hacerlo sin contar con el asesoramiento de un experto. A partir de ahí, los errores pueden ir en aumento, y los más frecuentes son los siguientes:

Primer y principal error: intentar realizar las gestiones sin apoyo profesional. Está bien tener iniciativa, pero siempre es un error emprender este camino sin apoyo profesional. Puede salir muy caro. La compraventa de una propiedad o la gestión de un alquiler requiere de conocimientos en el sector y una gestión documental bien realizada. Según Garantify, la solución es contar con un agente inmobiliario especializado, que llevará a cabo las gestiones necesarias, que acompañará al propietario y al comprador o al futuro inquilino en el caso de un alquiler. Toda gestión tutelada por un profesional es, sin duda, la mejor opción.

Segundo error: realizar una oferta justa, ni alta ni muy baja. Negociar para lograr una reducción excesivamente baja sobre un mercado muy competitivo, puede convertirse en un error importante llegando a perder la posibilidad de adquirir el bien que tienes previsto por realizar una oferta absurda. Solución: hoy existen herramientas de carácter gratuito o de muy bajo coste que permiten realizar la oferta más adecuada, por lo que desde Garantify aconsejan optar por esta acción, incluso aunque tenga un pequeño coste. 

Tercer error: esperar demasiado tiempo antes de efectuar una oferta adecuada. Como en todo, los tiempos son importantes. No hay que precipitarse, pero tampoco tomárselo con excesiva calma. Solución: realizar una oferta adecuada y a tiempo es una fórmula de éxito. Hay que dejarse orientar por un agente inmobiliario. “Te serán de gran utilidad, aportando una propuesta dentro de vuestras posibilidades y lo más consensuada posible”, explica el CEO de Garantify.

Cuarto error (y muy común): querer alquilar o comprar desconociendo tu capacidad financiera real. Tras realizar numerosas visitas a propiedades a las que deseáis optar para alquilar o comprar, muchos se encuentran con que les deniegan la operación por no tener la capacidad financiera necesaria. Ese desconocimiento previo hace perder opciones y tiempo. El agente inmobiliario no podrá tampoco realizar un trabajo productivo. Solución: “llegados a este punto, se pueden encontrar plataformas como la nuestra, Garantify, que de forma ágil, rápida, rigurosa y efectiva analizará vuestro perfil financiero, con el que lograréis alquilar o comprar la vivienda de vuestros sueños sin pérdidas de tiempo ni esfuerzo”.

Quinto error (y muy grave): ser excesivamente crítico con la propiedad en presencia del propietario. Utilizar despropósitos de la propiedad visitada con el fin de reducir el precio es una herramienta de doble filo. Hacer hincapié sobre algunos defectos no facilitará en absoluto la pretendida reducción del precio. Solución: en presencia de los propietarios y durante la visita del bien inmueble es fundamental mostrar agradecimiento y comentar de forma respetuosa aquellos aspectos negativos que, sin duda, se pueden corregir. “Podéis estar seguros de que lograreis mucho más acercamiento para la negociación del precio”, remarca Sergio Gonzálvez.

Sexto error: si ya has cometido alguno de los errores anteriores, no aprender de ellos.

Garantify “The first scoring company for Europe”

En 2017 nace Garantify, pionera mundial en la certificación de perfiles financieros de personas, realizados a través de un riguroso ‘scoring’ y que se concede para la compra o alquiler de una vivienda. Su objetivo es simplificar la tarea de buscar una casa para comprar o alquilar.

La idea surgió por una necesidad pasada del actual CEO de la firma, Sergio Gonzálvez. En el momento de ir a realizar el arrendamiento de una casa, vivió las dificultades por las que se suele pasar y los numerosos dosieres financieros que deben realizarse para lograr acceder al alquiler. 

