El precio del alquiler en Madrid sube un 0,5% en agosto

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  • El precio medio de la vivienda de alquiler se sitúa en 10,48 €/m 2 al mes
  • El precio del alquiler se incrementa en once distritos de la capital y baja en los 9 restantes.

 

Madrid, 22 de septiembre de 2016

 

El precio medio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid experimenta en agosto un incremento de un 0,5% y alcanza un valor medio de 10,48€/m2 al mes, según datos del portal inmobiliario fotocasa. Este valor se sitúa un 42,8% por encima de la media de España, que en agosto es de 7,34 €/m2 al mes.

 

“Pese a la reapertura del crédito y la estabilización de los precios en la vivienda de segunda mano, el mercado del alquiler sigue mostrando una buena salud. La fuerte demanda se está trasladando a los precios que, en general tienden hacia la estabilización después de ocho años de caídas. En cambio, en determinadas zonas de Barcelona como Sarrià-Sant Gervasi, Gràcia o el barrio Salamanca en Madrid, nos encontramos con una recuperación de los precios que nos están devolviendo a niveles de los máximos alcanzados en 2007”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.

 

En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en agosto, Madrid ocupa la primera posición, le siguen Cataluña y el País Vasco con 10,27€/m2 al mes y 10,22 €/m2 al mes, respectivamente. La Comunidad de Madrid registró su máximo histórico en el precio de la vivienda en alquiler en septiembre de 2007, fecha en la que alcanzó un valor de 11,8 €/m2 al mes. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -11,3%.

 

11 municipios suben el precio del alquiler

 

De los 32 municipios madrileños analizados por fotocasa, en 11 de ellos el precio del alquiler se incrementa, en 20 baja y en uno se mantiene. En cuanto al crecimiento de precios, destaca la subida de un 2,7% de Valdemoro, un 1,9% en Aranjuez y un 1,4 % en Las Rozas de Madrid.

 

El municipio con el precio de alquiler más elevado de la Comunidad de Madrid es Madrid capital, con un precio medio de 11,85 €/m2 al mes, con una variación del 0,4% respecto al mes anterior. Le siguen Alcobendas (11,12 €/m2 al mes) y Pozuelo de Alcorcón (10,71€/m2 al mes).

 

Municipios con mayor incremento mensual en el precio de la vivienda

 

Municipio Agosto 2016

(€/m2 mes)

Variación

mensual (%)

Valdemoro 7,13 € 2,7 %
Aranjuez 6,15 € 1,9 %
Las Rozas de Madrid 9,86 € 1,4 %
Alcobendas 11,12 € 1,3 %
Ciempozuelos 5,97 € 1,2 %

Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa

 

Municipios con mayor descenso mensual en el precio de la vivienda

 

Municipio Agosto 2016

(€/m2 mes)

Variación

mensual (%)

Galapagar 6,32 € -4,7 %
Torrejón de Ardoz 7,01 € -3,3 %
San Fernando de Henares 7,96 € -2,6 %
Alpedrete 7,09 € -1,9 %

Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa

 

 

Incrementa el precio en once distritos madrileños

 

De los 21 distritos madrileños estudiados por fotocasa, en once de ellos se registran incrementos en el precio del alquiler. La subida más alta se da en Barajas, que incrementa el precio un 6,1%. Le sigue Retiro, que incrementa un 2,2% y Latina que sube un 1,8%.

 

En cuanto a los descensos, Vicálvaro es el que más cae, en concreto un -9,4 %, seguido de Ciudad Lineal, Puente de Vallecas y San Blas con un (-1,2%) respectivamente.

 

El distrito de Salamanca es el distrito más caro para alquilar una vivienda. En este mes, tiene un precio de  15 €/m2 al mes, seguido de Centro (14,22 €/m2 al mes) y Chamberí (14,11€/m2 al mes).

 

Distritos con mayor precio en la vivienda en alquiler

 

Distrito Agosto 2016

(€/m2 mes)

Variación

Mensual (%)

Salamanca 15,00 € 1,0 %
Centro 14,22 € 0,9 %
Chamberí 14,11 € 0,5 %
Chamartín 13,58 € -0,7 %
Moncloa 12,83 € -0,6 %
Retiro 12,67 € 2,2 %
Tetuán 12,38 € 0,0 %
Arganzuela 11,85 € 0,8 %
Hortaleza 11,12 € 1,7 %
Barajas 10,95 € 6,1 %
Fuencarral 10,70 € -1,0 %
Ciudad Lineal 10,52 € -1,2 %
San Blas 9,56 € -1,2 %
Usera 9,18 € 1,3 %
Latina 9,15 € 1,8 %
Villa de Vallecas 9,09 € -0,4 %
Moratalaz 8,99 € -0,5 %
Carabanchel 8,89 € 0,2 %
Puente de Vallecas 8,88 € -1,2 %
Vicálvaro 8,83 € -9,4 %
Villaverde 7,97 € 1,4 %

Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa

 

Sobre fotocasa

 

Portal inmobiliario que dispone de la mayor oferta del mercado, tanto inmuebles de segunda mano como promociones de obra nueva y alquiler. Cada mes genera un tráfico de 18 millones de visitas al mes (60% a través de dispositivos móviles) y 650 millones de páginas vistas y cada día la visitan un promedio de 458.000 usuarios únicos. Mensualmente elabora el índice inmobiliario fotocasa, un informe de referencia sobre la evolución del precio medio de la vivienda en España, tanto en venta como en alquiler.

 

fotocasa pertenece a Schibsted Spain, la compañía de anuncios clasificados y de ofertas de empleo más grande y diversificada del país. Además de gestionar el portal inmobiliario fotocasa, cuenta con los siguientes portales de referencia: vibbo, coches.net, Infojobs.net y milanuncios.com. Schibsted Spain forma parte del grupo internacional de origen noruego Schibsted Media Group, que está presente en más de 30 países y cuenta con 6.800 empleados. Más información en la web de Schibsted Media Group.

 

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