“LOS PAÍSES CON MÁS ALQUILER PROTEGEN A LOS INQUILINOS Y PROPIETARIOS CUMPLIDORES”

29 noviembre, 2016

El alquiler debería ser una opción real de tenencia, asequible para todos aquellos que deseen ser inquilinos en vez de propietarios, indica el Doctor Sergio Nasarre, director de la Cátedra de Vivienda de la Universidad Rovira i Virgili (URV), a quien habitaclia ha entrevistado recientemente.

Según se desprende del proyecto TENLAW, en el cual se han comparado 35 normativas de alquiler de 35 países de la Europa occidental, países con altas tasas de alquiler tienen un modelo contrario al de los países del sureste de Europa. Las conclusiones de dicho estudio forman la base sobre la que la Cátedra de Vivienda escribe la nueva ley de arrendamientos urbanos (LAU) de Catalunya, encargada por la Generalitat.

Los países con más tasa de alquiler tienen mucha más protección hacia el inquilino cumplidor y hacia el propietario cumplidor. Y más protección hacia el propietario frente a un inquilino incumplidor. Eso es lo que queremos trasladar aquí”, afirma Nasarre a habitaclia, que describe la situación actual del alquiler en España: “Tenemos el mercado de alquiler más bajo de Europa occidental: el 13 %, un mercado de vivienda envejecido, el 46 % del mercado de alquiler es en negro; tres millones y medio de viviendas vacías cerradas… Con este panorama y el riesgo del sistema de pensiones, un estado social débil… ¡No saldremos adelante! Las cifras mandan: la gente se resiste a poner en alquiler su casa”.

La clave está en pasar del 13 % al 30-35 %. “Hay que convencer a la clase media que lo más importante es escoger el piso o la casa y, a partir de ahí, buscar la forma más adecuada de tenencia”, ya sea propiedad absoluta, alquiler, o propiedad compartida o temporal, opciones vigentes en Catalunya. La mejor forma de evitar los desahucios es buscar la forma de tenencia más adecuada para cada perfil de familia”, asegura Nasarre a habitaclia.

El consumidor tiene que tener muy claro lo que implica cada una. Los API’s tienen que estar formados y asesorar sobre la forma de tenencia que le va a ir mejor, el notario y el Registro tienen que implicarse, conociendo todas las connotaciones que puede tener. Se desaconsejará siempre que represente más de 30 % de los ingresos”, indica. “El mismo inmueble se tendría que ofertar para las cuatro formas de tenencia, que están en la ley catalana desde hace un año”, añade.

En este sentido, tiene que existir un equilibrio entre derechos y obligaciones para las dos partes. Es importante dar garantías al propietario para que la vivienda sea una fuente de ahorro y no de especulación. “¿Qué le preocupa al propietario? El incumplimiento de los pagos; el estado de conservación de la vivienda – no hay mecanismos que fomenten la rehabilitación, el 55 % del parque de vivienda es anterior a 1980-, y la recuperación rápida si hay incumplimiento”, indican desde la Cátedra.

“¿Qué busca el inquilino? Estabilidad, sentir la casa como propia, durante un plazo largo de tiempo; flexibilidad para poder buscar otra vivienda o si aumenta la familia; y asequibilidad, pues ahora no existe límite en la renta, ni en las actualizaciones de la renta”, añade.

Los países más dependientes de la propiedad son más propensos a tener ciclos económicos más breves e intensos. Por lo tanto, o democratizamos las tenencias y la propiedad y hacemos que el alquiler sea atractivo, estable y previsible o… ¡estamos perdidos!”, concluye Nasarre.


Acuerdo de eShow y SoftDoit para fomentar la innovación de la logística en el e-commerce

28 noviembre, 2016

softdoit logoEl comparador líder de software en España y Latinoamérica SoftDoit ha firmado un acuerdo de colaboración con eShow, el mayor salón dedicado al comercio y negocio digital de España y Latinoamérica.