Más información en:

https://garantify.com

https://garantify.com/videos/emprende.mp4


Ventajas de la tecnología RFID para solucionar los retos logísticos

27 febrero, 2020

 

PayMark Fast, que propone una solución IoT con un sistema de radiofrecuencia, explica las ventajas de utilizar esta tecnología y defiende la innovación para reducir los tiempos y costes en la industria logística

 

El pasado jueves se celebró en Madrid el Encuentro Empresarial de Logística organizado por UNO Logística en el que grandes compañías del sector junto con las startups más innovadoras aprovecharon la ocasión para estudiar los retos presentes y futuros del sector logístico.

 

“La tecnología nos está dando herramientas para hacer negocio de forma diferente, acercarnos al cliente de forma diferente y que él se acerque a nosotros de forma diferente”. Así comenzaba esta sesión de logística con la intervención del presidente de UNO, Francisco Aranda.

 

Durante la jornada, tanto las grandes empresas como las pequeñas compañías que están empezando el sector, encontraban puntos de encuentro a la hora de mejorar y crear un entorno más favorable para la industria logística teniendo en cuenta dos factores determinantes: la tecnología y el ecologismo. Respecto a la tecnología, se mencionaba la importancia de aportar valor al cliente a través de esta, utilizándola como herramienta para la competitividad de las empresas logísticas.

 

Esto, relacionado con los dos de los retos que siempre han estado presentes en los debates de la logística: la minimización de los tiempos y los costes, hace que la tecnología RFID sea una de las herramientas que las empresas estén teniendo en cuenta para mejorar estos dos aspectos.

 

La tecnología de identificación por radiofrecuencia hace que los procesos operativos y logísticos se vean reducidos en tiempo y coste. Gracias a un etiquetado especial de RFID, y a unas antenas específicas se puede automatizar las entradas y salidas de mercancía, consiguiendo una mayor trazabilidad y control de todos los activos. Esto consigue optimizar el tiempo, y da la oportunidad de una mayor movilidad de mercancía en menor tiempo y un mejor servicio a los clientes.

 

Ismael Humbrías, el CEO de la startup PayMark Fast, utilizó sus tres minutos de elevator speech durante este evento para hablar sobre esta tecnología RFID y cómo ésta puede resolver los principales retos logísticos. “El RFID es una tecnología madura y consigue mejorar puntos de exigencia, como el tiempo de entrega, tan importantes para la empresa como para el cliente”.

 

 

 

 

 

 

 

 


TB Group lanza en SICUR una campaña para sensibilizar sobre la importancia de usar equipos de protección

25 febrero, 2020

 

Un año más, TB Group, empresa líder y referente en el sector de los guantes de protección y el calzado de seguridad, exhibirá sus últimas novedades en SICUR 2020, Feria Internacional de Seguridad, que tendrá lugar del 25 al 28 de febrero en IFEMA Madrid.

 

La enseña española además presentará esta iniciativa que busca fomentar, a través de imágenes y vídeos, hábitos de protección y seguridad para prevenir riesgos laborales en la industria.

 

El grupo Tomás Bodero, con amplia presencia nacional especializada en el sector de los guantes de protección y el calzado de seguridad, volverá a llevar todas sus novedades de producto al Salón Internacional de la Seguridad (Sicur) que se celebrará en la Feria de Muestras (Ifema) de Madrid del 25 al 28 de febrero.

 

Se trata del principal evento internacional en España de expertos en innovación y desarrollo tecnológico para la comunidad de la seguridad, en el que está previsto que participen 43.732 profesionales, y asistan 1.344 empresas de alrededor de 81 países y más de 650 expositores.

 

Ubicada en el stand 3C04, la empresa de EPIs ofrecerá a los asistentes las principales novedades en guante y calzado, catálogos nuevos de las cuatro marcas estrella: TB, Dermik, Dragon Gloves y BeeWork, su nuevo índice funcional (dividido en normativa y atributos) y su app renovada.

 

Así, la firma burgalesa vuelve a aportar al mercado ideas ventajosas y se hace diferenciar del resto de competidores no solo en la calidad de su producto, sino también en la imagen y desarrollo de funciones pensadas para el usuario.

 

We Take Care. La esencia empresarial de TB Group

Como especialistas en fabricación de equipos de protección profesionales para la industria, especialmente guante y calzado, la compañía ha puesto en marcha esta iniciativa a nivel nacional con la que pretende sensibilizar a los trabajadores y empresas de la importancia de la utilización de equipos de alta seguridad y establecer hábitos de protección para prevenir riesgos laborales.

 

En el stand, la empresa facilitará a los asistentes una postal con una dirección web en la que se irá compartiendo todo el contenido que sea creado, siempre unido a tres pilares básicos de la compañía: Seguridad – Innovación – Tradición.

 

 

 

“Con esta nueva iniciativa pretendemos crear un vínculo emocional con nuestros públicos objetivos. Nosotros nos ocupamos de lo que de verdad sabemos hacer, queremos que nuestros usuarios confíen en nosotros pues llevamos años dedicándonos a este mundo y confiamos en que podemos ofrecerles soluciones acordes a sus necesidades”, explican desde la compañía.

 

TB Group considera que la prescripción correcta constituye un conjunto de múltiples ventajas cualitativas y cuantitativas para las empresas.

 

* Todo el contenido, de producción propia del grupo puede disfrutarse en el microsite que han creado para la ocasión: www.wetakecare.es

 

 

Acerca de TB Group: https://tomasbodero.com/es/

 

 

 

 

 

 

 

 


ARKANA supera el millón de euros de facturación en 2019

19 febrero, 2020

ARKANA, grupo que integra la plataforma de marketing 360 para aplicaciones móviles EMMA, y la agencia de expertos en marketing ARDE, ha cerrado el ejercicio de 2016 superando la cifra del millón de euros, un hito en su facturación, que ha conseguido triplicar los resultados de 2016, cuando inició su andadura. 

El equipo fundador de ARKANA está formado por Silvia Justo, Antonio Sánchez y Jaume Cornadó, y ya cuenta con más de 100 clientes. Entre ellos se encuentran marcas tan destacadas como la mexicana Banco Azteca o las españolas Fintonic, Pans & Company, Banco Santander o ImaginBank de La Caixa.

Antonio Sánchez, socio fundador de ARKANA, comenta que “2019 ha sido, sin duda, un año fantástico en el que hemos dotado a nuestras marcas de una estructura sólida, con procedimientos ágiles que nos han permitido superar la barrera del millón de euros. Teniendo en cuenta que partíamos de 270K€ en 2016 es un hito que nos llena de orgullo”.

EMMA ponía rumbo al ya cancelado Mobile World Congress a principios de este mes, preparada para presentar su nueva tecnología EMMA NG. La herramienta es fruto de un largo desarrollo en el que han estado trabajando, y supone una mejora en sus funcionalidades. Permite una automatización unificada de la comunicación de las apps con sus usuarios, con novedades como el Test A/B o el Email como nuevo formato de comunicación.

La exigencia y la calidad les ha permitido cerrar dos grandes acuerdos en los últimos años. Meeting Doctors, la compañía líder que proporciona el servicio de chat con médicos, ha confiado en la tecnología de EMMA para la implementación en todos sus clientes de nuevos canales de comunicación en sus aplicaciones móviles.

Por su parte ARDE también ha comenzado a trabajar con su primer cliente de finanzas, Banco Azteca, posicionándose como una de las 3 mejores agencias en resultados. ARDE ha hecho crecer significativamente su aplicación generando miles de nuevos clientes bancarizados. Además, ha colaborado con Rocket Lab en el mercado mexicano.

También en 2019 EMMA y ARDE han sido nominadas como Mejor Plataforma de App Engagement y Mejor Campaña de Retención en los famosos premios de la industria App Growth Awards en Berlín.

Como objetivos para este año, Sánchez explica que “en 2020 queremos afianzar nuestra posición en la industria Fintech en un nuevo mercado como es el mexicano en particular y el sudamericano en general.”.