El objetivo de esta alianza es fomentar la innovación en el e-commerce. Para ello, SoftDoit participará en eLogistics, un evento integrado dentro de eShow que reúne a las empresas de retail multicanal con los proveedores de logística que ofrecen las soluciones más innovadoras, y que se celebrará en Barcelona del 22 al 23 de marzo de 2017.

eLogistics ofrece un programa especializado compuesto por seminarios y foros de debate en los que participan ponentes de referencia en el sector. Además, el evento se complementa con una zona de exposición de las empresas más representativas del sector, entre ellas SoftDoit, que presentará sus comparadores especializados en los sectores de la logística y el e-commerce.

eShow, la feria de negocios digitales, se celebra anualmente en Barcelona y Madrid, y es uno de los principales escaparates internacionales donde se presentan y analizan las soluciones digitales de las empresas más exitosas.

Fundada por Lluís Soler Gomis, SoftDoit es el comparador español de software líder en España y América Latina que ayuda cada año a miles de profesionales a encontrar el mejor software para su negocio entre casi 600 proveedores de estas soluciones. También está presente en Italia y Francia. En la actualidad cuenta con 15 comparadores especializados en diferentes sectores, entre ellos e-commerce, Gestión de Flotas, CRM, ERP, SGA, gestión de proyectos, TPV, Recursos Humanos, Centralita Virtuales o Contact Center. La compañía espera cerrar el año con acercándose al medio millón de euros facturados, frente a los 300 mil del año anterior. 

Más información en

http://www.the-eshow.com/

https://www.softwaredoit.es

 


Masticar chicle energético para rendir en el gimnasio y quemar calorías después de Navidad

28 noviembre, 2016

logo

 

 

 

 

 

L.A. FUEL Supreme Energy Gum, el primer chicle con efecto energético prolongado, actúa como complemento ideal para favorecer el rendimiento físico y la quema de grasas.

 

El primer efecto estimulante transcurre en 5 minutos, el efecto total se consigue en 15 y evita el cansancio hasta cuatro horas.

 

Con la llegada de la Navidad, en cada comida que se hace en familia o bien con amigos, se comen alimentos que durante el resto del año no se suelen comer, y es cuando luego llegan las lamentaciones pasadas las fiestas debido a los excesos.

 

Y es que bajar peso después de Navidad se ha convertido en uno de los principales propósitos de  muchas personas, sin embargo realizar ejercicio y adquirir el rendimiento físico adecuado, no siempre se consigue.

 

Por este motivo, desde la compañía europea inspirada por el dinamismo de la ciudad de Los Ángeles y el desarrollo de las bebidas energéticas, explican que masticar este tipo de chicle energizante puede ayudar a incrementar la resistencia física y mental de aquellas personas que van al gimnasio, o bien practican algún deporte para perder esos quilos de más que se ganan en estas fechas tan señaladas. El resultado: Menor fatiga, reducción del cortisol y aumento de hormonas anabólicas.

 

Conocer el producto

El secreto de este alimento energético, con sabor a menta y que no contiene azúcares, ni gelatinas, ni conservantes, ni gluten, se basa en sus componentes: 100mg de cafeína, (potenciador del rendimiento), 25mg de taurina, además de xilitol (que protege los dientes) y tocoférol (antioxidante natural: la vitamina E.).

 

El chicle, que en Francia y España resultó ser galardonado como Producto del Año 2016 en la categoría de chicles funcionales, ha pasado controles de seguridad y ha obtenido el certificado antidopaje. Además se pueden comprar en farmacias.

 

Recientemente, la empresa ha cerrado dos acuerdos de distribución con Carrefour y gasolineras GALP, resultado del éxito que está teniendo el producto en el mercado español y también en el francés. Sin embargo, sus principales mercados siguen siendo África y Asia.

 

Conocer el producto

El efecto del chicle energético  L.A. FUEL SUPREME ENERGY GUM, que recientemente  ha sido elegido Producto del Año 2016 en la categoría Productos Energéticos, es muy rápido. No contiene azúcares, ni gelatinas, ni conservantes, ni gluten. Los componentes del chicle, con sabor a menta, son la cafeína (efecto estimulante, anti fatiga y mejora la concentración), taurina (neurotransmisor, digestión de los lípidos y favorece la contractilidad cardíaca)  y tocoférol (antioxidante natural: la vitamina E.).

 

La forma de tomar el chicle es sencilla; no necesita agua ni digestión. Se presenta en paquetes de 7 unidades con envasado en blíster y formato individual para su óptima conservación. Además contiene xilitol, que protege el esmalte dental y reduce en más del 50 % el azúcar en la superficie de los dientes cuando se toma después de las comidas.