El crecimiento que ARKANA ha alcanzado supone una gran responsabilidad, un reto que afrontan con optimismo e ilusión, con la mirada puesta en nuevos proyectos y el mismo objetivo que el primer día: seguir divirtiéndose con lo que hacen.


1.500.000€ exonerados: el caso de Ana, una Administradora que consigue librarse de sus deudas gracias a AdiósAMisDeudas

19 febrero, 2020

La Ley de la Segunda Oportunidad es un procedimiento aprobado en 2015 a nivel estatal, y que viene regulado en la Ley Concursal, que permite a personas naturales que se encuentran en una situación de insolvencia y que no pueden hacer frente regularmente a sus obligaciones exigibles, conseguir la exoneración de dichas deudas. Este procedimiento ha sido el que ha permitido a Ana exonerar un millón y medio de euros de deuda.

Ana fue administradora de una empresa que se dedicaba a la promoción y compraventa de bienes inmuebles. A raíz de la crisis, Ana se vio obligada a renegociar todas las deudas que su empresa había contraído, básicamente con entidades bancarias, las cuales, únicamente accedieron a ello a cambio de conseguir su aval personal al ser esta administradora única de dicha mercantil.  Lamentablemente, la crisis que azotó este sector comportó finalmente la imposibilidad de la empresa de poder afrontar sus obligaciones (préstamos) con sus acreedores y, por tanto, con la obligación por parte de su administradora de solicitar el concurso de acreedores de la Sociedad.

Ana, en aquellos momentos, avalaba personalmente casi la totalidad de las deudas contraídas por la empresa y que sumaban un total aproximado de 1.500.000€ y que, evidentemente, no pudo afrontar cuando fue requerida para ello por dichos acreedores, los cuales iniciaron la misma reclamación a través de distintos procedimientos judiciales que comportaron finalmente la ejecución y embargo de todos sus bienes.

A raíz de esto, Anna quedo totalmente embargada y sus bienes personales fueron subastados (incluida la vivienda). A pesar de ello, las deudas no desaparecieron y fue ese el momento en que esta decidió recurrir al equipo de Adiós a Mis Deudas.

AdiósAMisDeudas es una empresa especializada en la Ley de la Segunda Oportunidad que ayuda a personas físicas con dificultades económicas a exonerar sus deudas a través de esta ley. Esta empresa colabora con diferentes despachos de toda España, designando cada caso donde mejor corresponda. En el caso de Ana, se derivó su caso al despacho de Sabadell especializado en estos procedimientos, Aran Advocats i Consultors, S.L.P.

En este caso, el abogado Sr. Jordi Pardo, especializado en esta modalidad legislativa, decidió tomar el caso de Ana. El primer paso de este letrado fue analizar el origen de las deudas. La mayoría de estas deudas eran préstamos con entidades bancarias privadas y solamente existían deudas contraídas con la Administración púbica por un importe aproximado de 6.000€.

El proceso: ¿cuál es el proceso de la Ley de la Segunda Oportunidad?

El expediente completo tardó en resolverse definitivamente en un periodo de un año y medio. Al empezar el procedimiento de la Ley de la Segunda Oportunidad, Ana quedó protegida frente a sus acreedores, los cuales vieron suspendidos todos los procesos de ejecución judicial que habían iniciado en contra de esta. Por la misma razón, la nómina que percibía en la empresa donde ahora trabajaba y que también tenía, quedó libre de este embargo por orden judicial.

Al iniciar este proceso, se tuvo que asistir a una reunión tutelada por un mediador concursal designado por la Cambra de Comercio para intentar llegar a un acuerdo inicial con los acreedores de la Sra. Anna, consistente en una renegociación total de las condiciones de la deuda.

Durante esta fase de mediación extrajudicial, se propuso a los acreedores una quita y un calendario de pagos para que el deudor pudiera hacer frente a las deudas. Este periodo duró un periodo máximo de dos meses.

Por norma general, es habitual que el acuerdo extrajudicial con los acreedores acabe rechazado, es decir, sin acuerdo, y este caso no fue una excepción.  Dado que no se consiguió llegar a ningún acuerdo de pagos con las entidades crediticias, el mediador concursal procedió a presentar demanda de solicitud de declaración de concurso consecutivo ante los Juzgados mercantiles de Barcelona.

Finalmente, y ya dentro del procedimiento judicial, y la previa comprobación del cumplimiento de los requisitos para acogerse a la Ley de la Segunda Oportunidad, el juez competente de este caso sentenció la exoneración total de las deudas de Ana al cumplir esta con todas las condiciones establecidas por Ley, y también aprobó un plan de pagos de las deudas contraídas con las administraciones públicas (una vez exonerada también el 50% de la deuda principal y la totalidad de los intereses y sanciones) para que aquella pueda liquidarlo en el plazo máximo de 5 años.

Ana, a partir de ese momento, ha quedado eliminada en el registro de RAI y ASNEF, así como cualquier otro tipo de fichero de morosidad. Ahora tiene disponibilidad de volver a pedir financiación a entidades tanto públicas como privadas.

Gracias al equipo de AdiósAMisDeudas con el despacho de Aran Advocats, a través de la Ley de la Segunda Oportunidad, Ana puede empezar una nueva vida libre de deudas.


Partyo.es, el Airbnb de reserva de espacios para fiestas

19 febrero, 2020

Desde su lanzamiento, Partyo ha ayudado a sus usuarios a ahorrarse más de 3.000 horas de gestiones y búsquedas.

 

La web de reserva de espacios para fiestas cuenta en la actualidad con más de 400 locales donde celebrar fiestas privadas tanto infantiles como de adultos.

 

Partyo ha recibido un préstamo participativo de ENISA por 60.000€.

 

Si reservas hoteles y apartamentos por Internet, ¿por qué no hacerlo con los espacios para celebrar un cumpleaños? Esta misma pregunta se realizó en su día uno de los fundadores y CEO de la enseña, Marc Vallhonesta, padre de dos hijos de cinco y tres años.

 

Organizar una fiesta a golpe de clic desde el ordenador, Tablet o móvil

La falta de tiempo y sobre todo el estrés que conlleva organizar una fiesta privada, fueron los principales motivos por los que, Vallhonesta en compañía de otros emprendedores decidieron ponerse manos a la obra para encontrar una solución a este problema con Partyo.

 

Se trata de un directorio y central de reservas online de espacios para fiestas privadas, cumpleaños de niños, de adultos, o reuniones familiares y de amigos, entre otros. De alguna manera es un buscador y central de reservas donde se pueden buscar, comparar y reservar espacios para fiestas sabiendo que están disponibles, y todo en un solo clic. En cuestión de minutos se puede organizar completamente una fiesta privada sin salir del móvil o del ordenador, simplemente navegando por la plataforma. Toda la información está 100% disponible y es transparente y comparable.

 

De hecho, según explica Vallhonesta la idea de organizar una fiesta de cumpleaños para su hijo mayor no resultó ser lo que Marc esperaba. “Organizar la fiesta de cumpleaños de mi hijo se convirtió en una tarea muy complicada en un momento en que tenía mucho trabajo. Encontrar locales para organizar la fiesta, en lugar de ser un placer, se convirtió en una difícil tarea”.

 

Ahorra una media de 5 horas de búsquedas

Y es que, encontrar y reservar un local para hacer un evento particular es un trabajo muy complicado: hacer muchas búsquedas en Internet, enviar muchos emails y solicitudes, hacer llamadas. Según explican desde la compañía, muchos proveedores no tienen sitio web, o tienen poca información en su página. Por ello, el momento de encontrar su disponibilidad es bastante arduo, y es la excepción lo que puede permitirle a una persona reservarlo online.