 

  • Sigue a L.A FUEL:

 

 


Estal presentará sus últimas innovaciones para botellas de vino en la feria Vinitech en Francia

28 noviembre, 2016

estalnuevologo2015

 

 

 

 

 

Estal, especializada en soluciones de packaging Premium, estará presente en Vinitech Sifel 2016 Bordeaux, que se celebrará en Burdeos del 29 de noviembre al 1 de Diciembre 2016.

El grupo exhibirá todas sus colecciones y nuevas soluciones para vinos y espumosos, y también para destilería y productos gourmet, además de la nueva boca Sommelier, en el salón internacional más puntero en materia de equipamientos y técnicas para el sector vitivinícola.

La española Estal presentará sus soluciones más innovadoras para botellas de vino, en Vinitech Sifel 2016 Bordeaux, el salón mundial de equipamientos y técnicas de la viña, del vino y espirituosos que se celebrará en Burdeos del 29 de noviembre al 1 de Diciembre 2016.

 

En la feria, que se ha convertido en la exposición comercial más importante para todos los profesionales y empresas de esta industria, Estal mostrará en su stand 2802 sus últimos diseños y avances orientados al envasado de alta calidad. En esta muestra, la española hará especial hincapié en exponer la nueva boca Sommelier, además de sus creaciones destinadas a bebidas alcohólicas, exhibiendo concretamente sus diseños para vinos y espirituosos.

 

Y es que la nueva solución Sommelier, perfecciona la estética de la botella y como resultado del producto acabado. Todo ello, gracias a un corte inequívoco, fácil y siempre perfecto, y un vertedor optimado, consiguiendo una mayor área de apoyo y  un efecto anti goteo.

 

En este contexto, Estal, además presentará su innovación con las nuevas DobleAlto® Dome y Silo, y la DobleAlto® Eco, con Giner, que ofrecen todas una moderna y renovada visión del glass Packaging. Igualmente,  el grupo también aprovechará el encuentro para presentar el original decanter Core.

 

Y es que las botellas y envases DobleAlto®, que se caracterizan por su técnica vidriera, realzan la imagen del producto y añaden valor al contenido presentándolo sobre un fondo doble que actúa a modo de podium o peana. El incremento del facing, la singularidad y una mayor presencia y calidad percibida del producto hacen de DobleAlto® una opción innovadora, exclusiva y diferencial.

En la actualidad, Estal cuenta con una plantilla de 30 personas, y con sede en España, Estados Unidos, Francia, China y Portugal, además continúa reforzando su actividad comercial en otros países, gracias en parte a su presencia en ferias especializadas e internacionales como Luxe Pack y la Craft Distilling Expo.

 

Acerca de Estal: http://www.estal.com/es

Estal, empresa creada en Girona en 1995 y que centra su actividad en la creación de productos destinados al embalaje de vino, bebidas y productos alimenticios. Ofrece a sus clientes productos de valor añadido que pueden mejorar la imagen o resultado final de su marca. El liderazgo que ostenta la empresa en algunos de sus productos les permite disfrutar del poder de compra y negociación necesario, para disponer de los productos más competitivos así como las novedades técnicas y estéticas más recientes del mercado.

 

 


“QUEREMOS DEMOCRATIZAR EL ACCESO A LA VIVIENDA EN PROPIEDAD”

24 noviembre, 2016

habitaclia acude a la Universidad Rovira i Virgili (URV), en Tarragona, para entrevistar al Doctor Sergio Nasarre, director de la Cátedra de Vivienda. Hasta su creación, hace tres años, en España no existía ninguna plataforma estable e interdisciplinar para la investigación sobre vivienda. “Y sobre todo con una visión internacional muy fuerte”, afirma Nasarre, “para ver qué soluciones y qué problemas tiene otros países y como los han abordado. Lo que nos interesa es poner las bases para que en una crisis futura esto no vuelva a suceder, añade.

La vivienda es el único bien que es al mismo tiempo un activo financiero y un derecho fundamental”, dice Nasarre. Es imposible comprenderla en todas sus dimensiones sin tener una visión global”, insiste.

Sergio Nasarre y su equipo internacional de investigadores y doctorandos trabajan en proyectos como TENLAW, financiado por la UE, donde han comparado la normativa de alquiler de treinta y cinco países de Europa occidental.

Actualmente, la Cátedra de Vivienda de la URV realiza investigación acerca del acceso, pérdida y derecho de la vivienda, en un proyecto financiado por la Institució Catalana de Recerca i Estudis Avançats (ICREA); está preparando los principios para un nuevo derecho de arrendamientos urbanos en Catalunya, en un proyecto financiado por la Generalitat; e investiga acerca de la hipoteca inversa, en un proyecto de la Fundación BBVA, por citar solo tres de los proyectos que tiene entre manos.

El impacto social de su trabajo es innegable. Ya hemos redactado ya cuatro leyes y estamos haciendo la quinta”, apunta Nasarre. “Las tenencias intermedias, el plan estatal de vivienda, la LAU estatal… Todo esto son normas que están afectando a 48 millones de personas”, añade.

UN PAÍS ENGANCHADO A LA PROPIEDAD

Según explica el Dr. Nasarre a habitaclia, “a diferencia de la sanidad y la educación, en España, la vivienda no está normalizada. Sanidad y educación son servicios que el estado tiene que dar y, cuando no funcionan, la gente se queja. La vivienda como derecho humano implica que tiene que haber una proactividad por parte del estado para que todo el mundo esté hospedado, igual que todo el mundo tiene derecho a una educación”.

¿Por qué dependemos tanto de la propiedad de la vivienda? Para el director de la Cátedra, “cuanto más débil es el estado, más cosas individuales necesitamos tener y la idea de la propiedad da seguridad”, asegura. “¿Por qué Alemania entonces tiene tanto alquiler? Porque no deja ser propietarias a las personas que no tienen recursos y las acompaña con un estado social muy fuerte en momentos como el embarazo, divorcio, jubilación, enfermedad… Pagan más impuestos, claro. En un estado saneado del alquiler, la renta de alquiler suele ser más baja que la propiedad. Si lo aderezas con políticas públicas de apoyo a la propiedad, mejor tributación de las VPO en propiedad… Pero lo más importante es que en el momento de la jubilación tengan un sitio donde estar”.

DEMOCRATIZAR LA PROPIEDAD DE LA VIVIENDA

Nasarre expone los temas a resolver en materia de vivienda en Catalunya y en España: “En materia de políticas públicas de vivienda, hay dos perspectivas”, indica. “La estatal es paliativa y la catalana es estructural. Hemos trabajado con el Estado dos leyes paliativas, coyunturales, para parar el golpe. No se han metido a fondo en el tema. En España, la propiedad sigue siendo propiedad y el alquiler, alquiler. En Catalunya, la propiedad está fraccionada: desde 2015 tenemos la propiedad compartida y la temporal, es decir, la posibilidad de ser propietario paso a paso o durante un número de años. Actualmente, estamos trabajando en un nuevo modelo para el alquiler”.

Estas dos formas de tenencia representan un cambio relevante. “¡Es el primer cambio en la propiedad desde Napoleón!”, exclama Nasarre. “La revolución francesa dijo que la propiedad tiene que ser libre y absoluta. Esto ha funcionado bien en el s. XIX y parte del s. XX, hasta que los estados deben decidir que solamente los que tengan dinero podrán ser propietarios y los que no lo tengan, serán inquilinos. No hace falta una ley, solo limita los préstamos hipotecarios al 60 % del valor del inmueble. ¿Cuántas familias de renta media o baja tienen el 40 % del valor de una vivienda en el banco? Muy pocas”.

Y continúa: “En Alemania, un 17 % de los que cobran 1.300 euros son propietarios. En cambio, el 73 % de las familias que cobran 3.500 euros son propietarias. Es un modelo. ¿Qué pasa en los países latinos? Con un estado social débil, no le puedes decir a la gente que no puede acceder a una vivienda. El Ministerio de Fomento va a transponer la directiva 2014/17/UE art. 18, por la cual los bancos tendrán prohibido conceder préstamos hipotecarios a aquellos que no los podrán pagar”.