 

“Por teléfono, sólo puedes llamar en horario laboral, cuando más ocupado estás. Por mail o por formularios, los proveedores te responden cuando pueden, no cuando tú necesitas la información. Después de un par de semanas de trabajo acabas haciendo una hoja de cálculo con todas las respuestas y opciones para poder comparar y elegir”, añaden desde la empresa. Por ello, gracias a nosotros el usuario puede ahorrarse una media de 5 horas al realizar todas estas gestiones: Somos como un Booking o un Airbnb, sólo que, en lugar de reservar hoteles o apartamentos, en Partyo reservas espacios para fiestas”.

 

Desde septiembre de 2019, cuentan con más de 400 espacios registrados con los que colaboran, muchos de ellos en el sistema de reserva inmediata, y los demás, a través de solicitudes han tramitado. Además, han llevado a cabo más de doscientas fiestas, donde han ayudado usuarios a ahorrar más de mil horas de trabajo. De igual modo, los proveedores ganan en nuevos clientes y visibilidad en Internet.  Ahora con Partyo.es es posible hacer las reservas, de forma gratuita, automáticamente a través de la web.

 

Acerca de Partyo:  https://partyo.es/

Directorio y central de reservas online de espacios y servicios para fiestas y eventos privados. Fiestas de cumpleaños infantiles, de adultos, encuentros de amigos y familiares, baby showers, bautizos, comuniones.

Información para negocios que quieran anunciarse y conseguir reservas a través de Partyo:

https://partyo.es/registra-tu-negocio/

Información para usuarios – cómo funciona: https://partyo.es/como-funciona-partyo/

 

 


Una agencia de publicidad española ofrece al presidente Maduro un trabajo como creativo

18 febrero, 2020

 

La Escalera de Fumío ha encontrado la solución a la crisis que atraviesa Venezuela ofreciendo al presidente Maduro una salida laboral acorde con sus capacidades creativas y lejos de los problemas que tiene su país.

Por diferentes canales, la agencia de marketing y publicidad, con sede en Madrid y Canarias, ha ofrecido una oferta real de empleo al presidente Maduro para que pueda trabajar como creativo, desarrollando su potencial ilimitado para crear historias como pretexto a los problemas que vive el país.

Esta agencia se ha puesto en contacto telefónico con el Palacio de Miraflores para hacerle llegar directamente al presidente venezolano las condiciones económicas y laborales que la empresa puede ofrecerle. Además, han enviado diferentes mails para que Maduro pudiera conocer de primera mano las ventajas que le ofrecería este puesto como creativo en el departamento de La Escalera de Fumío.

A través de las redes sociales y con la etiqueta #MaduroVeNteYahan puesto mensajes para llamar su atención y ofrecerle una salida laboral acorde con sus capacidades, con su imaginación desbordante y, de este modo, no desaprovechar un talento que, como presidente de Venezuela, puede estar mermado.

Han intentado contactar con él a través de cartas en la Embajada de Venezuela en Madrid porque quieren al presidente trabajando en un equipo dinámico, con una proyección ascendente y muchas ganas de escuchar sus propuestas. Según relatan desde la agencia “Maduro nos aportaría un talento muy bueno como storyteller al equipo”.

El apagón eléctrico en Venezuela motivado, según sus palabras, por “un golpe electromagnético definitivo en el cerebro; un ciberataque ofensivo que ha creado el gobierno de Estados Unidos; y un ataque de un francotirador” que dejó sin electricidad al pueblo durante casi un mes, ha sido el hecho que definitivamente ha impulsado a La Escalera de Fumío a ofrecerle una oportunidad que no quieren que el presidente Maduro deje escapar.

La agencia ha realizado un vídeo en el que explican todo con detalle y con el que quieren que sea el golpe definitivo (reproduciendo sus propias palabras) para lograr una respuesta satisfactoria. Desde la agencia tienen un mensaje para el líder venezolano: “Maduro #VeNteYa”.