“Sabemos también que solo el 24 % de los inquilinos quieren realmente ser inquilinos. La directiva indica que la gente vulnerable nunca va a poder comprarse una casa. La tendrán que alquilar con la ley actual, en la que los alquileres son de tres años, la renta inicial es libre, la actualización de la renta también es libre y si no inscribes el piso en el Registro y el propietario lo vende, te quedas sin casa… Es un mal negocio. Todos los cálculos indican que alquilar a 30 años sale más caro que comprar. Hay que dar otra opción”.

“Si el 76 % de los inquilinos quieren ser propietarios vamos a favorecer una vía para que lo sean sin sobre endeudarse, de ahí la propiedad compartida y temporal.  O fraccionamos el acceso a través de los porcentajes o lo fraccionamos a través del tiempo. La idea es democratizar el acceso a la vivienda de propiedad, concluye Sergio Nasarre.


Las pymes aragonesas, camino a la digitalización y la internacionalización

24 noviembre, 2016

open ideas logoLa consultora Lemon Consulting, creada hace 20 años en Teruel y con una amplia experiencia e implantación en el territorio aragonés, ha llegado a un acuerdo con Open-Ideas, empresa referente en marketing digital en el ámbito nacional y especializada en servicios de digitalización, ecommerce, marketing digital e internacionalización para impulsar a las pymes aragonesas en sus áreas de e-commerce y marketing digital.

Se trata de un proyecto de acompañamiento y mentoring que están poniendo en marcha ambas firmas para las empresas de la comunidad de Aragón en el ámbito digital y de internacionalización. “Con esta iniciativa emprendida junto a Lemon Consulting pretendemos asesorar a unas 100 empresas durante el año 2017”, explica Leonard Pera, Director General de Open-Ideas.

En un entorno de crecimiento de la economía aragonesa, con un incremento del PIB del 3%, son las pymes las que están suponiendo el motor de crecimiento económico de la Comunidad Autónoma gracias a su incorporación al mundo digital.

“El e-commerce en Aragón está creciendo en todos los ámbitos y se espera una campaña navideña potente especialmente en el sector de las bebidas gracias al aumento continuado del cava aragonés y del jamón de Teruel”, asegura Pera.

La internacionalización de las pymes aragonesas está también contribuyendo a la salida de la crisis. En el 2015 fueron cifra record con un crecimiento del 12%, los principales países son Alemania, Francia y UK y fuera de la Unión Europea Estados Unidos, Marruecos, Turquía y México.

Más información en:

http://www.lemonconsulting.es

http://www.open-ideas.es


Llega a España el nuevo concepto de fisioterapia “on demand” a domicilio que triunfa en otros países

23 noviembre, 2016

En octubre se ha puesto en marcha en España un nuevo proyecto emprendedor basado en un concepto que ya está funcionando, y con mucho éxito, en Estados Unidos, Reino Unido o Alemania: la fisioterapia a domicilio “on demand”.

La fisioterapia es una de las formas más naturales de prevenir y tratar lesiones o dolencias y, en general, de mejorar la calidad de vida. Se ha demostrado que hay notables diferencias entre personas que se tratan y las que no lo hacen. Por ello, la llegada de estos servicios “bajo demanda” en el campo de la salud, y especialmente en el de la fisioterapia, pueden ayudar a crear una sociedad que se cuide más y mejor.

UrbanFisio nace con el objetivo de ofrecer a los clientes que lo necesiten fisioterapia personalizada y de calidad, dónde y cuándo el cliente decida. En urbanfisio.com el cliente puede elegir dónde tratarse (en su hogar, hotel o trabajo), con quién tratarse (pudiendo elegir a su fisioterapeuta), reservar cita en el mismo día y disponer de una amplia flexibilidad horaria (de 8 a 22 horas de lunes a domingo). Todo ello desde 35€ por sesión.

Esta nueva forma de entender la fisioterapia pretende hacer más accesible para todo el mundo la prevención y el tratamiento fisioterápico. Los grandes beneficiados son aquellas personas que no disponen de mucho tiempo, tienen un horario laboral amplio o personas que por su edad o movilidad reducida presentan alguna enfermedad. También es especialmente útil para aquellos pacientes que tengan que llevar a cabo una rehabilitación después de una fractura, esguince, un accidente o una operación. 

MÁS INFORMACIÓN:

https://www.urbanfisio.com

#LoNaturalEsCuidarse